Thứ 4, ngày 25 tháng 5 năm 2022
Đủ ‘kháng thể’, thị trường bất động sản 2022 sẽ cất cánh
Với việc đẩy mạnh ‘phủ vắc xin’ đến mũi 3, thị trường bất động sản cả nước nói chung và tại TP.HCM nói riêng đang dần đón nhận những tín hiệu lạc quan từ các chỉ số về nguồn cung, số lượt tìm kiếm và giá bán.

HĐND TP.HCM khóa X thông qua nghị quyết về kế hoạch đầu tư công năm 2022 với tổng số vốn khoảng 45.000 tỉ đồng
Nhiều tín hiệu tích cực tạo đà bứt phá
Do khan hiếm nguồn cung trong khi nhu cầu cao và cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển đã giúp giá bất động sản hầu như không giảm mà còn tăng từ 5-9%, tùy khu vực. Theo batdongsan.com, trong quý III-2021, riêng tại các đô thị lớn như TP.HCM, giá bán biệt thự ghi nhận tăng 3%, nhà phố tăng 17%, nhà phố thương mại tăng 6%.
Các chuyên gia kinh tế cho rằng, đầu tư chứng khoán và bất động sản là "bình thông nhau", trong đó sóng bất động sản giai đoạn 2022 - 2023 sẽ theo chiều hướng đi lên.
Triển vọng trên xuất phát từ những tín hiệu lạc quan như: nguồn cung dần hồi phục nhờ nới lỏng pháp lí cụ thể như Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở được đề xuất sửa đổi với kì vọng gỡ bỏ những nút thắt chồng chéo, khơi thông nguồn lực đất đai, giúp ổn định đời sống xã hội; Lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2022 đối với dư nợ của các khoản vay hỗ trợ nhà theo Thông tư 11/2013 là 4,8%/năm; cơ sở hạ tầng đang được đẩy mạnh phát triển…
Thực tế cho thấy, trong bối cảnh dịch bệnh như hiện nay, vắc xin chính là "kháng thể" cho thị trường. Riêng các doanh nghiệp BĐS cũng đang tự tạo "kháng thể" bằng cách thích ứng linh hoạt với thị trường chẳng hạn như đảm bảo tính pháp lí dự án, tiến độ xây dựng, áp dụng công nghệ, chuyển đổi số trong kinh doanh và tăng trải nghiệm của khách hàng.
Bên cạnh đó, "kháng thể" cho thị trường cũng được tạo ra nhờ nhiều chính sách mới được ban hành từ 2022. Trong đó, đáng chú ý như việc Bộ Xây dựng hoàn thiện chiến lược phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 hoặc tiếp tục đẩy mạnh đầu tư công.
Nhà mặt phố vẫn đứng vững
Khảo sát nhanh của batdongsan cho thấy nhu cầu đầu tư BĐS của người dân trong 2022 rất lớn, trong 1.000 người được hỏi, có đến 92% phản hồi sẽ tiếp tục đầu tư bất động sản trong năm sau. Trong đó, 77% cho biết mục đích mua nhằm sở hữu thêm nhà, chỉ 23% cho biết là mua thay thế, 44% người nói sẽ mua trong 1-2 năm tới, 32% cho biết sẽ đầu tư trong 3-5 năm.
Nhu cầu cao nhưng nguồn cung còn khá hạn hẹp, đặc biệt ở phân khúc nhà liền thổ. Tính riêng quý 3-2021, TP.HCM chỉ có khoảng 10 sản phẩm nhà liền thổ chào bán, chủ yếu là nhà liền kề. Trong khi đó, lượng tiêu thụ nhà phố, biệt thự tại TP.HCM và các tỉnh phía Nam tăng 2,8 lần sau 2 tháng bình thường mới.
Dự báo trong năm 2022, phân khúc nhà riêng, nhà mặt phố tiếp tục được nhà đầu tư lẫn người mua ở săn đón. Trong đó, sản phẩm tại những khu dân cư hiện hữu đang có nhiều lợi điểm.
Trong nhóm 10 sản phẩm nhà liền thổ hiếm hoi được giới thiệu ra thị trường có thể kể đến khu đô thị CityLand Park Hills nằm ở trung tâm quận Gò Vấp. Đây là khu vực có dân cư hiện hữu đông đúc, giao thông thuận tiện và hoạt động giao thương diễn ra tấp nập. Hơn hết, pháp lí hoàn chỉnh là một lợi thế hấp dẫn giúp các sản phẩm CityLand Park Hills đón sóng tăng tưởng trong năm mới 2022.

CityLand Park Hills được vinh danh là Dự án khu đô thị cao cấp tốt nhất Việt Nam
Đang ở giai đoạn hoàn thiện những mảnh ghép cuối cùng của dự án, hầu hết các sản phẩm và công trình tiện ích đều được đẩy nhanh tiến độ. Tỉ lệ lấp đầy hơn 90% đã minh chứng cho tiềm năng khai thác kinh doanh, cho thuê tốt cũng như khả năng thanh khoản và giá trị đầu tư bền vững của sản phẩm.
Đặc biệt, với chương trình "bắt sóng đầu tư" để chào đón những cư dân tinh hoa của CityLand Park Hills, khách hàng sẽ có cơ hội tận hưởng chính sách ưu đãi hấp dẫn nhất từ trước đến nay. Những sản phẩm giới hạn và được chọn lọc đợt này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội: tọa lạc trên mặt tiền đường trung tâm, đối diện các tiện ích đắt giá như quảng trường nhạc nước, trường liên cấp quốc tế, trung tâm hội nghị, liền kề đại siêu thị Lotte…
Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và mời tham quan khu đô thị:
Hotline: 1900 56 56 33
Website: https://citylandparkhills.cityland.com.vn/
-
TTO - Người dân bị thu hồi đất với giá bồi thường 300.000 - 800.000 đồng/m2, sau đó doanh nghiệp phân lô bán nền giá 4,5 - 7 triệu đồng/m2. Suốt 4 năm qua, người dân bị thu hồi đất vẫn chưa được tái định cư.
-
TTO - Cụm công nghiệp Quảng Tâm có diện tích 35ha (huyện Tuy Đức) được UBND tỉnh Đắk Nông giao đất vào cuối năm 2009 và bị lấn chiếm cho đến nay. Suốt 12 năm qua, chính quyền các cấp tỉnh này lúng túng xử lý không xong.
-
TTO - Việc gom đất, thổi giá "đón đầu" hai dự án cao tốc Buôn Ma Thuột - Khánh Hòa và Chơn Thành (Bình Phước) - Gia Nghĩa (Đắk Nông) khiến chính quyền các địa phương vất vả ngăn chặn.
-
TTO - Hơn 100 dự án bất động sản với nhiều kiểu vướng mắc được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tổng hợp kiến nghị, gửi đến UBND TP.HCM và các cơ quan có thẩm quyền từ tháng 3 đến tháng 5-2022.
-
TTO - UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo Bộ Xây dựng về rà soát tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình đa chức năng Postef, số 61 Trần Phú (phường Điện Biên, quận Ba Đình).
-
TTO - Khu đất mà người mẫu Ngọc Trinh nói mới mua tiếp tục gây xôn xao, khi chủ sở hữu đích thực nói có người thuê đất của bà để tổ chức tiệc, sau đó xuất hiện hình ảnh Ngọc Trinh chụp với khu đất.
-
TTO - Lãnh đạo UBND TP Hải Phòng sau khi kiểm tra thực địa tại Nông trường Quý Cao, huyện Tiên Lãng đã chỉ đạo tập trung xử lý dứt điểm vấn đề giải thể của doanh nghiệp cũng như tình trạng xây dựng trái phép tràn lan tại nông trường.
-
TTO - Sở Thông tin - truyền thông tỉnh Lâm Đồng cho biết đang thu thập các chứng cứ liên quan tới việc người mẫu Ngọc Trinh tung tin sai sự thật.
-
TTO - Dù không phải cán bộ, nhân viên thuộc Nông trường Quý Cao nhưng vẫn có đất giao khoán tại đây và ngang nhiên xây dựng công trình nhà ở kiên cố, biệt thự, nhà nghỉ... từ nhiều năm nay mà không bị cơ quan nào kiểm tra, xử lý dứt điểm.
-
TTO - Trong khi các nhà đầu tư lo lắng về việc tăng lãi suất, về chuỗi cung ứng và suy thoái kinh tế, các tỉ phú càng lo lắng hơn. Và họ đang đổ xô vào một loại tài sản đã được chứng minh về khả năng bảo vệ của cải: đất nông nghiệp.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận