Thứ 6, ngày 20 tháng 5 năm 2022
Nhiều doanh nghiệp bất động sản Trung Quốc 'túng thiếu' vì... không bán được tài sản
TTO - Các hãng bất động sản Trung Quốc đang rơi vào cảnh túng thiếu khi không thể bán tài sản để xoay tiền mặt. Những người mua tiềm năng của họ đang lo lắng tình hình thị trường xấu đi, trong khi cơ quan quản lý tiếp tục siết kiểm soát.
Nhiều nhà đầu tư bất động sản đang chọn cách giữ vốn vì doanh thu bán nhà tại Trung Quốc giảm sâu - Ảnh: REUTERS
Theo Hãng tin Bloomberg, nhiều nhà đầu tư bất động sản đang chọn cách giữ vốn vì doanh thu bán nhà tại Trung Quốc giảm sâu. Việc Bắc Kinh tiếp tục siết kiểm soát đối với ngành này cũng là nguyên nhân khiến giới đầu tư rụt tay.
Hồi tháng 10-2021, Tập đoàn China Evergrande (Hằng Đại) đã phải kết thúc việc đàm phán bán lại phần lớn cổ phần của nhánh quản lý bất động sản mà không đạt được kết quả nào. Kế hoạch này đáng lẽ sẽ đem về cho Evergrande khoảng 2,6 tỉ USD nếu thành công.
Một hãng bất động sản khác là Modern Land China đã vỡ nợ một loại trái phiếu với tổng giá trị lên đến 250 triệu USD vào tuần trước. Công ty này cũng không thể bán một số tài sản của mình để trả nợ.
Trong khi đó, hãng Oceanwide Holdings cũng đang tìm cách bán khu phức hợp văn phòng chính của mình tại Bắc Kinh, Trung Quốc, sau khi một đơn vị kinh doanh của họ vỡ nợ.
Việc không thể bán bớt tài sản đang khiến tình trạng thiếu tiền mặt của một số “ông trùm” bất động sản Trung Quốc thêm trầm trọng. Nhiều doanh nghiệp trong số này không thể tìm đến các kênh tài chính khác vì chi phí vay tăng cao và quy định “3 lằn ranh đỏ" của chính quyền Trung Quốc.
Hồi tháng 8-2020, Trung Quốc đã áp dụng chính sách "3 lằn ranh đỏ" đối với các nhà phát triển bất động sản trong bối cảnh mức nợ ngày càng gia tăng.
Theo đó, các cơ quan quản lý đánh giá tình hình tài chính của các công ty dựa trên ba tiêu chí là tỉ lệ nợ phải trả trên tài sản dưới 70%, tỉ lệ thanh toán ròng dưới 100% và tỉ lệ tiền mặt trên nợ ngắn hạn lớn hơn 1.
Theo Bloomberg, 2/3 trong số 30 công ty bất động sản có doanh thu đứng đầu Trung Quốc đã phạm phải ít nhất 1 trong 3 lằn ranh đỏ trên.
Một công ty bất động sản sẽ bị cấm vay nợ thêm nếu vi phạm cả 3 lằn ranh này.
-
TTO - Sở Xây dựng Hà Nội vừa có văn bản gửi Sở Nội vụ Hà Nội xem xét trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan tới công trình biệt thự xây sai phép tại số 9, nhà B khu biệt thự 5,2ha tại phường Yên Hòa (quận Cầu Giấy).
-
TTO - Lực lượng chức năng kiểm tra, lập biên bản, đề nghị xử phạt vi phạm hành chính một doanh nghiệp lấn chiếm đất phi nông nghiệp để san ủi, xây dựng kè chắn ở Cụm công nghiệp Tam Đàn.
-
TTO - Chủ tịch UBND phường Yên Hòa (Cầu Giấy, Hà Nội) bị kỷ luật cảnh cáo vì đã để công trình biệt thự số 9, nhà B, khu biệt thự 5,2ha vi phạm kéo dài, không có biện pháp ngăn chặn.
-
Với không gian sống trong lành, bất động sản ven sông được nhiều người quan tâm và có mức giá ‘nhỉnh’ hơn so với bất động sản ở khu vực khác.
-
TTO - Doanh nghiệp chia sẻ khi thoái vốn lo nhất là đánh giá giá trị doanh nghiệp, sợ nhất 'ông' đất.
-
‘Dòng tiền vào BĐS có sự dịch chuyển không ngừng trong các năm qua, từ Nam ra Bắc và hiện nay là ra các khu vực ven đô và dần tỏa ra nhiều tỉnh, thành phố lớn khắp cả nước’ - ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, nhận định.
-
TTO - TAND tỉnh Khánh Hòa vừa ra quyết định buộc chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, UBND TP Nha Trang và chủ tịch TP Nha Trang phải 'thi hành án ngay', hủy 6 quyết định liên quan trong vụ thu hồi đất của một hộ dân ở Ba Làng.
-
TTO - Đối mặt tình trạng thiếu hụt nhà ở khiến giá nhà và giá thuê tăng cao, ngày 16-5, chính quyền Tổng thống Mỹ Joe Biden công bố kế hoạch nhằm cải thiện nguồn cung nhà ở và hỗ trợ người dân khả năng chi trả.
-
TTO - Vài tháng trở lại đây, nhiều địa phương, ngân hàng đưa ra các chính sách siết phân lô bán nền, điều kiện vay vốn… khiến số lượng giao dịch bất động sản giảm dần, cơn sốt đất dịu đi, ‘cò’ vắng bóng.
-
TTO - Mọi công trình xây dựng đều có niên hạn, thời hạn sử dụng, vì thế trong đề cương sửa đổi Luật nhà ở, Bộ Xây dựng đang đề xuất phương án cấp quyền sử dụng chung cư (sổ hồng) theo tuổi thọ thiết kế các tòa chung cư.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận