Thứ 2, ngày 23 tháng 5 năm 2022
Nhà phố - kênh đầu tư hấp dẫn thời điểm hiện nay
Nhà phố là một trong những loại hình sản phẩm chưa bao giờ giảm sức hút đối với các loại hình bất động sản. Sau giai đoạn dịch bệnh, loại hình đầu tư này dường như còn sôi động hơn.

Nhà phố tại các vùng đô thị quy hoạch mới được nhiều người mua yêu thích hậu COVID-19
Vì sao sản phẩm nhà phố luôn được ưu ái?
Nhà phố đô thị thường được thiết kế với 3 - 4 tầng, xây dựng liền nhau tại một dãy phố hay trong một dự án nhà ở thấp tầng. Những sản phẩm này đồng nhất với nhau về ngôn ngữ thiết kế; cùng hưởng lợi các tiện ích chung của toàn dự án. Tùy vào qui hoạch, xu hướng "xanh hóa" của các dự án nhà ở đô thị hiện nay thường đảm bảo mang đến cho cư dân tương lai không gian thoáng đãng, yên lành.
Lợi thế đầu tiên có thể kể đến là thời gian. Nhà phố sẽ đáp ứng nhu cầu ở và kinh doanh ngay lập tức mà không cần phải chờ đợi quá lâu, hạn chế việc phát sinh chi phí. Kể cả những dự án chỉ hoàn thiện phần thô thì gia chủ cũng chỉ mất thêm một thời gian ngắn, nhưng đổi lại, họ có thêm cơ hội hoàn thiện tổ ấm gần với ý muốn của mình nhất.
Ngoài việc có thể dọn vào ở ngay, loại hình bất động sản này còn giúp các nhà đầu tư không bị đọng vốn lâu, nhanh chóng sinh lời - một điều vô cùng cần thiết trong giai đoạn hiện nay, khi người mua cần chắc chắn về dòng tiền.
Ngoài vấn đề thời gian, việc lựa chọn loại hình sản phẩm nhà phố cũng giúp giảm bớt gánh nặng và công sức giám sát công đoạn thiết kế, thi công, cũng như hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan.
Bên cạnh đó, do nằm trong qui hoạch chung của dự án, nhà phố liền kề được hưởng lợi từ các hạng mục tiện ích và cơ sở hạ tầng chung. Cư dân nơi này ít khi phải đối mặt với các vấn đề liên quan tới cơ sở hạ tầng như điện, nước...
Hơn thế nữa, nhà phố sẽ "phô diễn" chất lượng công trình một cách rõ ràng, nhà đầu tư sẽ không sợ cảnh những sản phẩm chỉ "long lanh" trên bản vẽ.

Nhà phố sẽ đáp ứng nhu cầu ở và kinh doanh ngay lập tức mà không cần phải chờ đợi quá lâu, hạn chế việc phát sinh chi phí
Quan trọng hơn cả, đối với nhà phố, người mua sẽ có thể nhìn thấy tổng quan qui hoạch của dự án có hoàn chỉnh, hợp lí, hệ thống tiện ích khu vực xung quanh có đa dạng, phong phú để phục vụ cuộc sống của người dân hay không? Trước những đòi hỏi cao của nhu cầu sống con người hiện nay, nhất là sau đại dịch, đây chính là một trong những yếu tố hàng đầu quyết định tiềm năng sinh lời mà nhà đầu tư cần tính đến.
Tuy nhiên việc đầu tư vào nhà phố vẫn có vài điểm trừ nhất định. Do không thể giám sát và theo dõi quá trình xây dựng, gia chủ không thể chọn và kiểm soát nguồn vật tư & chất lượng công trình. Người mua ít kinh nghiệm trong việc đánh giá chất lượng công trình sẽ dễ dàng "mắc cạn" nhất là khi chọn lựa những dự án có qui mô nhỏ với giá thành thấp.
Tham khảo, tìm hiểu kỹ trước khi đưa ra quyết định là điều duy nhất giúp người mua khắc phục những nhược điểm này. Việc chọn lựa chủ đầu tư, nhà phát triển dự án uy tín sẽ giúp cư dân tương lai tránh được những rắc rối về hạ tầng, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống trong tương lai.
Khách hàng cần quan tâm gì khi đầu tư sản phẩm nhà phố?
Một yếu tố quan trọng khiến nhiều người băn khoăn khi có ý định mua nhà phố là chi phí. Bởi được hoàn thiện từ trước nên ngoài chi phí đất, vật liệu xây dựng, thiết kế,… giá bán của phân khúc sản phẩm này còn kèm theo cả tiền quản lý và thi công của chủ đầu tư.
Tuy nhiên, hiện tại vẫn được coi là thời điểm vàng cho người mua khi đa phần các chủ đầu tư đều liên kết với các ngân hàng lớn, đưa ra nhiều phương án hỗ trợ vay cũng như phương thức thanh toán để khách hàng có thể chủ động hơn trong việc quản lý dòng tiền.

Diamond Parkview - phân khu đẹp nhất dự án đô thị Gem Sky World với hai phân khúc nhà phố và shophouse sắp được ra mắt thị trường
Khi yếu tố tài chính đã được đảm bảo, người mua cần chú ý đến tính pháp lý của dự án. Để tránh được vấn đề này, người mua cần chọn dự án của các chủ đầu tư uy tín để có thể đảm bảo được cả vấn đề pháp lý và chất lượng xây dựng. Vị trí dự án và các tiện ích nội, ngoại khu đi kèm cũng là những yếu tố quan trọng quyết định tới giá thành của dự án.
Trước đây, việc TP.HCM và nhiều địa phương lân cận thực hiện giãn cách xã hội kéo dài khiến thanh khoản thị trường sụt giảm mạnh. Song, đây cũng là thời gian để nhiều chủ đầu tư hoàn thiện một lượng không nhỏ sản phẩm đã chuẩn bị từ trước đó, chờ khi dịch bệnh được kiểm soát để đưa ra thị trường.
Đơn cử, tại Đồng Nai, dự án Gem Sky World do Tập đoàn Đất Xanh làm nhà phát triển dự án quy mô lên đến hơn 92ha với đa dạng loại hình sản phẩm, trong đó có nhà phố. Hiện tại, sau khi triển khai thành công những phân khu như Garnet Town, Topaz Town, Sapphire Parkview…, Gem Sky World chuẩn bị giới thiệu ra thị trường phân khu Diamond Parkview.

Quý 4/2021, các tiện ích Gem Sky World cũng đang dần được hoàn thiện
Liền kề "trái tim" Gem Sky Park, Diamond Parkview là một trong những phân khu đẹp nhất dự án khu đô thị Gem Sky World với 2 loại hình sản phẩm nhà phố và shophouse. Các sản phẩm được thiết kế với ngôn ngữ hiện đại gồm 3 tầng với tầng 1 có thể dễ dàng cho thuê hoặc kinh doanh.
Sau hơn 1 năm triển khai, với cơ sở pháp lý đã hoàn thiện, Gem Sky World sở hữu tiềm năng tăng giá tốt. Dự kiến Diamond Parkview sẽ được giới thiệu ra thị trường khi được phép mở bán với mức giá từ 5 tỉ VNĐ/căn với nhiều ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư.
Chi tiết về Gem Sky World, truy cập website: https://gemskyworld.vn
-
TTO - Cụm công nghiệp Quảng Tâm có diện tích 35ha (huyện Tuy Đức) được UBND tỉnh Đắk Nông giao đất vào cuối năm 2009 và bị lấn chiếm cho đến nay. Suốt 12 năm qua, chính quyền các cấp tỉnh này lúng túng xử lý không xong.
-
TTO - Việc gom đất, thổi giá "đón đầu" hai dự án cao tốc Buôn Ma Thuột - Khánh Hòa và Chơn Thành (Bình Phước) - Gia Nghĩa (Đắk Nông) khiến chính quyền các địa phương vất vả ngăn chặn.
-
TTO - Hơn 100 dự án bất động sản với nhiều kiểu vướng mắc được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tổng hợp kiến nghị, gửi đến UBND TP.HCM và các cơ quan có thẩm quyền từ tháng 3 đến tháng 5-2022.
-
TTO - UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo Bộ Xây dựng về rà soát tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình đa chức năng Postef, số 61 Trần Phú (phường Điện Biên, quận Ba Đình).
-
TTO - Khu đất mà người mẫu Ngọc Trinh nói mới mua tiếp tục gây xôn xao, khi chủ sở hữu đích thực nói có người thuê đất của bà để tổ chức tiệc, sau đó xuất hiện hình ảnh Ngọc Trinh chụp với khu đất.
-
TTO - Lãnh đạo UBND TP Hải Phòng sau khi kiểm tra thực địa tại Nông trường Quý Cao, huyện Tiên Lãng đã chỉ đạo tập trung xử lý dứt điểm vấn đề giải thể của doanh nghiệp cũng như tình trạng xây dựng trái phép tràn lan tại nông trường.
-
TTO - Sở Thông tin - truyền thông tỉnh Lâm Đồng cho biết đang thu thập các chứng cứ liên quan tới việc người mẫu Ngọc Trinh tung tin sai sự thật.
-
TTO - Dù không phải cán bộ, nhân viên thuộc Nông trường Quý Cao nhưng vẫn có đất giao khoán tại đây và ngang nhiên xây dựng công trình nhà ở kiên cố, biệt thự, nhà nghỉ... từ nhiều năm nay mà không bị cơ quan nào kiểm tra, xử lý dứt điểm.
-
TTO - Trong khi các nhà đầu tư lo lắng về việc tăng lãi suất, về chuỗi cung ứng và suy thoái kinh tế, các tỉ phú càng lo lắng hơn. Và họ đang đổ xô vào một loại tài sản đã được chứng minh về khả năng bảo vệ của cải: đất nông nghiệp.
-
TTO - Lãnh đạo thành phố Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng) khẳng định không có chuyện người mẫu Ngọc Trinh mua 11ha đất ở địa phương để làm homestay như các trang mạng, báo thông tin. Đây chỉ là chiêu trò để thổi giá đất.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận