Thứ 2, ngày 25 tháng 1 năm 2021
Đất tăng Đà Nẵng điều chỉnh, đất rớt giá có thay khung giá không?
TTO - Nhiều doanh nghiệp, doanh nhân cho rằng trong bối cảnh bất động sản Đà Nẵng ảm đạm, nhiều nơi thị trường "đóng băng", thành phố cần liên tục có sự điều chỉnh khung giá đất, đảm bảo Nhà nước vừa không bị thất thu vừa tạo khởi sắc cho thị trường.

Thị trường bất động sản ở Đà Nẵng đang vô cùng trầm lắng sau khi Đà Nẵng trải qua đợt dịch COVID-19 lần thứ 2 - Ảnh: TRƯỜNG TRUNG
Đây là một trong những câu hỏi được đặt ra trong hội thảo kỷ niệm 75 năm ngày truyền thống ngành quản lý đất đai do Sở TN-MT TP Đà Nẵng tổ chức chiều 1-10.
Nhiều đại biểu dự hội thảo này cho rằng trong bối cảnh bất động sản Đà Nẵng ảm đạm, nhiều nơi thị trường "đóng băng".
Thậm chí nhiều khu vực thị trường rớt giá hơn 30% so với thời đỉnh điểm, cần có sự điều chỉnh khung giá đất kịp thời.
Bà Nguyễn Thị Nga, chủ tịch HĐQT Tập đoàn BRG, đang đầu tư tại Đà Nẵng, kiến nghị cần có bảng khung giá đất mới, vì khi đất lên Đà Nẵng đã điều chỉnh bảng khung giá tăng theo thị trường, hiện nay đất xuống Đà Nẵng cũng cần điều chỉnh cho phù hợp với biến động thị trường.
Theo ông Nguyễn Quang Vinh, phó giám đốc Sở TN-MT TP Đà Nẵng, Luật đất đai 2013 quy định việc xây dựng khung giá đất, bảng giá đất theo định kỳ 5 năm.
Nhưng khi có biến động thì điều chỉnh cho phù hợp với thị trường để tạo điều kiện thuận lợi cho việc tính thu thuế, phí, đảm bảo Nhà nước không bị thất thu. Như vậy mới hình thành một thị trường bất động sản khởi sắc.
"Nhưng năm vừa qua khi giá bất động sản ở Đà Nẵng tăng mạnh thành phố đã điều chỉnh khung giá đất kịp thời. Bây giờ có người hỏi khi giá bất động sản xuống tại sao không điều chỉnh? Chúng tôi đang nghiên cứu và tiến hành khảo sát biến động. Nếu thấy có biến động hơn 20% giá trị chúng tôi sẽ hình thành khung giá trình các cấp xem xét" - ông Vinh nói.
Mặc dù Luật đất đai 2013 quy định việc xây dựng khung giá đất, bảng giá đất theo định kỳ 5 năm tuy nhiên do thị trường bất động sản ở Đà Nẵng những năm qua có nhiều biến động nên trong năm 2019 và 2020 địa phương này đã liên tục có sự thay đổi bảng giá đất.
Cụ thể, trong quyết định mới nhất có hiệu lực kể từ ngày 5-5-2020 thay cho bảng giá đất tại quyết định 06 năm 2019 có sự bổ sung giá đất đối với 290 tuyến đường mới đặt tên, điều chỉnh theo hướng giảm 5% đối với đất thương mại dịch vụ và đất sản xuất kinh doanh.

Mật độ đô thị ở nhiều vùng của Đà Nẵng vẫn rất thưa thớt dân cư. Đà Nẵng vẫn có lượng lớn đất trống chưa có người ở gây lãng phí lớn về hạ tầng. Nhiều người cho rằng có sự nhúng tay của giới đầu cơ nhiều năm qua khiến thị trường nhà đất ở địa phương này nhiều bất ổn, gây khó khăn cho người có nhu cầu mua ở thực sự - Ảnh: TRƯỜNG TRUNG
-
TTO - Làm thế nào để khi xây nhà ít gây ảnh hưởng đến nhà bên cạnh? Nếu hàng xóm xây nhà làm hư hỏng nhà mình thì liên hệ ai, nơi nào giải quyết? Cả bên xây nhà và bên bị ảnh hưởng cần làm gì để tránh tranh chấp, khiếu kiện kéo dài?...
-
TTO - Hiện nay, theo số liệu của Công ty TNHH MTV cà phê Việt Thắng (Tập đoàn cà phê VN), trên các diện tích đất lấn chiếm, sang nhượng này đã xây dựng 66 căn nhà hoàn thiện, dở dang.
-
TTO - Năm 2020, thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục thiếu hụt nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở, nhất là các sản phẩm nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, nhà ở thương mại giá thấp và nhà ở xã hội.
-
TTO - Một dự án nhà đất tại Q.10, TP.HCM chưa được cấp phép đã rao bán căn hộ. Trong năm qua, UBND quận đã ba lần phát thông tin cảnh báo ngăn chặn việc quảng cáo và rao bán này. Nhưng vì sao chưa thể xử lý việc này?
-
TTO - Theo báo cáo của phường, dù được cấp phép xây dựng một căn nhà ở riêng lẻ với quy mô 1 trệt, 3 lầu, chủ đầu tư đã xây dựng hàng loạt công trình không phép trên nhiều thửa đất khác nhau với quy mô hàng chục ngàn mét vuông.
-
TTO - Phó chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hòa Bình chỉ đạo Sở Tài nguyên và môi trường đặc biệt lưu ý đến việc cấp giấy chủ quyền cho căn hộ chung cư.
-
TTO - Tài liệu thu thập và kết quả điều tra cho thấy ông Đặng Tiến Trường (giám đốc Công ty cổ phần King Home Land) đã ký nhiều hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất với 22 cá nhân, nhận tổng cộng gần 21,7 tỉ đồng.
-
TTO - Bị người khác chiếm dụng đất xây nhà ở, tòa án xử trả lại đất cho chủ đất nhưng người chiếm dụng vẫn ở. Gần 2 năm nay, chủ đất gặp nhiều rắc rối khi làm lại giấy tờ đất và đòi lại đất.
-
TTO - UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng góp ý sửa đổi, bổ sung một số điều của nghị định 101 (năm 2015) về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư.
-
TTO - UBND quận 10 đề nghị Sở Thông tin và truyền thông và Trung tâm báo chí TP.HCM hỗ trợ ngăn chặn thông tin quảng cáo sai về dự án Sunshine Continental trên địa bàn quận này.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận