Thứ 6, ngày 5 tháng 3 năm 2021
Chủ đầu tư Metro Star: dự án đã đầy đủ pháp lý
Metro Star là dự án khu phức hợp cao cấp gồm căn hộ, nhà phố thương mại và biệt thự cao cấp nhắm đến phân khúc khách hàng tầm trung - cao cấp tọa lạc tại vị trí đắc địa quận 9 (TP.HCM), nằm ngay vòng xoay lớn nhất xa lộ Hà Nội.

Dự án Metro Star tại 360 xa lộ Hà Nội, quận 9
Theo chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH đầu tư Metro Star (công ty thành viên của Tập đoàn C.T Group), vào năm 2006, UBND TP.HCM đã có văn bản duyệt bán lô đất dự án nhà ở cho Công ty Giao thông công chánh theo quyết định số 8978/UBND-ĐT.
Khi bắt đầu thực hiện cổ phần hóa, Công ty Giao thông công chánh cũng đã tính toán dự án nhà ở này vào giá trị cổ phần hóa và bán cổ phần cho công chúng.
Theo chủ đầu tư, dự án đã được UBND TP.HCM duyệt bán theo nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10-9-2015. Khi thực hiện chuyển nhượng, dự án đã hoàn tất các hồ sơ theo quy định gắt gao, như phải có sổ đỏ, giấy phép xây dựng hoặc quyết định tương đương; có Sở Xây dựng kiểm tra và xác nhận dự án đã xây dựng xong phần móng; Thông cáo báo chí ba kỳ liên tiếp trên phương tiện thông tin đại chúng trước 15 ngày và không có ai khiếu nại.
Theo đó, Sở Xây dựng đã kiểm tra hồ sơ nghiệm thu hoàn thành phần móng cũng như hiện trạng công trình (dự án đã đủ điều kiện và đang mở bán trước khi chuyển nhượng).
Theo chủ đầu tư, Sở Xây dựng cũng đã lấy ý kiến của các sở ngành liên quan như Sở Kế hoạch và đầu tư, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và môi trường, Cục Thuế… tổ chức thẩm định theo quy định tại điều 14 của nghị định 76/2015/NĐ-CP và đã có tờ trình đề xuất số 17/TTr-HĐTĐCNDA ngày 16-9-2016 báo cáo UBND TP trước khi UBND TP ký ban hành quyết định số 5268/QĐ-UBND cho phép chuyển nhượng dự án.

Xác nhận của Apave (công ty giám sát nổi tiếng của Cộng hòa Pháp thành lập từ năm 1867) về tiến độ thi công của dự án Metro Star
Để chuyển nhượng dự án theo nghị định 76, bắt buộc các bên mua bán phải có thỏa thuận ràng buộc bằng hình thức mở tài khoản phong tỏa đúng với quy định khi UBND TP.HCM ra quyết định cho chuyển nhượng.
Theo chủ đầu tư, dựa trên những thông tin được cung cấp, dự án Metro Star đang sở hữu đầy đủ các hồ sơ pháp lý và thực hiện công tác thu mua theo đúng quy trình. Trong tình hình các dự án bất động sản nói chung đang gặp rất nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan đến các khâu trong việc thực hiện thủ tục pháp lý hiện nay trên cả nước thì Metro Star có thể nói là dự án có hồ sơ pháp lý rõ ràng và chặt chẽ.
Tuy đang gặp phải những vấn đề cùng giai đoạn giãn cách xã hội do đại dịch, phía chủ đầu tư vẫn đang ráo riết hoàn thành dự án theo đúng tiến độ đề ra và dự kiến bàn giao cho khách hàng vào quý 4-2021.
Dự án Metro Star được đánh giá là "siêu phẩm", được nhiều người mong chờ nhất vì có vị trí đắc địa với kiến trúc độc đáo hình ngôi sao 3 cánh, tích hợp hơn 100+ tiện ích đậm chất Singapore. Đây cũng là dự án hiếm, có cầu bộ hành kết nối trực tiếp ga metro số 10 đi đến các ga trung tâm quận 1.
Các giấy tờ liên quan đến pháp lý mà phía chủ đầu tư đang có như sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM cấp ngày 16-5-2020 với loại đất là ở lâu dài vĩnh viễn.
- Quyết định 73/QĐ-SXD-PTN ngày 14-7-2008 về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng (thay cho giấy phép xây dựng).
- Quyết định số 5147/QĐ-UBND của UBND TP.HCM về việc duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị (quy hoạch phân khu) tỉ lệ 1/2000.
- Văn bản 2709/SQHKT-QHKTT ngày 11-6-2019 về việc cung cấp thông tin quy hoạch kiến trúc công trình
- Hồ sơ nghiệm thu móng.
- Quyết định số 5268/QĐ-UBND ngày 7-10-2016 của UBND TP.HCM về việc chấp thuận cho chuyển nhượng dự án ghi rõ: "Khối chung cư đã xong phần móng, vách, đáy hầm…"
- Cập nhật trong kế hoạch phát triển nhà ở số 1757/QĐ-UBND ngày 8-5-2019.
- Xác nhận của Apave (công ty giám sát nổi tiếng của Cộng hòa Pháp thành lập từ năm 1867) như sau: "Công tác thi công trên công trường: Thi công với tốc độ tối đa trong giới hạn kỹ thuật cho phép. Tiến độ thi công: Được đẩy nhanh nhất so với tiến độ tổng của chủ đầu tư phê duyệt. Chất lượng thi công cọc: Tuân thủ quy định của TCVN và thi công đúng quy trình, quy phạm hiện hành của Nhà nước".
- Phê duyệt PCCC số 5156/PC07-DD5 ngày 19-9-2019 của Phòng CS PCCC&CNCH.
-
TTO - Mua nhà hợp pháp nhưng 5 năm sau chủ nhà mới được biết căn nhà của mình bị kê biên thi hành án cho một kẻ lừa đảo. Ngay cả cơ quan thi hành án cũng 'rối' khi thi hành bản án này.
-
TTO - Thanh tra TP Hà Nội ban hành kết luận thanh tra chỉ rõ Công ty cổ phần Dịch vụ - xuất nhập khẩu nông sản Hà Nội ký hợp đồng hợp tác, cho thuê “đất vàng” vượt quá thời hạn 31 năm tại thửa đất số 299 (nay là 281), phố Tôn Đức Thắng, quận Đống Đa.
-
TTO - Từ giá đất do các tỉnh ban hành, có thể thấy 5 năm qua Đồng bằng sông Cửu Long tăng mạnh giá đất các khu vực đất ở, trong khi nhiều tỉnh vẫn giữ giá đất nông nghiệp ở mức thấp để thu hút đầu tư.
-
TTO - Ngày 1-3, Thanh tra TP Đà Nẵng đã công bố quyết định thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong công tác quản lý tại dự án chung cư F.Home do Công ty CP Lương thực Đà Nẵng làm chủ đầu tư.
-
TTO - Từ nay đến 30-4, UBND TP sẽ tập trung giải quyết vướng mắc đang tồn tại của các dự án bất động sản (BĐS), đồng thời có giải pháp rút ngắn thủ tục, cơ chế phối hợp hiệu quả giữa các sở ngành và UBND quận, huyện cũng được đề xuất.
-
TTO - Sau hai lần gửi văn bản đề nghị, hôm nay, 26-2, Tòa án nhân dân TP.HCM đã ra quyết định hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời liên quan việc Cục Thuế TP.HCM truy thu gần 400 tỉ tiền thuế của Thu Duc House.
-
TTO - Từng là thủy thủ, có thời gian 27 năm sống ở Mỹ và có dịp được đi du thuyền, ông Năm Cao về quê Vĩnh Long làm nghề nuôi lươn và bỏ 5 tỉ đồng cả đời tích cóp để xây căn ‘nhà du thuyền’, hiện thực hóa niềm đam mê.
-
TTO - Lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa lẫn Phòng quản lý đô thị TP Nha Trang khẳng định không cấp phép cho công trình xây dựng cấp tốc cạnh chung cư CT3-VCN.
-
TTO - Theo kế hoạch của TP.HCM, giai đoạn 2016 - 2020 sẽ xây dựng mới 50% số chung cư cũ trên để cải tạo đô thị, tổ chức lại cuộc sống cho người dân trong chung cư cũ.
-
Hướng đến gia đình đa thế hệ, những dự án sở hữu quỹ căn hộ có diện tích rộng với tiện ích hoàn thiện sẽ đáp ứng được nhu cầu 'ở rộng, sống sang' của khách hàng tại Bình Dương.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận