26/08/2015 10:21 GMT+7

Không có quy định  “đứng tên giùm nhà đất”

TT - Tôi nhờ đứa em ruột đứng tên nhà nhưng không có văn bản ủy quyền. Nay muốn lấy lại được không?

Trường hợp đứa em không chịu trả lại thì tôi có quyền gửi đơn đến phường không cho giao dịch căn nhà này vì đang tranh chấp được không? (Anh Phan)

- Trả lời: Pháp luật không có quy định nào liên quan đến việc “đứng tên giùm nhà đất”.

Bạn có thể đòi lại nhà đất mặc dù không có văn bản ủy quyền nhưng bạn có chứng cứ chứng minh quá trình bạn nhờ đứng tên giùm như: có văn bản thỏa thuận việc đứng tên giùm, có việc giao nhận tiền để mua nhà giùm, có quá trình liên lạc bằng thư hoặc phương tiện khác, nhờ trông coi, chăm sóc nhà...

Bây giờ bạn nên nộp đơn ra UBND phường để xin được giải quyết việc tranh chấp hay khởi kiện ra tòa án thẩm quyền.

Khoản 1, điều 188 Luật đất đai năm 2013 quy định các điều kiện để được thực hiện quyền chuyển nhượng, cho thuê... trong đó có điều kiện “đất không tranh chấp”. Khi có tranh chấp thì cơ quan thẩm quyền sẽ không cho phép người em chuyển nhượng, cho thuê...

Luật sư ĐÀO THỊ BÍCH LIÊN

* Câu hỏi đề nghị tư vấn xin gửi về vohongquynh@tuoitre.com.vn