Thứ 4, ngày 14 tháng 4 năm 2021
Kiến nghị giảm 50-70% thuế cho nhà ở giá thấp, nhà ở cho thuê
TTO - Trong kiến nghị vừa gửi tới Ban Dân nguyện, Bộ Xây dựng, cử tri TP.HCM đề xuất giảm 50% - 70% thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp cho dự án nhà ở thương mại giá thấp, nhà ở xã hội cho thuê để phát triển nhà ở vừa túi tiền.

Dự án nhà ở xã hội của Công ty H.Q tại TP Nha Trang - Ảnh: P.S.N
Trả lời cử tri TP.HCM, Bộ Xây dựng cho biết đang trình Chính phủ ban hành nghị quyết về phát triển nhà ở thương mại giá thấp - dưới 20 triệu đồng/m2, với nhiều cơ chế đột phá như giảm thuế, giảm tiền sử dụng đất dự án, cắt bớt thủ tục thực hiện dự án.
Theo Bộ Xây dựng, Luật nhà ở 2014 quy định chủ đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội được miễn giảm thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, trường hợp xây dựng nhà ở xã hội cho thuê được miễn 70% thuế.
Nhưng các chủ dự án nhà ở xã hội cho thuê chưa được hưởng ưu đãi này vì pháp luật về thuế chưa có quy định về các loại hình dự án nhà ở xã hội cho thuê, nhà ở thương mại giá thấp, mà chỉ quy định chung ưu đãi thuế giá trị gia tăng 5% đối với hoạt động bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội.
Hiện Bộ Xây dựng đang phối hợp với các bộ, ngành đề xuất cấp thẩm quyền sửa đổi cơ chế chính sách ưu đãi phù hợp nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp.
Việc hình thành các khu vực đô thị để phát triển dự án nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá thấp theo Bộ Xây dựng phải căn cứ vào quy hoạch đô thị được phê duyệt, phù hợp với chương trình phát triển nhà ở của thành phố.
Đối với loại hình nhà ở vừa túi tiền, quy chuẩn quốc gia về phát triển nhà chung cư cho phép xây dựng căn hộ có diện tích nhỏ khoảng 25m2 với đầy đủ tiện ích phục vụ đời sống, tỉ lệ căn hộ có diện tích dưới 45m2 không vượt quá 1/4 số căn hộ thuộc tòa nhà.
Bên cạnh các cơ chế ưu đãi nêu trên, cử tri TP.HCM cũng đề nghị Bộ Xây dựng nghiên cứu cho phép người thuê nhà ở xã hội chỉ phải nộp tiền đặt cọc từ 1-3 tháng theo thông lệ thuê nhà ngoài xã hội; cho phép người mua nhà ở xã hội được chuyển nhượng sau 5 năm sở hữu; không quy định về định mức lợi nhuận với dự án nhà ở xã hội, bỏ quy định bên bán nhà ở xã hội phải nộp 50% tiền sử dụng đất phân bổ cho căn hộ, cơ quan nhà nước chỉ tập trung quản lý quy hoạch, chất lượng dự án, kiểm soát giá bán nhà tại dự án.
Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM cũng kiến nghị Bộ Xây dựng tạo cơ chế cho đấu giá quỹ đất công tại vị trí đắc địa để có vốn tạo lập quỹ đất sạch xây dựng nhà ở xã hội; phối hợp với Tổng liên đoàn Lao động VN xây dựng cơ chế, chính sách hỗ trợ nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, khu chế xuất.
Đồng thời kiến nghị Bộ Xây dựng sớm đề xuất sửa đổi Luật nhà ở theo hướng cho doanh nghiệp được phát triển nhà ở xã hội dạng phòng trọ, nhà trọ cho thuê, khuyến khích hộ gia đình kinh doanh cho thuê phòng trọ, nhà trọ chuyển thành doanh nghiệp.
-
TTO - Cả nước có khoảng 2.500 nhà chung cư cũ, qua rà soát có khoảng 600 nhà chung cư nguy hiểm, hư hỏng nặng ở cấp C, cấp D. Tuy nhiên sau 14 năm thực hiện vẫn rất hạn chế, chưa tới 10% chung cư nguy hiểm, hư hỏng được xây mới.
-
TTO - Trong 5 năm qua, từ 2015 - 2020, những căn hộ bình dân có giá 1-2 tỉ đồng lần lượt biến mất khỏi thị trường.
-
TTO - Sau một 1 tháng cưỡng chế tài khoản nhưng không thu đủ tiền thuế, Cục Thuế TP.HCM đã ban hành quyết định cưỡng chế hóa đơn với Thu Duc House trong thời hạn 1 năm, kéo dài đến 30-3-2022.
-
TTO - Các chính sách tín dụng ưu ái cho bất động sản thời gian qua là một trong những nguyên nhân quan trọng khiến sốt đất khắp nơi.
-
TTO - Dự án khu dân cư rộng hơn 49ha có vị trí đắc địa phải 'đứng hình' suốt nhiều năm do tranh chấp nhưng nay các bên đã rút đơn và có bản án hiệu lực của tòa, khép lại tranh chấp.
-
TTO - Thị trường luôn có bất ngờ, nhưng khi những đợt tăng giá vô lý cứ thành sự thật thì rất cần bàn tay Nhà nước. Tuy nhiên, chỉ có Bộ Tài nguyên & môi trường thì không làm được.
-
TTO - Trước hiện tượng sốt đất khắp nơi, phó tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai Đào Trung Chính công nhận nếu không can thiệp, chấn chỉnh kịp thời có thể dẫn đến nhiều hệ lụy.
-
TTO - Thời gian gần đây, không chỉ ở các địa phương có thông tin từ huyện lên quận hay sắp có dự án, khu công nghiệp… xảy ra sốt đất ảo, mà ngay chính những căn biệt thự bỏ hoang cả 10 năm nay ở Hà Nội cũng được dựng dậy để đón sóng.
-
TTO - Sau thời gian ra quân 'dẹp loạn', đến nay tại khu vực tây bắc TP Đà Nẵng tiếp tục tái diễn tình trạng dựng kiôt bất động sản không phép hàng loạt.
-
TTO - Thanh tra Chính phủ kiến nghị Chính phủ chỉ đạo thu hồi 13 dự án ở khu đô thị mới Nam TP.HCM do đã giao đất quá lâu nhưng chủ đầu tư chưa đóng tiền sử dụng đất, chưa đầu tư xây dựng...
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận