Thứ 4, ngày 14 tháng 4 năm 2021
Đất tăng Đà Nẵng điều chỉnh, đất rớt giá có thay khung giá không?
TTO - Nhiều doanh nghiệp, doanh nhân cho rằng trong bối cảnh bất động sản Đà Nẵng ảm đạm, nhiều nơi thị trường "đóng băng", thành phố cần liên tục có sự điều chỉnh khung giá đất, đảm bảo Nhà nước vừa không bị thất thu vừa tạo khởi sắc cho thị trường.

Thị trường bất động sản ở Đà Nẵng đang vô cùng trầm lắng sau khi Đà Nẵng trải qua đợt dịch COVID-19 lần thứ 2 - Ảnh: TRƯỜNG TRUNG
Đây là một trong những câu hỏi được đặt ra trong hội thảo kỷ niệm 75 năm ngày truyền thống ngành quản lý đất đai do Sở TN-MT TP Đà Nẵng tổ chức chiều 1-10.
Nhiều đại biểu dự hội thảo này cho rằng trong bối cảnh bất động sản Đà Nẵng ảm đạm, nhiều nơi thị trường "đóng băng".
Thậm chí nhiều khu vực thị trường rớt giá hơn 30% so với thời đỉnh điểm, cần có sự điều chỉnh khung giá đất kịp thời.
Bà Nguyễn Thị Nga, chủ tịch HĐQT Tập đoàn BRG, đang đầu tư tại Đà Nẵng, kiến nghị cần có bảng khung giá đất mới, vì khi đất lên Đà Nẵng đã điều chỉnh bảng khung giá tăng theo thị trường, hiện nay đất xuống Đà Nẵng cũng cần điều chỉnh cho phù hợp với biến động thị trường.
Theo ông Nguyễn Quang Vinh, phó giám đốc Sở TN-MT TP Đà Nẵng, Luật đất đai 2013 quy định việc xây dựng khung giá đất, bảng giá đất theo định kỳ 5 năm.
Nhưng khi có biến động thì điều chỉnh cho phù hợp với thị trường để tạo điều kiện thuận lợi cho việc tính thu thuế, phí, đảm bảo Nhà nước không bị thất thu. Như vậy mới hình thành một thị trường bất động sản khởi sắc.
"Nhưng năm vừa qua khi giá bất động sản ở Đà Nẵng tăng mạnh thành phố đã điều chỉnh khung giá đất kịp thời. Bây giờ có người hỏi khi giá bất động sản xuống tại sao không điều chỉnh? Chúng tôi đang nghiên cứu và tiến hành khảo sát biến động. Nếu thấy có biến động hơn 20% giá trị chúng tôi sẽ hình thành khung giá trình các cấp xem xét" - ông Vinh nói.
Mặc dù Luật đất đai 2013 quy định việc xây dựng khung giá đất, bảng giá đất theo định kỳ 5 năm tuy nhiên do thị trường bất động sản ở Đà Nẵng những năm qua có nhiều biến động nên trong năm 2019 và 2020 địa phương này đã liên tục có sự thay đổi bảng giá đất.
Cụ thể, trong quyết định mới nhất có hiệu lực kể từ ngày 5-5-2020 thay cho bảng giá đất tại quyết định 06 năm 2019 có sự bổ sung giá đất đối với 290 tuyến đường mới đặt tên, điều chỉnh theo hướng giảm 5% đối với đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh.

Mật độ đô thị ở nhiều vùng của Đà Nẵng vẫn rất thưa thớt dân cư. Đà Nẵng vẫn có lượng lớn đất trống chưa có người ở gây lãng phí lớn về hạ tầng. Nhiều người cho rằng có sự nhúng tay của giới đầu cơ nhiều năm qua khiến thị trường nhà đất ở địa phương này nhiều bất ổn, gây khó khăn cho người có nhu cầu mua ở thực sự - Ảnh: TRƯỜNG TRUNG
-
TTO - Cả nước có khoảng 2.500 nhà chung cư cũ, qua rà soát có khoảng 600 nhà chung cư nguy hiểm, hư hỏng nặng ở cấp C, cấp D. Tuy nhiên sau 14 năm thực hiện vẫn rất hạn chế, chưa tới 10% chung cư nguy hiểm, hư hỏng được xây mới.
-
TTO - Trong 5 năm qua, từ 2015 - 2020, những căn hộ bình dân có giá 1-2 tỉ đồng lần lượt biến mất khỏi thị trường.
-
TTO - Sau một 1 tháng cưỡng chế tài khoản nhưng không thu đủ tiền thuế, Cục Thuế TP.HCM đã ban hành quyết định cưỡng chế hóa đơn với Thu Duc House trong thời hạn 1 năm, kéo dài đến 30-3-2022.
-
TTO - Các chính sách tín dụng ưu ái cho bất động sản thời gian qua là một trong những nguyên nhân quan trọng khiến sốt đất khắp nơi.
-
TTO - Dự án khu dân cư rộng hơn 49ha có vị trí đắc địa phải 'đứng hình' suốt nhiều năm do tranh chấp nhưng nay các bên đã rút đơn và có bản án hiệu lực của tòa, khép lại tranh chấp.
-
TTO - Thị trường luôn có bất ngờ, nhưng khi những đợt tăng giá vô lý cứ thành sự thật thì rất cần bàn tay Nhà nước. Tuy nhiên, chỉ có Bộ Tài nguyên & môi trường thì không làm được.
-
TTO - Trước hiện tượng sốt đất khắp nơi, phó tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai Đào Trung Chính công nhận nếu không can thiệp, chấn chỉnh kịp thời có thể dẫn đến nhiều hệ lụy.
-
TTO - Thời gian gần đây, không chỉ ở các địa phương có thông tin từ huyện lên quận hay sắp có dự án, khu công nghiệp… xảy ra sốt đất ảo, mà ngay chính những căn biệt thự bỏ hoang cả 10 năm nay ở Hà Nội cũng được dựng dậy để đón sóng.
-
TTO - Sau thời gian ra quân 'dẹp loạn', đến nay tại khu vực tây bắc TP Đà Nẵng tiếp tục tái diễn tình trạng dựng kiôt bất động sản không phép hàng loạt.
-
TTO - Thanh tra Chính phủ kiến nghị Chính phủ chỉ đạo thu hồi 13 dự án ở khu đô thị mới Nam TP.HCM do đã giao đất quá lâu nhưng chủ đầu tư chưa đóng tiền sử dụng đất, chưa đầu tư xây dựng...
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận