Thứ 5, ngày 12 tháng 12 năm 2019
Cocobay Đà Nẵng bất ngờ báo giảm lợi nhuận căn hộ codotel
TTO - Ngày 25-11, ông Nguyễn Đức Thành, chủ tịch Công ty CP đầu tư phát triển và xây dựng Thành Đô (Công ty Thành Đô), thông báo đến khách mua bất động sản tại tổ hợp Cocobay, TP Đà Nẵng về việc thay đổi trả lợi nhuận căn hộ condotel.

Tổ hợp khách sạn, căn hộ codotel, nhà liền kế Cocobay nằm ven biển Đà Nẵng đang bị chủ đầu tư thông báo giảm lợi nhuận căn hộ - Ảnh:V.Hùng
Theo đó, Công ty Thành Đô cho rằng việc kinh doanh condotel gặp nhiều khó khăn do tính pháp lý chưa được hoàn thiện, thủ tục vướng mắc đã ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh dự án.
Từ ngày 1-1-2020, dự án Cocobay Đà Nẵng sẽ không thể chi trả lợi nhuận như đã cam kết trong hợp đồng (12%/năm trên giá trị căn hộ codotel) do những khó khăn về dòng tiền.
Công ty chỉ chịu trách nhiệm với các khoản lợi nhuận như đã cam kết trong hợp đồng mua bán đến hết ngày 31-12-2019 cho các chủ sở hữu condotel.


Thông báo của Công ty Thành Đô, chủ đầu tư tổ hợp Cocobay nằm trên đường ven biển Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng, đang gây lo lắng cho khách mua căn hộ codotel
Thông báo của Công ty Thành Đô cũng đưa ra một số hướng giải quyết đối với khách hàng đã mua sản phẩm condotel tại Cocobay Đà Nẵng. Khách hàng tiếp tục hợp tác với chủ đầu tư với 3 lựa chọn:
- Tiến hành chuyển đổi condotel thành căn hộ chung cư với chi phí chuyển đổi dự kiến 15% giá trị căn hộ và được toàn quyền sử dụng như căn hộ chung cư bình thường.
- Chủ codotel có thể giao lại cho chủ đầu tư dự án để tiếp tục kinh doanh với những cam kết về thu nhập cố định hằng năm.
- Giữ lại các condotel và tiếp tục để chủ đầu tư kinh doanh với bản hợp đồng mới 10 năm, trong đó lợi nhuận trong 3 năm đầu theo thị trường, sau 3 năm thì lợi nhuận cố định hoặc 80% lãi từ kinh doanh sản phẩm này.
Công ty Thành Đô cũng đưa ra hướng khác: nếu khách hàng không sử dụng phương án nêu trên thì có thể nhận ưu đãi khi mua các sản phẩm bất động sản mới của Cocobay.
Hai là khách hàng thanh lý hợp đồng mua bán và chủ đầu tư giao lại các sản phẩm condotel cho khách hàng để tự kinh doanh, mua bán, chuyển nhượng mà không có bất kỳ một khoản lợi nhuận cam kết nào như đã ký trong hợp đồng trước đây.
Đồng thời khách hàng nếu tự kinh doanh thì phải đóng một khoản phí vận hành, sử dụng nhất định theo quy định nhà nước và của chủ đầu tư.

Tổ hợp Cocobay là một trong những dự án có nhiều căn hộ codotel nhất TP Đà Nẵng - Ảnh: V.Hùng
Giải pháp thứ ba là hai bên tiến hành thanh lý các condotel đã ký hợp đồng, chủ đầu tư hoàn tiền cho khách hàng theo nguyên giá trong hợp đồng đã ký, nhưng Công ty Thành Đô sẽ khấu một số khoản nếu có phát sinh, như: chi phí hỗ trợ lãi vay ngân hàng, chi phí hoa hồng, phí phát hành bảo lãnh… và khách hàng bàn giao lại sản phẩm cho công ty.
Thời hạn chi trả chậm nhất đến 30-9-2020. Trong thời gian chưa chi trả, chủ đầu tư sẽ thanh toán lãi suất 10%/năm đối với số tiền đó.
-
TTO - Cơ quan chức năng tỉnh Bình Dương đang siết chặt quản lý các dự án bất động sản huy động vốn khi chưa đủ điều kiện, chủ đầu tư dự án đưa thông tin sai về quy hoạch...
-
TTO - Sở Xây dựng TP.HCM vừa ra mắt ứng dụng SXD247 cho phép người dân tra cứu thông tin chính thống dự án nhà ở thương mại từ cơ quan nhà nước, chủ đầu tư dự án và phản ánh góp ý nhanh chóng về cho Sở.
-
Sau hơn 3 năm kể từ khi được ra mắt vào tháng 9-2016, sáng 5-12-2019, dự án Saigon South Residences (SSR) chính thức được bàn giao giai đoạn 1 gồm 962 căn hộ thuộc các tòa nhà A, B, và C.
-
TTO - Ngày 8-12, chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã có quyết định sửa đổi, bổ sung quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả với chủ đầu tư Tổ hợp khách sạn Mường Thanh và căn hộ cao cấp Sơn Trà.
-
TTO - Hàng trăm cư dân chung cư cao cấp F-Home 16 Lý Thường Kiệt (quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) bức xúc vì mua căn hộ vào ở chưa bao lâu đã hư hỏng.
-
TTO - Người dân sống cạnh dự án Đồi Xanh (Marina Hill) Nha Trang vẫn chưa hết lo lắng dù doanh nghiệp đã tháo dỡ tường chắn, nhưng mỗi khi mưa lớn, nước lại chảy ồ ạt vào nhà.
-
TTO - Ngày 6-12, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu UBND TP Hà Nội xử lý dứt điểm vi phạm tại dự án số 8B Lê Trực để đảm bảo kỷ cương, pháp luật.
-
TTO - Tại phiên chất vấn HĐND TP Cần Thơ sáng 6-12, câu chuyện chủ đầu tư “vẽ tận mây xanh" đối với các dự án bất động sản nhưng ngay cả lãnh đạo thành phố cũng không biết dự án ở đâu, thông qua hồi nào đã làm “nóng” nghị trường.
-
Đây là thời điểm thuận lợi để mua bất động sản vì các yếu tố vĩ mô vẫn ổn định, lãi suất ngân hàng ở mức hợp lý, tăng trưởng kinh tế tốt.
-
TTO - Ông Nguyễn Trúc Anh, giám đốc Sở Quy hoạch - kiến trúc Hà Nội nhận lỗi về cách hướng dẫn với các đơn vị tư vấn làm quy hoạch, có đồ án hướng dẫn tới 3-4 lần nhưng người ngoài thấy như "ma trận".
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận