Thứ 7, ngày 21 tháng 5 năm 2022
Người dân khu 4,3ha Thủ Thiêm được bồi thường ra sao?
TTO - Người dân có đất tại khu 4,3ha khu đô thị mới Thủ Thiêm được bồi thường, hỗ trợ tái định cư theo phương thức giao nhà ở, đất ở mới.

Khu 4,3ha thuộc khu phố 1, phường Bình An, quận 2 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm - Ảnh: TỰ TRUNG
UBND TP.HCM vừa phê duyệt chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư bổ sung đối với hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất trong phần diện tích 43.957,6m2 thuộc một phần khu phố 1, phường Bình An, quận 2 (khu 4,3ha).
Theo đó, trường hợp đất ở tại khu 4,3ha thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình, cá nhân có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ sẽ được giao đất ở mới tương đương với diện tích đất ở đã được công nhận (kể cả phần diện tích thuộc lộ giới).
Nếu đất ở không có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ nhưng các hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng ổn định trước ngày 15-10-1993 thì sẽ được giao đất ở mới tương đương đến 200m2.
Diện tích đất từ 200m2 trở đi (nếu có) hoặc các trường hợp sử dụng đất ở ổn định từ ngày 15-10-1993 trở về sau được giao đất ở mới diện tích tương đương, nhưng người dân phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo giá đất vào tháng 9-2018.
Đối với đất nông nghiệp (trong khuôn viên đất ở hoặc đất nông nghiệp trong khu dân cư tập trung) có giấy tờ hoặc không có giấy tờ nhưng đã sử dụng ổn định, không lấn chiếm, không tranh chấp thì được xem xét chuyển mục đích sử dụng thành đất ở để làm cơ sở giao đất ở theo diện tích tương đương.
Người được bồi thường, hỗ trợ phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo giá đất thời điểm tháng 9-2018.
Trường hợp người dân sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước trong khu 4,3ha sẽ được giao đất ở mới theo tỉ lệ quy đổi 60% (100m2 đất trong khu 4,3ha sẽ được giao 60m2 đất ở trong khu tái định cư mới).
Với đất có nguồn gốc lấn chiếm trước ngày 15-10-1993 thì người dân sẽ được quy đổi 40% (100m2 đất ở khu 4,3ha sẽ được nhận 40m2 đất ở tại khu tái định cư); đất lấn chiếm sau ngày 15-10-1993 sẽ được nhận quy đổi 30%.
Đối với đất có nguồn gốc lấn chiếm nhưng sau đó người sử dụng đất có ký hợp đồng thuê đất với Nhà nước thì người sử dụng đất được giao đất ở mới theo tỉ lệ quy đổi 50% (nếu chuyển thành đất ở trước ngày 15-10-1993), và theo tỉ lệ quy đổi 40% (nếu chuyển thành đất ở sau ngày 15-10-1993).
Với những trường hợp được hỗ trợ, tái định cư, nếu diện tích đất được nhận nhỏ hơn 36m2 thì người dân sẽ được tái định cư bằng căn hộ chung cư.
Nếu sau khi hoán đổi, diện tích đất của người dân được nhận từ 36m2 đến 200m2 thì người dân sẽ được nhận nền đất. Người dân sẽ được nhận tiền cho diện tích đất hoán đổi trên 200m2 (theo đơn giá tại quyết định số 1515 của UBND TP.HCM ngày 7-5-2020).
Ngoài ra, các hộ dân cũng được bồi thường, hỗ trợ về nhà ở, công trình xây dựng trên đất, cây trồng, hoa màu và các khoản hỗ trợ khác như tạm cư, ổn định đời sống, chi phí tháo dỡ, di dời, thuê nhà tạm cư...
Khu đô thị mới Thủ Thiêm được cơ quan chức năng ban hành quyết định bồi thường từ năm 2002, thu hồi đất tại 5 phường của quận 2. Người dân ở khu vực 4,3ha thuộc khu phố 1, phường Bình An cho rằng khu vực này không nằm trong ranh khu đô thị mới Thủ Thiêm và khiếu nại đến nhiều cơ quan.
Ngày 4-9-2018, Thanh tra Chính phủ ban hành kết luận khẳng định diện tích 4,3ha trên nằm ngoài ranh quy hoạch của khu đô thị mới Thủ Thiêm do Thủ tướng phê duyệt năm 1996. Nhưng diện tích này đã được UBND TP.HCM bổ sung vào khu đô thị mới Thủ Thiêm năm 2005.
Vì vậy nên UBND TP có quyết định bồi thường hỗ trợ tái định cư về nhà, đất bổ sung cho người dân tại khu vực này.
-
TTO - Dù không phải cán bộ, nhân viên thuộc Nông trường Quý Cao nhưng vẫn có đất giao khoán tại đây và ngang nhiên xây dựng công trình nhà ở kiên cố, biệt thự, nhà nghỉ... từ nhiều năm nay mà không bị cơ quan nào kiểm tra, xử lý dứt điểm.
-
TTO - Trong khi các nhà đầu tư lo lắng về việc tăng lãi suất, về chuỗi cung ứng và suy thoái kinh tế, các tỉ phú càng lo lắng hơn. Và họ đang đổ xô vào một loại tài sản đã được chứng minh về khả năng bảo vệ của cải: đất nông nghiệp.
-
TTO - Lãnh đạo thành phố Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng) khẳng định không có chuyện người mẫu Ngọc Trinh mua 11ha đất ở địa phương để làm homestay như các trang mạng, báo thông tin. Đây chỉ là chiêu trò để thổi giá đất.
-
TTO - Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản gửi Sở Nội vụ Hà Nội xem xét trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan tới công trình biệt thự xây sai phép tại số 9, nhà B khu biệt thự 5,2ha tại phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy).
-
TTO - Lực lượng chức năng kiểm tra, lập biên bản, đề nghị xử phạt vi phạm hành chính một doanh nghiệp lấn chiếm đất phi nông nghiệp để san ủi, xây dựng kè chắn ở Cụm công nghiệp Tam Đàn.
-
TTO - Chủ tịch UBND phường Yên Hòa (Cầu Giấy, Hà Nội) bị kỷ luật cảnh cáo vì đã để công trình biệt thự số 9, nhà B, khu biệt thự 5,2ha vi phạm kéo dài, không có biện pháp ngăn chặn.
-
Với không gian sống trong lành, bất động sản ven sông được nhiều người quan tâm và có mức giá ‘nhỉnh’ hơn so với bất động sản ở khu vực khác.
-
TTO - Doanh nghiệp chia sẻ khi thoái vốn lo nhất là đánh giá giá trị doanh nghiệp, sợ nhất 'ông' đất.
-
‘Dòng tiền vào BĐS có sự dịch chuyển không ngừng trong các năm qua, từ Nam ra Bắc và hiện nay là ra các khu vực ven đô và dần tỏa ra nhiều tỉnh, thành phố lớn khắp cả nước’ - ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, nhận định.
-
TTO - TAND tỉnh Khánh Hòa vừa ra quyết định buộc chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, UBND TP Nha Trang và chủ tịch TP Nha Trang phải 'thi hành án ngay', hủy 6 quyết định liên quan trong vụ thu hồi đất của một hộ dân ở Ba Làng.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận