Thứ 4, ngày 18 tháng 5 năm 2022
Căn hộ giá dưới 25 triệu đồng/m2 chỉ còn ở những nơi xa trung tâm
TTO - Tại các đô thị lớn, giá căn hộ bình dân trước đây khoảng 20 triệu đồng/m2 nay đã tăng lên trên dưới 25 triệu đồng/m2, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ dưới 25 triệu đồng/m2 chỉ còn ở những khu vực xa trung tâm.

Nhà ở bình dân tăng giá, người thu nhập thấp sẽ khó tiếp cận nhà ở hơn - Ảnh: B.N.
Thông tin vừa được Bộ Xây dựng công bố trong báo cáo về nhà ở, thị trường bất động sản quý 1 trên cả nước.
Theo Bộ Xây dựng, trong quý 1-2021, dù lượng giao dịch ở nhiều loại hình, phân khúc bất động sản giảm nhưng giá bán vẫn tăng so với quý 4-2020.
Giá căn hộ chung cư tại các địa phương có xu hướng tăng đều theo tháng, nguyên nhân do khan hiếm nguồn cung, ít dự án mới được mở bán. Trong quý 1-2021, giá căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ tại các địa phương tăng bình quân khoảng 5-10% so với quý 4-2020.
Cụ thể, giá bán căn hộ chung cư bình dân (dưới 25 triệu đồng/m2) trước đây có giá trên dưới 20 triệu đồng/m2 đã tăng lên ngưỡng trên dưới 25 triệu đồng/m2.
Căn hộ trung cấp có giá 30 - 40 triệu đồng/m2, tại Hà Nội đa số là dự án mới được đầu tư xây dựng tại các quận Hà Đông, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Gia Lâm. Điều đáng lưu ý, giá căn hộ trung cấp tại TP.HCM cao hơn tại Hà Nội, dao động từ 35 - 45 triệu/m2.
Cũng trong quý 1 năm nay, tại hai đô thị lớn Hà Nội và TP.HCM xuất hiện hàng loạt dự án chung cư cao cấp, giá bán trên 50 triệu đồng/m2.
Nhiều dự án mới được đầu tư xây dựng với chất lượng cao, trang thiết bị hạng sang thiết lập mức giá rất cao. Tại Hà Nội có chung cư cao cấp The Nine, Phạm Văn Đồng, The Matrix One, D’. Le Roi Soleil Quảng An có giá khoảng 80 triệu/m2, Grandeur Palace Giảng Võ…, giá bán từ 50-80 triệu đồng/m2.
Bên cạnh đó, ở TP.HCM cũng xuất hiện hàng loạt dự án như The Tresor, Saigon Royal, Sadora…, giá bán từ 60-90 triệu đồng/m2.
Thị trường căn hộ hạng sang tại Hà Nội và TP.HCM đã ghi nhận nhiều dự án tại vị trí "vàng" có mức giá trên 100 triệu đồng/m2, có dự án mức giá xấp xỉ 300 triệu đồng/m2.
Tương tự, giá nhà ở riêng lẻ tại nhiều địa phương tiếp tục có xu hướng tăng so với quý trước. Hà Nội, Hải Phòng, Đồng Nai là những địa phương có mức giá nhà ở bán lẻ tăng cao nhất cả nước.
Giá giao dịch đất nền trong khu dân cư tại thời điểm nửa cuối quý 1 có hiện tượng tăng nóng ở nhiều địa phương trên cả nước. Các khu vực đất nền tăng nóng là các huyện Thạch Thất, Đông Anh, Đan Phượng (Hà Nội), Thủ Đức (TP.HCM), Thủy Nguyên (Hải Phòng), Từ Sơn (Bắc Ninh), Hớn Quản (Bình Phước)… Tình trạng giá đất tăng nóng cục bộ tại một số địa phương chỉ diễn ra trong thời gian ngắn rồi lắng xuống sau khi chính quyền địa phương vào cuộc chỉ đạo.
Giá thuê văn phòng, mặt bằng thương mại, thuê đất khu công nghiệp trong quý 1 theo Bộ Xây dựng không có nhiều biến động.
Tỉ lệ lấp đầy các khu công nghiệp tại Hà Nội, TP.HCM, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Đồng Nai, Bình Dương, Long An ở mức cao, đạt tỉ lệ lấp đầy khoảng 85-90%.
Mức giá chào thuê đất công nghiệp trung bình mỗi chu kỳ ở miền Bắc khoảng 1,8 triệu/m2; miền Trung khoảng 768.000/m2; miền Nam giá chào thuê đất công nghiệp khoảng 1,7 triệu/m2.
-
TTO - Doanh nghiệp chia sẻ khi thoái vốn lo nhất là đánh giá giá trị doanh nghiệp, sợ nhất 'ông' đất.
-
‘Dòng tiền vào BĐS có sự dịch chuyển không ngừng trong các năm qua, từ Nam ra Bắc và hiện nay là ra các khu vực ven đô và dần tỏa ra nhiều tỉnh, thành phố lớn khắp cả nước’ - ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, nhận định.
-
TTO - TAND tỉnh Khánh Hòa vừa ra quyết định buộc chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, UBND TP Nha Trang và chủ tịch TP Nha Trang phải 'thi hành án ngay', hủy 6 quyết định liên quan trong vụ thu hồi đất của một hộ dân ở Ba Làng.
-
TTO - Đối mặt tình trạng thiếu hụt nhà ở khiến giá nhà và giá thuê tăng cao, ngày 16-5, chính quyền Tổng thống Mỹ Joe Biden công bố kế hoạch nhằm cải thiện nguồn cung nhà ở và hỗ trợ người dân khả năng chi trả.
-
TTO - Vài tháng trở lại đây, nhiều địa phương, ngân hàng đưa ra các chính sách siết phân lô bán nền, điều kiện vay vốn… khiến số lượng giao dịch bất động sản giảm dần, cơn sốt đất dịu đi, ‘cò’ vắng bóng.
-
TTO - Mọi công trình xây dựng đều có niên hạn, thời hạn sử dụng, vì thế trong đề cương sửa đổi Luật nhà ở, Bộ Xây dựng đang đề xuất phương án cấp quyền sử dụng chung cư (sổ hồng) theo tuổi thọ thiết kế các tòa chung cư.
-
TTO - Giá nhà đất vẫn tăng ngày càng cao và gần như không có xu hướng giảm. Thực tế cho thấy người nộp thuế và cơ quan thuế giống như đang chơi trò trốn tìm trong việc kê khai thuế chuyển nhượng bất động sản (BĐS).
-
TTO - Ông Lê Đắc Cảnh - phó chánh Thanh tra TP Cần Thơ cho biết, Sở Kế hoạch và Đầu tư đang rà soát về tính pháp lý của dự án khu đô thị (KĐT) mới thị trấn Thới Lai sau khi đã giao cho CADIF thực hiện.
-
TTO - Dự án Palama gần 20ha với nền 347 nhà phố và 28 biệt thự đã bán hết từ lâu. Nhưng khi chúng tôi đến đây, ở thực địa, điện, hệ thống nước ngầm, tiểu hoa viên… vẫn ngổn ngang.
-
TTO - Theo Tổng cục Thuế, có tình trạng thỏa thuận giá chuyển nhượng bất động sản theo bảng giá đất của UBND tỉnh, thấp hơn hàng chục lần so với giá thực tế, để trốn thuế.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận