Bất động sản nghỉ dưỡng vào 'tầm ngắm' của giới đầu tư

Giới đầu tư bất động sản đang dành sự quan tậm đặc biệt đến thị trường nhà ở nghỉ dưỡng

Xu hướng ngôi nhà thứ hai tránh dịch đang "hot"

Sau hơn 5 tháng chiến đấu với "làn sóng dữ COVID-19", hoạt động đầu tư vào bất động sản, đặc biệt là các khu vực vùng ven phía Nam như Vũng Tàu, Hồ Tràm, Lâm Đồng, Phan Thiết,… vẫn chưa hạ nhiệt. Điều này dễ nhận thấy khi thời gian gần đây, các phòng công chứng nhà đất trên địa bàn này luôn nhộn nhịp người đến giao dịch, đặc biệt vào dịp cuối tuần. Thậm chí, các dự án quy mô lớn của nhiều ông trùm trong làng bất động sản cũng nhận được sự quan tâm đông đảo của giới đầu tư.

Trên thực tế, sau khi đại dịch giáng một đòn nặng nề vào mọi mặt của kinh tế, xã hội, nhiều người dân có xu hướng tìm cho mình một nơi trong lành, mát mẻ và có không gian để nghỉ dưỡng, relax sau thời gian dài giãn cách. Ngôi nhà thứ hai (secondhome) để tránh dịch an toàn đang là xu hướng cho những gia đình có điều kiện.

Thời gian qua, hoạt động đầu tư, sử dụng tiền nhàn rỗi của giới đầu tư cũng có xu hướng chuyển sang bất động sản khi lãi suất gửi tiết kiệm ngân hàng không cao, kênh đầu tư không đa dạng. Đây cũng chính là cơ hội cho thị trường bất động sản ngày một hấp dẫn. Nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển "tầm ngắm" về các tỉnh lân cận, đặc biệt là những vùng giá bất động sản còn mềm, cơ hội sở hữu cao.

Hiện một số vùng giáp ranh với TP.HCM đã chạm đến mức giá quá cao khiến thị trường trầm lắng mặc cho trước đó cũng có nhiều cơn sốt. Điển hình, giá chung cư bình quân tại Bình Dương hay đất nền ven TP HCM đã lên 40 triệu đồng/m2, do vậy cơ hội đầu tư không còn nhiều.

Mặt khác, theo các chuyên gia, những địa phương sở hữu hạ tầng giao thông thuận tiện, có xu hướng đầu tư công tăng, cộng hưởng với tiềm năng phát triển du lịch sẽ chiếm nhiều lợi thế. Vì vậy, Vũng Tàu, Hồ Tràm, Lâm Đồng, Phan Thiết đang trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư và những người muốn sở hữu cho mình ngôi nhà thứ hai, thỏa mãn nhu cầu nghỉ dưỡng cùng nhiều tiện ích.

Có thể nói, Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung và Hồ Tràm nói riêng sẽ là nơi "đón sóng" mạnh bởi tỉnh đã có chuẩn bị hạ tầng và ưu thế phát triển du lịch. Mặt khác, các dự án giao thông đang được triển khai thời gian qua nếu đi vào hoạt động sẽ thu hút mạnh mẽ làn sóng đầu tư ăn theo cao tốc lên sau dịch.

Có hàng loạt dự án trọng điểm nơi đây được triển khai và đang trong giai đoạn chuẩn bị triển khai, tiêu biểu trong đó là sân bay quốc tế Long Thành sẽ chính thức khởi công và dự kiến đưa vào khai thác giai đoạn 1 vào cuối năm 2025.

Bên cạnh sân bay Long Thành đang được người dân mong đợi thì tỉnh này vẫn còn nhiều dự án kết nối đáng chú ý khác như tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành, tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến đường ven biển Vũng Tàu - Xuyên Mộc,…

Mới đây, tỉnh này cũng đề xuất nâng cấp, mở rộng tỉnh lộ 994 - đường ven biển Vũng Tàu đi Bình Châu theo quy mô 6 làn xe. Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Vành đai 4 TP.HCM cũng đã được Chính phủ phê duyệt triển khai. Như vậy, nếu 2 dự án này chính thức đi vào hoạt động, cộng hưởng với các tuyến đường cao tốc và hạ tầng giao thông đồng bộ sẽ chắp cánh đưa Bà Rịa - Vũng Tàu trở thành trung tâm của mọi sự kết nối trong tương lai không xa.

Hạ tầng giao thông đồng bộ là thời cơ vàng cho bất động sản phát triển

Giá bất động sản vẫn tăng nhiệt

Mặc dù kinh tế khó khăn do dịch COVID-19 nhưng theo nhiều chuyên gia, nhu cầu nhà ở vẫn luôn cao, do càng dịch bệnh thì người dân càng có mong muốn sở hữu một ngôi nhà riêng an toàn.

Bên cạnh đó, với những nhà đầu tư chuyên nghiệp hay người dân có thu nhập cao, khi xảy ra đại dịch, dòng vốn không luân chuyển được vào các kênh sản xuất, tiêu dùng, vì thế họ có xu hướng rót tiền vào bất động sản - nơi nguồn vốn luôn được đánh giá là an toàn, bền vững trong lâu dài.

Mặt khác, giá xăng, nguyên vật liệu xây dựng leo thang, chi phí sản xuất tăng cao, cộng với thiếu nhân công do lao động đứt gãy thời gian qua khiến giá bất động sản không thể giảm. Bên cạnh đó, xu hướng ăn theo khi hệ thống giao thông thuận tiện cho việc đi lại sẽ là nền tảng tốt giúp bất động sản các tỉnh thành này ngày một hấp dẫn hơn.

Xu hướng này cũng được đánh giá là cơ hội tốt cho những nhà đầu tư muốn sinh lời bởi thanh khoản tốt. Ngoài ra, các chính sách kích cầu kinh tế của nhà nước cũng tạo điều kiện thuận lợi để lĩnh vực này tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.