Đầu tư shophouse hiện hữu tại TP Thủ Đức

07/07/2022 08:00 GMT+7

Bắt được tín hiệu dịch chuyển của nguồn dân cư trẻ thành đạt, nhiều nhà đầu tư nhạy bén đã nhanh chóng săn lùng shophouse trung tâm TP Thủ Đức làm 'bến đỗ' cho dòng vốn.

Đầu tư shophouse hiện hữu tại TP Thủ Đức - Ảnh 1.

Tỷ lệ lấp đầy của shophouse hứa hẹn đạt 100% ở những khu vực đã có cộng đồng cư dân sầm uất, sẵn có các tiện ích ngoại khu xung quanh

Nhận diện tiềm năng sinh lời không giới hạn

Sản phẩm shopshouse khối đế chung cư tại TP Thủ Đức đang được giới đầu tư quan tâm. Đây là khu vực duy nhất ở TP.HCM ít có sự biến động về giá thuê shophouse và vẫn duy trì giá bán quanh mức trung bình 68 - 150 triệu đồng/m2 từ tháng 9-2021 đến nay.

TP Thủ Đức đang phát triển năng động với trợ lực từ nhiều dự án cơ sở hạ tầng quy mô, sự hiện diện của nhiều tập đoàn quốc tế lớn như Intel, Microsoft hay Samsung.

Đặc biệt, tại các khu vực có cộng đồng cư dân hiện hữu hoặc các khu đô thị phát triển sẵn có các tiện ích như trường học, khu hành chính, bệnh viện, khu thể thao... sẽ thu hút lượng lớn người dân từ các nơi khác đến làm việc, sử dụng dịch vụ.

Tuy nhiên số lượng shophouse triển khai tại TP Thủ Đức thời gian qua khá hạn chế, thiếu dự án đáp ứng đủ chuẩn về đầu tư. Bên cạnh các shophouse tại những khu đô thị quy mô như Vinhome Grand Park, MT Eastmark City, khu trung tâm TP Thủ Đức hiện chỉ có vài dự án shophouse hiện hữu được đánh giá là giàu tiềm năng như Ricca tại trung tâm phường Phú Hữu.

Tọa lạc ngay khu dân cư sầm uất, Ricca sở hữu vị trí mặt tiền đường D7 (lộ giới 30m) được quy hoạch là trục giao thông chính của phường Phú Hữu, có kết nối thẳng ra đại lộ Võ Chí Công (vành đai 2), cùng lợi thế tiếp cận nhanh chóng đến nhiều tuyến đường huyết mạch của khu Đông TP.HCM như Đại lộ Mai Chí Thọ, cầu Sài Gòn, Vành đai 3... - những tuyến đường nhộn nhịp giao thương trong tương lai của cả khu vực.

Ricca - shophouse hiện hữu tại Trung tâm TP Thủ Đức

Lợi thế lớn nhất của shophouse Ricca là một trong số ít dự án ở khu vực trung tâm TP Thủ Đức có lợi thế đã hoàn thiện, sổ hồng công chứng ngay, kết hợp với yếu tố vị trí kết nối thuận tiện và đầy đủ dịch vụ tiện ích nội - ngoại khu.

Nằm tại khối đế 2 tầng, các căn shophouse của dự án này được hưởng lợi trực tiếp từ dòng khách là cư dân nội khu và khách từ các đô thị hiện đại xung quanh. Ngay khi đi vào hoạt động, shophouse Ricca đã hình thành nên một tổ hợp mua sắm sôi động, sẵn sàng đón một lượng khách đông đúc mỗi ngày và đảm bảo cho hoạt động kinh doanh đầy triển vọng của nhà đầu tư.

Đầu tư shophouse hiện hữu tại TP Thủ Đức - Ảnh 2.

Shophouse Ricca mở ra 2 hướng sinh lợi nhuận song hành cho chủ sở hữu là có thể tự kinh doanh hoặc cho thuê thu lợi hàng tháng

Trong thời gian tới, khi hạ tầng khu vực này được đầu tư mở rộng không chỉ giúp shophouse Ricca gia tăng giá trị mà còn mở ra hướng đầu tư "vạn năng" với diện tích đa dạng và tối ưu công năng sử dụng, từ kinh doanh đa ngành nghề đến mở văn phòng hoặc cho thuê mặt bằng thu lời hàng tháng. 

Ngoài ra, nhà đầu tư "ăn chắc mặc bền" trong giai đoạn biến động cũng có thể nắm giữ shophouse như tài sản đầu tư dài hạn chờ thời cơ tăng giá .

Đón "sóng" tăng trưởng

Đến Ricca vào thời điểm này, khách vãng lai đã có thể trực tiếp cảm nhận được không khí sôi động và nhịp sống hiện hữu của nơi đây. Những nhà đầu tư từ giai đoạn đầu cũng đã bắt tay vào triển khai các hoạt động kinh doanh nhộn nhịp tại các căn shophouse.

Hiện 16 căn shophouse Ricca còn lại duy nhất được giới thiệu với mức giá 36,9 triệu/m2 cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn như tặng gói nội thất lên đến 300 triệu đồng và 2 năm phí quản lý, chiết khấu 5 % khi thanh toán nhanh. Các căn shophouse này có diện tích phổ biến từ 110 - 130m2 nên rất phù hợp cho nhiều hoạt động kinh doanh và cho thuê với tầm giá thuê vừa phải.

Anh Trung Kiên, một nhà đầu tư, cho biết: "Các shophouse thuộc dự án ở khu vực gần đây với diện tích tương đương căn của tôi đang có giá thuê trung bình từ 27 -28 triệu/tháng nên tôi rất lạc quan về việc khai thác cho thuê shophouse Ricca có khả năng mang lại mức lợi nhuận đạt 8 - 12% mỗi năm".

Được phát triển bởi Rio Land, đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong phát triển các dự án nhà ở cao cấp, nên Ricca khi đi vào hoạt động đã nhanh chóng tạo nên một cộng đồng dân cư trí thức, văn minh và hiện đại. Điều này cũng tạo điều kiện thuận lợi khi kinh doanh shophouse khi dễ dàng tiếp cận nguồn khách hàng chất lượng.

Giới chuyên gia cũng nhận định trước bối cảnh các kênh đầu tư quen thuộc như vàng hay chứng khoán còn nhiều biến động khó đoán, sản phẩm shophouse khối đế của các dự án đã hiện hữu có khả năng trở thành quân chủ lực để tạo nên "nước cờ" chiến thắng và đón đầu tiềm năng sinh lợi không giới hạn.

V.T.K
Bình luận (0)
    Xem thêm bình luận
    Bình luận Xem thêm
    Bình luận (0)
    Xem thêm bình luận