Thứ 6, ngày 20 tháng 5 năm 2022
Giới chuyên gia 'mách nước' đầu tư bất động sản với 300 triệu
Các chuyên gia cho rằng, những gia đình trẻ có mức thu nhập trung bình, khá trở lên cùng khoản tích lũy cuối năm có thể sở hữu căn hộ tiền tỉ nhờ các giải pháp tài chính an toàn, linh hoạt của nhiều chủ đầu tư.

Nhu cầu mua nhà của các gia đình trẻ tại TP.HCM ngày càng tăng cao
Khoản tiền tích lũy từ 3 - 5 năm
Theo thống kê, TP.HCM hiện nay có khoảng 8,9 triệu dân nhưng trên thực tế con số này lên đến hơn 13 triệu dân. Trong khi đó, khảo sát từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết mỗi năm có khoảng 50,000 cặp vợ chồng trẻ có nhu cầu về nhà ở.
Cũng theo ghi nhận của DKRA Vietnam, trong 10 năm qua, tỷ lệ người trẻ dưới 35 tuổi trong số khách mua nhà ngày càng tăng, hiện có 23% số khách hàng là người trẻ. Điều này tiếp tục cho thấy việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người trẻ với vốn tích lũy không nhiều đang đặt ra thử thách lớn cho cả chính quyền, chủ đầu tư lẫn người mua nhà.
Chủ tịch VNRea, Nguyễn Trần Nam cho biết: "Với nhóm người trẻ, tiền tích luỹ chưa nhiều thì nên cân nhắc khả năng mua nhà, không nhất thiết phải dốc hết tiền để mua nếu vẫn có thể tìm được chỗ ở hợp lý như thuê nhà với giá phù hợp, tại nơi thuận tiện cho công việc của mình". Tuy nhiên, theo một số chuyên gia, nếu cứ đợi tích lũy 70% hoặc gom đủ tiền mới mua nhà, những gia đình trẻ sẽ càng ngày càng hụt hơi do giá nhà tăng nhanh gấp nhiều lần so với thu nhập.

Với tổng thu nhập 30 -35 triệu/tháng, vợ chồng trẻ dễ dàng mua nhà tại TP.HCM
Thực tế cho thấy, thu nhập bình quân theo đầu người tại TP.HCM hiện nay dao động ở khoảng 7500 USD/năm, tương đương gần 175 triệu/năm và 15 triệu/tháng. Theo đó, cặp gia đình trẻ mới kết hôn có thu nhập bình quân gộp lại ở mức 30 triệu/tháng. Nếu chưa sinh con, chi phí trung bình trừ đi ít nhất 10 triệu/tháng, vợ chồng trẻ vẫn có thể tích lũy được khoản tiền trên dưới 20 triệu/tháng, tương đương 240 triệu/năm.
Với mức thu nhập này, những gia đình trẻ hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ ở phân khúc giá tầm trung nếu đã có khoản tích lũy từ 3-5 năm cùng sự hỗ trợ của chủ đầu tư thông qua các chính sách thanh toán an toàn và linh hoạt.
Thanh toán trước 30%
Để giải bài toán sở hữu căn hộ đầu tiên cho những gia đình trẻ, Tập đoàn BĐS An Gia mang đến giải pháp tài chính khá thảnh thơi, áp dụng cho tổ hợp gần 2000 căn hộ Westgate. Cụ thể, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% đến khi nhận căn hộ (trả trước 15% và thanh toán 1%/tháng trong 15 tháng). Đồng thời, người mua nhà được miễn hoàn toàn lãi vay, ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn.

Chỉ cần thanh toán trước 30% để sở hữu không gian sống hiện đại tại Westgate
Lấy đơn cử một căn hộ Westgate 2 phòng ngủ, 2 toilet có giá 2 tỉ đồng, người mua nhà chỉ cần trả trước 300 triệu đồng và thanh toán 20 triệu/tháng trong 15 tháng là đã có thể nhận bàn giao, thực hiện sang nhượng hoặc cho thuê căn hộ hoàn chỉnh.
Với phương án này, những gia đình trẻ có tổng thu nhập 30-35 triệu/tháng cùng khoản tích lũy từ 300 triệu có thể dễ dàng sở hữu không gian sống hiện đại, tiện nghi tại khu căn hộ ngay trung tâm hành chính Tây Sài Gòn. Chưa kể, sau 2-3 năm, với sự phát triển hạ tầng và đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ, tổng giá trị căn hộ sẽ tăng cao, dự kiến ít nhất từ 25%-30%. Về khía cạnh đầu tư, chủ nhân có thể đạt lợi nhuận gần như 100% vốn đầu tư ban đầu.
Mặt khác, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, giới đầu tư cũng ráo riết tìm kiếm các dự án trong tầm giá trên dưới 2 tỉ đồng với kỳ vọng tỷ lệ tăng giá vượt trội. Theo số liệu từ Hội môi giới BĐS Việt Nam, tỉ lệ hấp thụ căn hộ tại TP.HCM luôn ở mức trên 70%.
Căn hộ cách tuyến BRT 3 phút di chuyển
Với quy mô 3,1 ha, Westgate sở hữu vị thế đắc địa khi tọa lạc tại lõi trung tâm hành chính Bình Chánh (Tân Túc). Khu vực này được xem là hạt nhân trong lộ trình lên Quận của Bình Chánh với quy hoạch khoa học bao gồm UBND, chi cục thuế, trụ sở công an, bệnh viện, trường mầm non, nhà thiếu nhi, công viên kiểu mẫu rộng 2ha.

Westgate sở hữu vị thế đắc địa khi tọa lạc tại trung tâm hành chính Tây Sài Gòn
Từ Westgate, cư dân chỉ mất 3 phút đến tuyến Metro 3A (Bến Thành – Tân Kiên), 5 phút đến chợ đầu mối Bình Điền, Bến xe miền Tây mới, dễ dàng vào Quận 1 theo đại lộ Võ Văn Kiệt hay khu đô thị Phú Mỹ Hưng theo trục đường Nguyễn Văn Linh.
Đáng chú ý, dự án chỉ cách tuyến xe buýt nhanh đầu tiên của TP.HCM – BRT số 1 chỉ với 3 phút di chuyển, thuận tiện kết nối Bình Chánh tới trung tâm thành phố và các đô thị vệ tinh. Đây là lợi thế vượt trội giúp thị dân trẻ dễ dàng di chuyển đến nơi làm việc khi tuyến BRT số 1 đi vào hoạt động, đồng thời nâng cao giá trị của Westgate so với dự án cùng phân khúc.
Hướng tới nhóm khách hàng là những gia đình trẻ, Westgate có mức giá từ 1,8 tỉ đồng. Dự án sở hữu 50 tiện ích vượt kỳ vọng trong phân khúc giá tầm trung. Đây cũng là dự án tiên phong triển khai các tiện ích chỉ xuất hiện trong phân khúc cao cấp như an ninh đa lớp, quản lý căn hộ bằng ứng dụng, wifi miễn phí các khu công cộng, hệ thống lọc nước trung tâm tiêu chuẩn toàn cầu NSF,… góp phần nâng tầm chất lượng sống cho những thị dân thông minh đúng nghĩa.
Tìm hiểu thông tin dự án Westgate tại website: http://westgate.vn hoặc hotline: 0916 770 880.
-
TTO - Dù không phải cán bộ, nhân viên thuộc Nông trường Quý Cao nhưng vẫn có đất giao khoán tại đây và ngang nhiên xây dựng công trình nhà ở kiên cố, biệt thự, nhà nghỉ... từ nhiều năm nay mà không bị cơ quan nào kiểm tra, xử lý dứt điểm.
-
TTO - Trong khi các nhà đầu tư lo lắng về việc tăng lãi suất, về chuỗi cung ứng và suy thoái kinh tế, các tỉ phú càng lo lắng hơn. Và họ đang đổ xô vào một loại tài sản đã được chứng minh về khả năng bảo vệ của cải: đất nông nghiệp.
-
TTO - Lãnh đạo thành phố Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng) khẳng định không có chuyện người mẫu Ngọc Trinh mua 11ha đất ở địa phương để làm homestay như các trang mạng, báo thông tin. Đây chỉ là chiêu trò để thổi giá đất.
-
TTO - Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản gửi Sở Nội vụ Hà Nội xem xét trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan tới công trình biệt thự xây sai phép tại số 9, nhà B khu biệt thự 5,2ha tại phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy).
-
TTO - Lực lượng chức năng kiểm tra, lập biên bản, đề nghị xử phạt vi phạm hành chính một doanh nghiệp lấn chiếm đất phi nông nghiệp để san ủi, xây dựng kè chắn ở Cụm công nghiệp Tam Đàn.
-
TTO - Chủ tịch UBND phường Yên Hòa (Cầu Giấy, Hà Nội) bị kỷ luật cảnh cáo vì đã để công trình biệt thự số 9, nhà B, khu biệt thự 5,2ha vi phạm kéo dài, không có biện pháp ngăn chặn.
-
Với không gian sống trong lành, bất động sản ven sông được nhiều người quan tâm và có mức giá ‘nhỉnh’ hơn so với bất động sản ở khu vực khác.
-
TTO - Doanh nghiệp chia sẻ khi thoái vốn lo nhất là đánh giá giá trị doanh nghiệp, sợ nhất 'ông' đất.
-
‘Dòng tiền vào BĐS có sự dịch chuyển không ngừng trong các năm qua, từ Nam ra Bắc và hiện nay là ra các khu vực ven đô và dần tỏa ra nhiều tỉnh, thành phố lớn khắp cả nước’ - ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, nhận định.
-
TTO - TAND tỉnh Khánh Hòa vừa ra quyết định buộc chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, UBND TP Nha Trang và chủ tịch TP Nha Trang phải 'thi hành án ngay', hủy 6 quyết định liên quan trong vụ thu hồi đất của một hộ dân ở Ba Làng.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận