Phóng to

Lô đất của bà O. tại quận Tân Phú (TP.HCM) Ảnh: NGỌC HÀ

Năm 1993, tôi được bố trí một suất mua đất trong một dự án tại quận Tân Bình, TP.HCM, và được sắp xếp để mua nền đất ở làng báo chí thuộc khu Bàu Cát. Nhưng cơ quan chức năng không giải tỏa được hộ dân ở vị trí nền đất trên nên UBND quận sắp xếp cho tôi mua nền đất rộng 64m2 số 40B thuộc khu 2 (khu quy hoạch 27/3) phường 14, quận Tân Bình (nay thuộc phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, TP.HCM). Tuy nhiên, nền đất này chỉ mới được phân lô trên giấy bởi UBND quận chưa bồi thường giải phóng mặt bằng vị trí đất trên.

Năm 1995, tôi đã đóng 2 triệu đồng lệ phí cơ sở hạ tầng cho lô đất trên. Sau đó, tôi không nhận được thông báo đóng tiếp phần tiền còn lại. Nhiều lần tôi liên hệ UBND phường 14 để đóng nhưng cán bộ phường cho biết không thể tiếp tục thu tiền của tôi do vị trí nền đất bố trí cho tôi chưa được chủ đất cũ giao để thực hiện quy hoạch. Năm 1997, tôi có làm đơn xin sử dụng đất xây dựng, và UBND quận Tân Bình cũng đã chuyển nội dung xin sử dụng đất của tôi đến các ngành chức năng của TP để xem xét. Trong thời gian chưa thu hồi được đất của khu vực phường 14, UBND quận có cho tôi đi khảo sát một số nền đất khác để thay thế nhưng sau đó tôi không nhận thêm được thông báo gì về việc này.

Tiếp đó, tôi đã gửi đơn đến UBND quận Tân Bình và quận Tân Phú nhiều lần để yêu cầu được giao nền đất. Đến năm 2012, UBND quận Tân Phú giao cho tôi lô đất rộng hơn 82m² trong cùng dự án nhưng ở vị trí hẻm (lô 40B ở mặt tiền đường Điện Cao Thế) và ghi chú còn nợ nghĩa vụ tài chính trên giấy chứng nhận.

Đầu năm 2014, tôi muốn thế chấp miếng đất để vay tiền ngân hàng, xây nhà nên xin được nộp tiền sử dụng đất. Phòng Tài nguyên và môi trường quận Tân Phú yêu cầu tôi phải trả chi phí thuê tư vấn thẩm định giá đất thị trường và đóng tiền sử dụng đất theo giá thẩm định. Tôi không đồng ý đóng tiền sử dụng đất theo giá thị trường. Tôi được duyệt mua đất từ năm 1995 và đã đóng một phần nghĩa vụ tài chính. Do Nhà nước không có đất để giao cho tôi chứ tôi không có lỗi trong việc kéo dài thời hạn giao đất đến ngày nay, nên tôi muốn được đóng tiền sử dụng đất theo quy định năm 1995, là thời điểm tôi được mua nền.