Chủ nhật, ngày 8 tháng 12 năm 2019
Căn hộ triệu đô: khách Hồng Kông mua nhiều, khách Việt mua nhiều hơn
TTO - Đó là tiết lộ của các nhân viên môi giới của một dự án căn hộ hạng sang ở trung tâm quận 1, TP.HCM.

Căn hộ mẫu dự án hạng sang 5 sao tại TP.HCM đang rao bán giá khoảng 1,5-2 triệu USD/căn. Ảnh KIM HÂN
Đón chúng tôi chiều cuối tuần tại trung tâm quận 1, TP.HCM, một môi giới cho dự án Alpha Hills của chủ đầu tư Alpha King cho hay, dự án vừa chào bán, khách đã đặt mua cho dù mức giá lên tới khoảng 10.000 USD/m2.
"Trước là căn hộ Centennial và giờ là Alpha Hills, môi giới tụi em không phải tìm khách. Khách tự tới là chính. Theo tụi em thống kê, khách Hồng Kông đặt mua khá nhiều, sau đó tới khách Hàn Quốc", Hiệp, một môi giới tại dự án cho hay.
Kể từ khi Việt Nam cho phép người nước ngoài được sở hữu bất động sản vào tháng 7/2015, thị trường nhà đất cao cấp cũng trở nên nóng hơn trong mắt khách nước ngoài.
Theo đánh giá của giới chuyên gia, khách Hồng Kông và một số nước khác tại châu Á đang kỳ vọng TP.HCM sẽ phát triển mạnh, theo đó bất động sản sẽ tăng như họ từng chứng kiến mức tăng ấn tượng tại Thượng Hải, Thâm Quyến trước đây.
Các nhà đầu tư châu Á cũng nhận thấy thị trường bất động sản Việt Nam có nhiều điểm tương đồng với thị trường Trung Quốc của một thập kỷ trước.
Cũng theo môi giới nói trên, khách hàng mua dạng căn hộ 5 sao cỡ này thường không quá quan tâm tới giá, dù mức giá căn 2-3 phòng ngủ rơi vào tầm 1,5 - 2 triệu USD, đơn cử như căn hộ nằm ở ngã tư Cống Quỳnh – Nguyễn Cư Trinh, quận 1.
"Tuy nhiên, chủ yếu mua vẫn là khách Việt, nhiều trong số đó từ ngoài Bắc vào mua", môi giới tại dự án nói và cho biết thêm, đây là khách hàng quyết mua quyết bán nhanh hơn cả.
Trước đây, theo báo cáo của Savills, thị trường Phú Quốc cũng chứng kiến dòng tiền tương tự khi đa số người mua là từ Hà Nội, chiếm khoảng 80%, tiếp theo là nhóm khách hàng đến từ TP.HCM chiếm khoảng 15%.
Những người mua bất động sản cao cấp có cả mục đích an cư lẫn mục đích đầu tư. "Họ thường là những người đã từng ở các căn hộ cao cấp nhưng chưa thực sự hài lòng với chất lượng dịch vụ nên muốn thử ở căn cao cấp khác để tìm sự thoả mãn cho mình và gia đình", Hiệp chia sẻ thêm.
Theo môi giới này, những người nước ngoài và đặc biệt là người ở xa TPHCM ngoài ở cũng thường uỷ thác cho các đơn vị quản lý ngoại như CBRE quản lý cho thuê lại với giá thuê từ 2.000 USD/tháng (khoảng hơn 46 triệu đồng/tháng).
Theo CBRE, thị trường căn hộ hạng sang TP.HCM tập trung cục bộ tại lõi quận 1, số lượng chiếm dưới 0,3% lượng sản phẩm toàn địa bàn. Nguồn cung hiện hữu của phân khúc hạng sang chiếm khoảng 15% lượng nhà tại khu trung tâm hiện hữu.
-
TTO - Hàng trăm cư dân chung cư cao cấp F-Home 16 Lý Thường Kiệt (quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) bức xúc vì mua căn hộ vào ở chưa bao lâu đã hư hỏng.
-
TTO - Người dân sống cạnh dự án Đồi Xanh (Marina Hill) Nha Trang vẫn chưa hết lo lắng dù doanh nghiệp đã tháo dỡ tường chắn, nhưng mỗi khi mưa lớn, nước lại chảy ồ ạt vào nhà.
-
TTO - Ngày 6-12, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu UBND TP Hà Nội xử lý dứt điểm vi phạm tại dự án số 8B Lê Trực để đảm bảo kỷ cương, pháp luật.
-
TTO - Tại phiên chất vấn HĐND TP Cần Thơ sáng 6-12, câu chuyện chủ đầu tư “vẽ tận mây xanh" đối với các dự án bất động sản nhưng ngay cả lãnh đạo thành phố cũng không biết dự án ở đâu, thông qua hồi nào đã làm “nóng” nghị trường.
-
Đây là thời điểm thuận lợi để mua bất động sản vì các yếu tố vĩ mô vẫn ổn định, lãi suất ngân hàng ở mức hợp lý, tăng trưởng kinh tế tốt.
-
TTO - Ông Nguyễn Trúc Anh, giám đốc Sở Quy hoạch - kiến trúc Hà Nội nhận lỗi về cách hướng dẫn với các đơn vị tư vấn làm quy hoạch, có đồ án hướng dẫn tới 3-4 lần nhưng người ngoài thấy như "ma trận".
-
TTO - Tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu tạm dừng thi công đối với các công trình xây dựng sai phép tại khu biệt thự cao cấp Ocean View (TP Nha Trang), nhưng những công trình này vừa qua vẫn thi công rầm rộ.
-
TTO - UBND TP Hà Nội thống nhất chỉ đề xuất giá đất giai đoạn 2020-2024 tăng bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019 thay vì mức 30% như tính toán ban đầu.
-
TTO - Nếu nhiều dự án xây dựng condotel cũng đang đề nghị chuyển sang nhà ở thì nhiều nơi quy hoạch làm dự án du lịch sẽ có thêm chung cư, nhà liền kề và biệt thự. Các chuyên gia nói gì
-
TTO - Các doanh nghiệp bất động sản cần chuẩn bị được quỹ đất dự án, chất lượng công trình, tiến độ thực hiện dự án... để đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng theo chính sách mới.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận