Thứ 3, ngày 4 tháng 10 năm 2022
Ban quản trị chung cư ban đầu nhiệt tình, sau rất bàng quan
TTO - Phần đông ban quản trị chung cư mới đầu rất nhiệt tình nhưng sau vài tháng thì lơ là. Có thành viên thường xuyên bị người dân thắc mắc, phản ánh, bức xúc nên gia đình trở nên lục đục, mất hạnh phúc, xin rút khỏi ban quản trị.
Các đại biểu tại buổi toạ đàm - Ảnh: PHƯỚC TUẦN
Sáng 25-6, báo Đầu tư tổ chức toạ đàm Vận hành Bất động sản đa sở hữu với chủ đề Đi tìm tiếng nói đồng thuận với nhiều chuyên gia bất động sản, ban quản lý, cư dân và đại diện Bộ Xây dựng tham gia.
Tại toạ đàm, ông Lê Hoàng Châu - chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM - cho biết TP.HCM hiện có hơn 1.400 chung cư, tình trạng tranh chấp chung cư chiếm khoảng 10% hàng năm. Nguyên nhân chính là do chủ đầu tư chậm bàn giao và bàn giao không đủ kinh phí bảo trì cho ban quản trị.
Ông Ngô Quang Phúc (Phú Đông Group) cho rằng câu chuyện tranh chấp chung cư có nguyên nhân từ nhiều bên như ban quản trị, ban quản lý, chủ đầu tư, cư dân và cơ quan quản lý nhà nước; trong đó quan trọng nhất vẫn là do chủ đầu tư.
"Thường chủ đầu tư đưa ra cam kết nhưng không thực thi đúng chất lượng, tiện ích, chiếm dụng quỹ bảo trì. Chính vì sự thiếu thực thi cam kết khiến chủ đầu tư mất uy tín, xảy ra tranh chấp với cư dân. Tôi đề nghị cơ quan nhà nước có chế tài mạnh với các chủ đầu tư mất uy tín, không thực thi cam kết như phong toả tài khoản công ty", ông Phúc cho biết.
Ông Lê Hoàng Châu - chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM - Ảnh: PHƯỚC TUẦN
Cũng tại toạ đàm, nhiều đại biểu lo lắng chuyện hiện nhiều ban quản trị các chung cư không có chuyên môn quản lý, quyền và nghĩa vụ quá tải. Nhiều đại biểu chỉ ra rằng ngoài tranh chấp giữa chủ đầu tư với người dân, người dân với ban quản trị thì còn có sự tranh chấp giữa các thành viên ban quản trị với nhau.
Phân tích thêm câu chuyện này, bà Vũ Ngọc Hương - tổng giám đốc công ty Venus - cho biết hiện nhiều ban quản trị các chung cư cơ bản các thành viên đều không ai được đào tạo bài bản, năng lực, am hiểu còn yếu kém, làm việc không có trả lương.
Phần đông ban quản trị mới đầu rất nhiệt tình nhưng sau vài tháng thì lơ là. Có thành viên ban quản trị thường xuyên bị người dân phản ánh, bức xúc nên gia đình lục đục, mất hạnh phúc, xin rút khỏi ban quản trị.
-
TTO - Bất ổn kinh tế khiến nhu cầu mua nhà đang giảm xuống và kéo giá bán ở nhiều thành phố của Mỹ nguội lại. Giới chuyên gia dự đoán sẽ có một đợt giảm giá mới vào mùa xuân năm sau, dù trung bình giá nhà hiện vẫn ở mức cao.
-
TTO - Ngày 1-10, văn phòng UBND tỉnh Bình Định cho biết chủ tịch UBND tỉnh này vừa ban hành văn bản chỉ đạo Cục Thuế tỉnh kiểm tra, rà soát và đôn đốc Công ty CP Thị Nại Eco Bay (trụ sở TP Quy Nhơn) khẩn trương thực hiện nghĩa vụ tài chính.
-
TTO - Không chấp hành quyết định xử phạt hành chính, người chiếm đất tiếp tục cho thi công các công trình nghi làm điểm du lịch trên đất do Nhà nước quản lý.
-
TTO - Ước tính diện tích đất cần giải phóng mặt bằng cho dự án đường vành đai 4 - vùng thủ đô khoảng hơn 1.300ha. Trong đó Hà Nội khoảng 740ha, Bắc Ninh 320ha và Hưng Yên 270ha.
-
TTO - Sáng 1-10, nút giao Ngọc Hội (TP Nha Trang, Khánh Hòa) chính thức thông xe một chiều theo hướng từ huyện Diên Khánh vào TP Nha Trang, kết nối với đường vành đai 2, sau thời gian dài chậm tiến độ.
-
TTO - Quy định giao dịch phải thông qua sàn trở thành chủ đề nóng khiến các doanh nghiệp và cơ quản lý địa phương đưa ra ý kiến trái chiều tại hội thảo lấy ý kiến góp ý dự thảo Luật kinh doanh bất động sản sửa đổi chiều 30-9.
-
TTO - Trong khi lãnh đạo các địa phương đồng tình với đề xuất áp niên hạn sở hữu chung cư, các doanh nghiệp, hiệp hội lại bác đề xuất này tại hội thảo lấy ý kiến dự thảo Luật nhà ở sửa đổi, do Bộ Xây dựng tổ chức sáng 30-9.
-
TTO - Một khu đất quốc phòng nằm ở vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố Đà Nẵng có diện tích 7.404m2 sẽ được dành cho xây dựng trường học và mở đường giao thông.
-
TTO - Tối 30-9, đại diện UBND tỉnh Khánh Hòa xác nhận thông tin giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tiến Lưu đã bị kỷ luật cách chức.
-
TTO - So với dự thảo được Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến tại phiên họp chuyên đề tháng 9, dự thảo Luật đất đai sửa đổi lần này đã có một số thay đổi quan trọng. Trong đó không quy định trường hợp thu hồi khi có 80% người có đất thu hồi đồng ý.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận