Đất nền quận 12 hấp dẫn theo quy hoạch phát triển hạ tầng

17/10/2018 15:13 GMT+7

Cùng với việc cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng đồng bộ, kinh tế xã hội phát triển nhanh chóng đã tạo nên lực hút tại quận 12, khiến cho giá đất khu vực này không ngừng tăng lên.

Quận 12 mở rộng nhiều tuyến đường huyết mạch

Nằm trong chiến lược phát triển đô thị của thành phố, quận 12 đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển bền vững hướng đến xây khu đô thị vệ tinh, trở thành trung tâm hành chính, kinh tế đặc biệt phía Tây thành phố.

Đất nền quận 12 hấp dẫn theo quy hoạch phát triển hạ tầng - Ảnh 1.

Hai chung cư thương mại 15 tầng đã được đưa vào sử dụng và hình thành khu dân cư đông đúc

Trong những năm gần đây, cơ sở hạ tầng khu vực này phát triển vượt bậc, điển hình như nút giao thông ba tầng đầu tiên ở cửa ngõ Tây Bắc - nhánh N1 của hầm chui An Sương đã được thông xe. Nhánh N2 cũng đang đẩy nhanh tiến độ để kịp hoàn thành trong năm nay. Hầm chui An Sương được kỳ vọng sẽ giải quyết ùn tắc và bảo đảm an toàn giao thông khu vực. Đồng thời, nâng cao năng lực lưu thông trên trục quốc lộ 1A, quốc lộ 22, đường Trường Chinh... qua khu vực nút giao này.

Bên cạnh đó, nhiều tuyến đường huyết mạch tại quận 12 và các quận, huyện lân cận cũng được thành phố phê duyệt như: Dự án điều chỉnh quy hoạch chi tiết cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất giai đoạn đến 2020, định hướng đến 2030. Theo đó, sân bay Tân Sơn Nhất sẽ có thêm nhà ga T3 với công suất đáp ứng 20 triệu khách. Hệ thống đường ra vào sân bay sẽ quy hoạch mở rộng các tuyến đường Hoàng Hoa Thám, Thân Nhân Trung, 18E với quy mô 4-6 làn xe. Cầu vượt trên cao cũng được nghiên cứu xây dựng đoạn từ công viên Hoàng Văn Thụ qua Trần Quốc Hoàn, Thăng Long đến sân bóng Chảo Lửa. Tuyến đường trên cao từ cuối sảnh ga quốc tế T2 qua ga quốc nội T1 đi theo đường Thăng Long đến Phan Thúc Duyện cũng được nghiên cứu quy hoạch bổ sung. Mở rộng tuyến đường Trường Chinh kết nối khu Tây Bắc gồm Củ Chi, Hóc Môn vào trung tâm thành phố. Đặc biệt, tuyến metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) giúp kết nối thông suốt từ khu Đông sang khu Tây cũng như từ khu Tây về nội thành.

Đất nền quận 12 hấp dẫn theo quy hoạch phát triển hạ tầng - Ảnh 2.

Toàn cảnh dự án An Sương Residence

Cùng với việc cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng đồng bộ, kinh tế xã hội phát triển nhanh chóng đã tạo nên "cơn sốt" đất nền tại quận 12 trong thời gian qua. Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường đất nền đang ở trong giai đoạn phát triển tăng tốc và ở giữa của chu kỳ nên sẽ còn tăng trưởng trong vòng 4 năm tới.

"Đất nền dự án còn nhiều dư địa tăng giá"

Theo tìm hiểu của phóng viên, từ đầu năm đến nay, đất nền tại quận 12, đặc biệt là đất nền dự án đã có sổ đỏ luôn trong tình trạng "sốt hàng", không chỉ vậy, giá đất khu vực này cũng không ngừng tăng lên. Tại các phường như Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Hiệp Thành… trong sáu tháng qua giá đất tăng mạnh từ 60 - 100% so với cùng kỳ năm ngoái. Đất nhà phố phường Thạnh Lộc tăng từ 22 - 35 triệu đồng/m2 lên mức 38 - 55 triệu đồng/m2. Đất nhà phố phường Thạnh Xuân tăng từ 30 - 40 triệu đồng/m2 lên mức 52-80 triệu đồng/m2, đất thổ cư phường Hiệp Thành tăng từ 35 - 40 triệu đồng/m2 lên mức 45-75 triệu đồng/m2…

Đất nền quận 12 hấp dẫn theo quy hoạch phát triển hạ tầng - Ảnh 3.

An Sương Residence sở hữu vị trí có liên kết vùng hoàn hảo

Theo bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc công ty Cổ phẩn Dịch vụ Bất động sản EximRS, đơn vị phân phối độc quyền dự án An Sương Residence, đầu tháng 9 vừa qua EximRS tung ra thị trường 100 nền đất có sổ đỏ tại dự án An Sương Residence. Sau một tháng mở bán hơn 50 nền đất đã được giao dịch. Hiện nay, trung bình mỗi ngày EximRS đón tiếp hàng chục khách hàng quan tâm đến dự án. EximRS dự kiến sẽ tăng thêm số lượng nền đất để đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Trước tình hình sốt đất nền sổ đỏ như hiện nay thì An Sương Residence được coi là dự án được thị trường đầu tư chờ đợi nhất trong quý III năm nay. An Sương Residence có tình trạng pháp lý rõ ràng, hệ thống cơ sở hạ tầng đã và đang hoàn thiện. Hai chung cư thương mại 15 tầng đã được đưa vào sử dụng và hình thành khu dân cư đông đúc. Dự án còn có đầy đủ tiện ích nội ngoại khu như công viên, trường học, bệnh viện và chợ An Sương sầm uất nằm liền kề dự án.

Đất nền quận 12 hấp dẫn theo quy hoạch phát triển hạ tầng - Ảnh 4.

Tiện ích nội khu với công viên cây xanh và quảng trường

Theo ông Trần Dũng Tuấn, Giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị, công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC), đây là một trong những dự án khu vực TP.HCM có pháp lý rõ ràng, đặc biệt là có sổ đỏ cho người dân an tâm. An Sương Residence sẽ là tính hiệu sáng cho người dân khi đầu tư cũng như mua, an tâm sinh sống tại khu dân cư. Và cũng là thời điểm để tích lũy xem như là giá trị lợi nhuận, giá trị thăng dư cho tài chính được xác lập vào dòng tiền cuối năm. Đồng thời xác lập cho phân khúc đất nền hiện nay, được xem như là "hot" nhất tại khu vực quận 12 nói riêng và TP.HCM nói chung.

Nhìn nhận về thị trường từ nay đến hết năm 2018, các chuyên gia khẳng định đất nền khu vực ven đô có hạ tầng hoàn thiện, nằm trong khu vực có nhiều tuyến đường đã và đang hoàn thành sẽ còn nhiều dư địa tăng giá.

An Sương Residence tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất quận 12, ngay cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, tiếp giáp 3 trục giao thông chính: quốc lộ 22, quốc lộ 1A và trục đường Trường Chinh - Cộng Hòa. An Sương Residence được quy hoạch hiện đại và đồng bộ, dành cho những cư dân biết chọn lựa một chốn an cư xanh, sạch và đầy đủ tiện ích. Đồng thời, sở hữu liên kết vùng hoàn hảo, tiếp giáp các khu vực tiện ích lân cận: Khu Công nghệ Phần mềm Quang Trung; Khu Công nghiệp Tân Bình; Bến xe An Sương; Trung tâm Pandora - Big C; Trung tâm thương mại AEON Mall Tân Phú; Trung tâm điện máy Thiên Hòa; Ga Metro Bến Thành – Tham Lương; Sân vận động Quân Khu 7; Bệnh viện Quốc tế Đông Mê Kông Q.12; Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất; Trường THCS & THPT Quốc tế Á Châu; Trường đại học Tài chính Marketing; Chợ truyền thống lâu đời với nhiều sản vật từ các địa phương lân cận.

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC)
Đơn vị phân phối độc quyền: Công ty Cổ phần Dịch vụ Bất động sản EximRS
Hotline: 0933.677.999
Địa chỉ: 280A Lương Định Của, Q.2, TP.HCM


VIỄN LINH