Thứ 6, ngày 26 tháng 2 năm 2021
Nhà đất tăng giá quá bất thường
TTO - Năm 2020 xuất hiện nhiều nhà đầu tư với tiềm lực tài chính mạnh từ các ngành nghề khác lần đầu đổ tiền vào bất động sản (BĐS), đẩy giá nhà đất tăng cao bất chấp thực tế về kinh tế suy giảm và dịch bệnh lan rộng.

Trong năm nay nhiều nhà đầu tư từ các ngành nghề khác lần đầu đổ tiền vào bất động sản làm giá nhà đất tăng cao - Ảnh: QUANG ĐỊNH
Việc tham gia của nhóm nhà đầu tư này (gọi là F0) làm cho thị trường phát triển bất bình thường và có nguy cơ tạo ra bong bóng BĐS.
Đây là nhận định của nhiều chuyên gia tại hội thảo "Phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 - Phân khúc nào phù hợp" do Hội môi giới bất động sản VN (VARs) tổ chức ngày 24-12. Theo ông Nguyễn Văn Đính, phó chủ tịch VARs, nhóm F0 chính là động lực đẩy sức tiêu thụ và giá của thị trường căn hộ tại TP.HCM và Hà Nội tăng cao nhưng cũng tạo ra nhu cầu và mức giá ảo cho thị trường trong dài hạn... "Dịch bệnh và kinh tế khó khăn mà giá BĐS tăng nóng như năm 2020 rõ ràng là không bình thường, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho thị trường", ông Đính nhận xét.
Dù thừa nhận có sự tác động của nhóm nhà đầu tư lần đầu tiên tham gia vào thị trường, gây tác động nhất định đến giá BĐS nhờ tiềm lực tài chính dồi dào, nhưng ông Nguyễn Hoàng, giám đốc bộ phận R&D Công ty DKRA, cho rằng giá BĐS tại TP.HCM tăng cao trong năm nay chủ yếu do cung ít và nhu cầu nhiều. Thực tế, nguồn cung căn hộ trong năm 2020 đứng ở mức thấp nhất trong 5 năm trở lại đây, với số lượng dự án được cấp phép chỉ bằng 1/10 so với các năm trước đó. Trong khi đó, nhu cầu mua nhà để ở và đầu tư của người dân vẫn ở mức cao, chưa kể đây được coi là kênh đầu tư an toàn.
Cũng tại hội thảo, ông Nguyễn Mạnh Khởi, phó cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng), cho rằng có đến 75-80% nhu cầu mua nhà ở của người dân là nhà ở giá hợp lý (dưới 25 triệu đồng/m2) nhưng thị trường chỉ có nhà với giá trên 30 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy thời gian qua thiếu những chính sách thực sự lâu dài và hiệu quả cho phát triển nhà dành cho đối tượng có thu nhập trung bình và thấp.
Theo ông Nguyễn Mạnh Khởi, trong nghị định về phát triển nhà ở xã hội dự kiến sẽ được Bộ Xây dựng trình Thủ tướng Chính phủ, các chính sách hỗ trợ sẽ tập trung cho phía cung, theo hướng khuyến khích các doanh nghiệp bất động sản tham gia vào nhà ở xã hội, thay vì nguồn cầu (người mua nhà) như trước. Ngoài ra, sẽ có các chính sách về quỹ đất, tài chính đặc thù cho thị trường này.
-
TTO - Từng là thủy thủ, có thời gian 27 năm sống ở Mỹ và có dịp được đi du thuyền, ông Năm Cao về quê Vĩnh Long làm nghề nuôi lươn và bỏ 5 tỉ đồng cả đời tích cóp để xây căn ‘nhà du thuyền’, hiện thực hóa niềm đam mê.
-
TTO - Lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa lẫn Phòng quản lý đô thị TP Nha Trang khẳng định không cấp phép cho công trình xây dựng cấp tốc cạnh chung cư CT3-VCN.
-
TTO - Theo kế hoạch của TP.HCM, giai đoạn 2016 - 2020 sẽ xây dựng mới 50% số chung cư cũ trên để cải tạo đô thị, tổ chức lại cuộc sống cho người dân trong chung cư cũ.
-
Hướng đến gia đình đa thế hệ, những dự án sở hữu quỹ căn hộ có diện tích rộng với tiện ích hoàn thiện sẽ đáp ứng được nhu cầu 'ở rộng, sống sang' của khách hàng tại Bình Dương.
-
TTO - UBND huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh vừa ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 100 triệu đồng đối với Công ty CP Đầu tư xây dựng Phương Đông (trụ sở tại xã Đông Xá, huyện Vân Đồn) vì hành vi đổ đất, san lấp mặt bằng trái phép.
-
TTO - Thu hồi thêm đất hai bên đường để tái định cư cho dân và bán đấu giá, dùng tiền thu từ đấu giá đất để xây dựng đường, bồi thường... Chủ trương này vừa được UBND TP.HCM phê duyệt.
-
TTO - UBND TP.HCM duyệt đề xuất thu hồi thêm đất ở hai bên công trình hạ tầng để tái định cư và bán đấu giá
-
TTO - Tỉnh Hòa Bình đã phê duyệt dự án xây dựng sân golf trên diện tích hơn 140ha đất trồng rừng của Công ty Lâm nghiệp Hòa Bình, trong khi sân golf này không có trong quy hoạch sân golf quốc gia.
-
TTO - Sở Xây dựng TP.HCM vừa đề xuất với UBND TP cấp phép xây dựng chính thức cho người dân có đất thuộc quy hoạch dân cư xây dựng mới và đất hỗn hợp.
-
Thiết kế thể hiện sự thấu hiểu văn hoá địa phương kết hợp hài hòa với các chuẩn mực sang trọng mang tầm vóc quốc tế của LUMIÈRE riverside đã giúp dự án đạt được nhiều giải thưởng danh giá tại APA 2020
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận