Thứ 2, ngày 24 tháng 1 năm 2022
Nhiều doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc 'túng thiếu' vì... không bán được tài sản
TTO - Các hãng bất động sản Trung Quốc đang rơi vào cảnh túng thiếu khi không thể bán tài sản để xoay tiền mặt. Những người mua tiềm năng của họ đang lo lắng tình hình thị trường xấu đi, trong khi cơ quan quản lý tiếp tục siết kiểm soát.
Nhiều nhà đầu tư bất động sản đang chọn cách giữ vốn vì doanh thu bán nhà tại Trung Quốc giảm sâu - Ảnh: REUTERS
Theo Hãng tin Bloomberg, nhiều nhà đầu tư bất động sản đang chọn cách giữ vốn vì doanh thu bán nhà tại Trung Quốc giảm sâu. Việc Bắc Kinh tiếp tục siết kiểm soát đối với ngành này cũng là nguyên nhân khiến giới đầu tư rụt tay.
Hồi tháng 10-2021, Tập đoàn China Evergrande (Hằng Đại) đã phải kết thúc việc đàm phán bán lại phần lớn cổ phần của nhánh quản lý bất động sản mà không đạt được kết quả nào. Kế hoạch này đáng lẽ sẽ đem về cho Evergrande khoảng 2,6 tỉ USD nếu thành công.
Một hãng bất động sản khác là Modern Land China đã vỡ nợ một loại trái phiếu với tổng giá trị lên đến 250 triệu USD vào tuần trước. Công ty này cũng không thể bán một số tài sản của mình để trả nợ.
Trong khi đó, hãng Oceanwide Holdings cũng đang tìm cách bán khu phức hợp văn phòng chính của mình tại Bắc Kinh, Trung Quốc, sau khi một đơn vị kinh doanh của họ vỡ nợ.
Việc không thể bán bớt tài sản đang khiến tình trạng thiếu tiền mặt của một số “ông trùm” bất động sản Trung Quốc thêm trầm trọng. Nhiều doanh nghiệp trong số này không thể tìm đến các kênh tài chính khác vì chi phí vay tăng cao và quy định “3 lằn ranh đỏ" của chính quyền Trung Quốc.
Hồi tháng 8-2020, Trung Quốc đã áp dụng chính sách "3 lằn ranh đỏ" đối với các nhà phát triển bất động sản trong bối cảnh mức nợ ngày càng gia tăng.
Theo đó, các cơ quan quản lý đánh giá tình hình tài chính của các công ty dựa trên ba tiêu chí là tỉ lệ nợ phải trả trên tài sản dưới 70%, tỉ lệ thanh toán ròng dưới 100% và tỉ lệ tiền mặt trên nợ ngắn hạn lớn hơn 1.
Theo Bloomberg, 2/3 trong số 30 công ty bất động sản có doanh thu đứng đầu Trung Quốc đã phạm phải ít nhất 1 trong 3 lằn ranh đỏ trên.
Một công ty bất động sản sẽ bị cấm vay nợ thêm nếu vi phạm cả 3 lằn ranh này.
-
TTO - 'Lạnh ngắt, lạnh ngơ. Có mấy ai mua đâu'. 'Cũng khá, từ đầu tháng 10 tới giờ em chốt cò thành 7 kèo và cái xuống tiền cọc, cái ra công chứng hết rồi. Cũng kiếm được hơn 400 triệu đồng'.
-
TTO - Thành phố Thủ Đức muốn xây dựng kế hoạch thực hiện quy hoạch, có cơ chế tạo nguồn vốn đầu tư thay vì trông chờ vào ngân sách.
-
TTO - Để kiểm soát giá nhà đất trong thời gian tới, Bộ Xây dựng đang triển khai hàng loạt giải pháp như kiểm soát chặt tài chính, tín dụng, tăng nguồn cung nhà ở xã hội, đặc biệt quản chặt việc phát hành trái phiếu của doanh nghiệp bất động sản.
-
TTO - Liên quan đến công trình biệt thự số 09 lô B (khu 5,2ha Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội) có nhiều sai phạm, ngày 20-1, Thanh tra Bộ Xây dựng vừa có văn bản chuyển đơn kiến nghị, phản ánh liên quan đến công trình trên đến UBND TP Hà Nội.
-
TTO - Sau khi có kết quả kiểm tra nhà trọ, Sở Xây dựng TP.HCM đề xuất UBND TP ban hành gói hỗ trợ lãi suất cho vay khoảng 100 tỉ đồng để các chủ nhà trọ nâng cấp, cải tạo các phòng trọ.
-
TTO - Ông Hoàng Cao Thắng - phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội - vừa ký quyết định thành lập đoàn kiểm tra liên ngành kiểm tra vi phạm trật tự xây dựng liên quan công trình biệt thự số 09 lô B (khu 5,2ha Yên Hòa, Cầu Giấy).
-
Với việc đẩy mạnh ‘phủ vắc xin’ đến mũi 3, thị trường bất động sản cả nước nói chung và tại TP.HCM nói riêng đang dần đón nhận những tín hiệu lạc quan từ các chỉ số về nguồn cung, số lượt tìm kiếm và giá bán.
-
TTO - Cục Bổ trợ tư pháp, Bộ Tư pháp vừa yêu cầu Sở Tư pháp TP.HCM báo cáo trước ngày 25-1 toàn bộ quá trình tổ chức đấu giá khu đất ở Thủ Thiêm liên quan đến Tập đoàn Tân Hoàng Minh đang gây ồn ào dư luận.
-
TTO - Bộ trưởng Bộ Tài chính Hồ Đức Phớc đề nghị Bộ Công an chỉ đạo công an các địa phương phối hợp với cục thuế điều tra xử lý nghiêm các hành vi kinh doanh, chuyển nhượng bất động sản có dấu hiệu trốn thuế.
-
TTO - Những năm gần đây, giá nhà đất tại hầu hết các địa phương đều liên tục tăng ở tất cả các phân khúc.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận