Thứ 3, ngày 17 tháng 5 năm 2022
Ban quản trị chung cư ban đầu nhiệt tình, sau rất bàng quan
TTO - Phần đông ban quản trị chung cư mới đầu rất nhiệt tình nhưng sau vài tháng thì lơ là. Có thành viên thường xuyên bị người dân thắc mắc, phản ánh, bức xúc nên gia đình trở nên lục đục, mất hạnh phúc, xin rút khỏi ban quản trị.

Các đại biểu tại buổi toạ đàm - Ảnh: PHƯỚC TUẦN
Sáng 25-6, báo Đầu tư tổ chức toạ đàm Vận hành Bất động sản đa sở hữu với chủ đề Đi tìm tiếng nói đồng thuận với nhiều chuyên gia bất động sản, ban quản lý, cư dân và đại diện Bộ Xây dựng tham gia.
Tại toạ đàm, ông Lê Hoàng Châu - chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM - cho biết TP.HCM hiện có hơn 1.400 chung cư, tình trạng tranh chấp chung cư chiếm khoảng 10% hàng năm. Nguyên nhân chính là do chủ đầu tư chậm bàn giao và bàn giao không đủ kinh phí bảo trì cho ban quản trị.
Ông Ngô Quang Phúc (Phú Đông Group) cho rằng câu chuyện tranh chấp chung cư có nguyên nhân từ nhiều bên như ban quản trị, ban quản lý, chủ đầu tư, cư dân và cơ quan quản lý nhà nước; trong đó quan trọng nhất vẫn là do chủ đầu tư.
"Thường chủ đầu tư đưa ra cam kết nhưng không thực thi đúng chất lượng, tiện ích, chiếm dụng quỹ bảo trì. Chính vì sự thiếu thực thi cam kết khiến chủ đầu tư mất uy tín, xảy ra tranh chấp với cư dân. Tôi đề nghị cơ quan nhà nước có chế tài mạnh với các chủ đầu tư mất uy tín, không thực thi cam kết như phong toả tài khoản công ty", ông Phúc cho biết.

Ông Lê Hoàng Châu - chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM - Ảnh: PHƯỚC TUẦN
Cũng tại toạ đàm, nhiều đại biểu lo lắng chuyện hiện nhiều ban quản trị các chung cư không có chuyên môn quản lý, quyền và nghĩa vụ quá tải. Nhiều đại biểu chỉ ra rằng ngoài tranh chấp giữa chủ đầu tư với người dân, người dân với ban quản trị thì còn có sự tranh chấp giữa các thành viên ban quản trị với nhau.
Phân tích thêm câu chuyện này, bà Vũ Ngọc Hương - tổng giám đốc công ty Venus - cho biết hiện nhiều ban quản trị các chung cư cơ bản các thành viên đều không ai được đào tạo bài bản, năng lực, am hiểu còn yếu kém, làm việc không có trả lương.
Phần đông ban quản trị mới đầu rất nhiệt tình nhưng sau vài tháng thì lơ là. Có thành viên ban quản trị thường xuyên bị người dân phản ánh, bức xúc nên gia đình lục đục, mất hạnh phúc, xin rút khỏi ban quản trị.
-
TTO - Vài tháng trở lại đây, nhiều địa phương, ngân hàng đưa ra các chính sách siết phân lô bán nền, điều kiện vay vốn… khiến số lượng giao dịch bất động sản giảm dần, cơn sốt đất dịu đi, ‘cò’ vắng bóng.
-
TTO - Mọi công trình xây dựng đều có niên hạn, thời hạn sử dụng, vì thế trong đề cương sửa đổi Luật nhà ở, Bộ Xây dựng đang đề xuất phương án cấp quyền sử dụng chung cư (sổ hồng) theo tuổi thọ thiết kế các tòa chung cư.
-
TTO - Giá nhà đất vẫn tăng ngày càng cao và gần như không có xu hướng giảm. Thực tế cho thấy người nộp thuế và cơ quan thuế giống như đang chơi trò trốn tìm trong việc kê khai thuế chuyển nhượng bất động sản (BĐS).
-
TTO - Ông Lê Đắc Cảnh - phó chánh Thanh tra TP Cần Thơ cho biết, Sở Kế hoạch và Đầu tư đang rà soát về tính pháp lý của dự án khu đô thị (KĐT) mới thị trấn Thới Lai sau khi đã giao cho CADIF thực hiện.
-
TTO - Dự án Palama gần 20ha với nền 347 nhà phố và 28 biệt thự đã bán hết từ lâu. Nhưng khi chúng tôi đến đây, ở thực địa, điện, hệ thống nước ngầm, tiểu hoa viên… vẫn ngổn ngang.
-
TTO - Theo Tổng cục Thuế, có tình trạng thỏa thuận giá chuyển nhượng bất động sản theo bảng giá đất của UBND tỉnh, thấp hơn hàng chục lần so với giá thực tế, để trốn thuế.
-
TTO - Theo kế hoạch của UBND TP Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk), sẽ có hàng chục căn nhà kiên cố xây dựng trên đất nông nghiệp bị cưỡng chế tháo dỡ. Người mua đất làm nhà mất mát nặng nề, tiền vào tay giới đầu cơ bất động sản.
-
TTO - Dự án trên từng bị Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Thuận ra quyết định khởi tố để điều tra về hành vi “vi phạm các quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất” vào ngày 20-12-2021.
-
TTO - Thanh tra TP Cần Thơ xác định sai phạm đất đai tại quận Ninh Kiều đã gây hậu quả nghiêm trọng, có dấu hiệu lợi dụng, lạm dụng chức vụ, quyền hạn cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trái quy định.
-
TTO - Kết quả thanh tra mới đây của Thanh tra Chính phủ liên quan tái cơ cấu doanh nghiệp giai đoạn 2010-2016 trên địa bàn TP.HCM cho thấy Công ty TNHH MTV dịch vụ cơ quan nước ngoài (FOSCO) có nhiều dự án 'rùa' ở trung tâm TP.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận