Dân được góp vốn bằng quyền sử dụng đất, sở hữu nhà

19/06/2013 09:45 GMT+7

TT - HĐND TP Hà Nội vừa triển khai lấy ý kiến người dân dự thảo nghị quyết của HĐND TP về một số biện pháp cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ, nhà cũ xuống cấp; cải tạo, phục hồi nhà cổ, biệt thự cũ và các công trình kiến trúc khác xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn thủ đô.

Theo đó, dự thảo nghị quyết quy định các biện pháp thực hiện cơ chế đầu tư cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ, nhà cũ xuống cấp gồm: chủ đầu tư dự án và các chủ sở hữu căn hộ hợp pháp được phép thỏa thuận thực hiện dự án bằng phương thức hợp tác kinh doanh trên cơ sở các chủ sở hữu góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu căn hộ và hưởng lợi nhuận theo quy định; đảm bảo tính công bằng, hài hòa các lợi ích của các chủ thể tham gia dự án khi triển khai lập và phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tạm cư, tái định cư phải tuân thủ nguyên tắc xác định giá trị quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu căn hộ sát giá thị trường trong điều kiện bình thường; được thực hiện hình thức xây dựng chuyển giao theo quy định.

Đối với người dân trong phạm vi dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại bốn quận nội thành gồm: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa, Hai Bà Trưng, dự thảo nghị quyết quy định trường hợp người dân không có nhu cầu mua nhà tái định cư tại chỗ thì được ưu tiên mua nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp tại các dự án trên địa bàn TP.

Riêng trường hợp các hộ dân đang thuê nhà của Nhà nước không có khả năng đóng góp các diện tích tăng thêm để đạt diện tích sàn căn hộ không nhỏ hơn 45m2, ngân sách TP sẽ hỗ trợ thanh toán các diện tích này cho chủ đầu tư và tiếp tục cho các hộ dân thuê căn hộ này với giá thuê nhà ở theo quy định của thành phố; được vay vốn với lãi suất ưu đãi theo chính sách áp dụng cho người mua nhà ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội khi mua nhà tái định cư.

Cũng theo dự thảo nghị quyết, đối với các biện pháp cải tạo, phục hồi nhà cổ, biệt thự cũ và các công trình kiến trúc khác xây dựng trước năm 1954, HĐND TP Hà Nội đưa ra các chủ trương khuyến khích huy động các nguồn lực để bảo tồn, tôn tạo gồm: cho phép thực hiện theo phương thức xã hội hóa; tạo quỹ đất sạch tại các khu vực không thuộc bốn quận nội thành cũ để giao cho các nhà đầu tư tham gia thực hiện công tác xã hội hóa cải tạo, phục hồi nhà cổ, biệt thự cũ và các công trình kiến trúc xây dựng trước năm 1954. Đối với người dân khi di chuyển ra ngoài khu vực nhà cổ, nhà biệt thự cũ và các công trình kiến trúc xây dựng trước năm 1954 để bảo tồn, tôn tạo thì được ưu tiên mua nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp tại các dự án trên địa bàn thành phố.

XUÂN LONG
Bình luận (0)
    Xem thêm bình luận
    Bình luận Xem thêm
    Bình luận (0)
    Xem thêm bình luận