Tự giới thiệu

Giao dịch giảm, giá vẫn tăng: nghịch lý hay lẽ thường?

03/07/2020 08:03 GMT+7

Thị trường nguồn cung căn hộ cuối năm 2019 và Quý 1-2020 đều chứng kiến sự sụt giảm. Dẫu vậy, giá nhà đất vẫn tăng cao và lý do vì sao?

Vừa qua, Bộ Xây dựng đã có công bố về tình hình thị trường nhà đất trong Quý 1-2020. Theo đó, tất cả các phân khúc nhà ở đều sụt giảm so với năm 2019. Thống kê khác cho hay, lượng giao dịch Quý 1/2020 cũng giảm sâu.

Bộ Xây dựng cho biết thêm, mặc dù lượng giao dịch giảm, nhưng giá bán ở tất cả các phân khúc vẫn đang tăng. Cụ thể, giá bán bất động sản công nghiệp tăng 6,2%, giá bán nhà riêng lẻ tại Hà Nội tăng khoảng 3,82% và TP.HCM tăng tới 8,36%, giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng khoảng 1,02% và TP.HCM tăng 3,5% so với cùng kỳ năm trước.

Đây hoàn toàn là câu chuyện lẽ thường của thị trường nhà đất bởi vì tốc độ đô thị vẫn đang diễn ra mạnh mẽ, lượng người tập trung về các đô thị lớn vẫn cao, quỹ đất ngày càng khan hiếm, chưa kể sự khan nguồn cung cũng là nguyên nhân đẩy giá. Giao dịch giảm trong thời gian qua cũng một phần bởi nguyên nhân khách quan từ dịch bệnh toàn cầu.

Giao dịch giảm, giá vẫn tăng: nghịch lý hay lẽ thường? - Ảnh 1.

Tiết kiệm tiền để mua nhà - bài toán khó của người dân đô thị

Tiết kiệm tiền mua nhà: Câu chuyện luôn nóng hổi của cư dân đô thị

Chị Phan Kiều My ngụ tại Quận 3 tâm sự, chị và ông xã là người Sài Gòn, kết hôn 12 năm nhưng đến nay vẫn ở chung với đại gia đình bên chồng. Chị kể, mặc dù công việc của anh chị ổn định, thu nhập rơi vào tầm 43 triệu/tháng, nhưng khoản tiết kiệm chưa nhiều vì ngoài khoản chi dùng cho 2 con và các chi tiêu thường ngày, anh chị còn phải phụng dưỡng cha mẹ 2 bên, do đó chưa thể mua nhà riêng.

Với các diễn biến nêu trên, người dân tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM ngày càng khó khăn hơn trong việc sở hữu ngôi nhà riêng, đặc biệt là người có thu nhập trung bình và thấp. Hơn nữa, hiện nay đang có sự lệch cung giữa phân khúc cao cấp và bình dân.

Picity High Park: Khu căn hộ cao cấp hợp tài chính người dân thu nhập không cao

BĐS khu Tây xuất hiện gần 2.500 căn hộ cao cấp có mức giá trên dưới 2 tỷ đồng/căn từ 1 - 3PN, giải nhiệt nguồn khan căn hộ vừa túi tiền cho người Sài Gòn. Dự án đã được cấp phép xây dựng vào giữa tháng 6 vừa qua. Ngay sau khi được cấp phép, thị trường căn hộ quận 12 càng sôi động hơn vì đây là dự án có quỹ đất lớn nhất (tính tới hiện tại), nhưng mật độ xây dựng 6 tòa tháp chỉ chiếm 23%.

So với căn hộ cùng phân cấp, Picity High Park có giá khá tốt khi được đầu tư bài bản, hệ số xây dựng thấp và chỉ cần bỏ ra số tiền ban đầu khoảng 500 - 600 triệu, khách hàng đã có thể biến nỗi hoài mong "đứa con cưng" sớm thành hiện thực. Đặc biệt, người mua được Ngân hàng TMCP Nam Á cho vay 70% trong 25 năm. Bên cạnh đó, khách hàng cũng có thể vay Vietcombank và MB Bank.

Giao dịch giảm, giá vẫn tăng: nghịch lý hay lẽ thường? - Ảnh 2.

Picity High Park được phát triển bởi Tập đoàn Pi Group

Hiện tại, chủ đầu tư đã chốt đơn vị thi công Park 3A, 3B là Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình và thi công Park 4, Park 5 là Công ty Unicons - thành viên Coteccons Group. Đây là 2 doanh nghiệp xây dựng đầu ngành tại Việt Nam, được minh chứng qua rất nhiều công trình đạt chuẩn thuộc nhiều phân khúc.

Picity High Park hưởng nhiều lợi thế khi tọa lạc tại mặt tiền đường Thạnh Xuân 13, cách Quốc lộ 1A chỉ 400 mét, gần Quốc lộ 13, gần trạm Metro tuyến số 4 (Thạnh Xuân - Bến Thành) và đặc biệt chỉ cách nút giao thông trọng điểm khu Tây - Cầu vượt An Sương, chỉ 8km. Gia chủ sẽ hài lòng với căn hộ thông thoáng vì nằm gần sông Vàm Thuật và gần công viên ngoại khu rộng 150 hecta (hình thành trong tương lai gần).

Giao dịch giảm, giá vẫn tăng: nghịch lý hay lẽ thường? - Ảnh 3.

Cư dân Picity High Park được thụ hưởng hơn 20 tiện ích - dịch vụ nội khu đăng cấp

Ngoài các lợi thế nêu trên, cư dân trẻ còn được tận hưởng nhiều tiện ích đẳng cấp, thỏa mãn lối sống năng động, mọi tiện ích thường ngày có ngay dưới căn hộ của mình. Nếu là cư dân nam, Picty High Park sẽ thỏa chí đam mê thể thao nhờ có phòng gym, sân vận động đa năng, đường chạy bộ và 3 hồ bơi tràn bờ.

T.T
Bình luận (0)
    Xem thêm bình luận
    Bình luận Xem thêm
    Bình luận (0)
    Xem thêm bình luận