Phóng to

Mô hình khu dân cư Sao Mai - An Giang do nhà đầu tư là Công ty CP Đầu tư & xây dựng Sao Mai chưa bồi thường 2.342m2 đất công, tự thay đổi kích thước lô nền của dự án so với bản vẽ quy hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt - Ảnh minh họa

Cụ thể, một số chủ đầu tư dự án KDC đô thị vẫn chưa trả tiền đền bù phần đất công, tự điều chỉnh kích thước lô nền không theo thiết kế được duyệt, hoặc tự ý chuyển những lô nền không hoàn chỉnh thành lô nền hoàn chỉnh để kinh doanh thu lợi. Trong khi đó thỏa thuận hợp tác đầu tư giữa chính quyền địa phương với doanh nghiệp (DN) không rõ ràng để DN bao chiếm đất công, nhiều dự án còn nợ tiền sử dụng đất, xác định tiền sử dụng đất chưa đúng theo quy định.

Điển hình tại huyện Tịnh Biên, ở KDC cao cấp Sao Mai, nhà đầu tư Công ty CP Đầu tư & xây dựng Sao Mai vẫn chưa bồi thường 2.342m2 đất công, tự thay đổi kích thước lô nền của dự án so với bản vẽ quy hoạch đã được UBND tỉnh phê duyệt. Hội đồng định giá đất, cơ quan thuế xác định diện tích đất ở phải thu tiền sử dụng đất theo DN khai báo là 9,72ha nhưng không được cơ quan chức năng xác nhận...

Ở KDC đô thị Long Thạnh C (thị xã Tân Châu), việc xác định khoản tiền chuyển mục đích sử dụng đất của dự án chỉ 1,96 tỉ đồng là chưa đúng và đủ theo quy định, giá trị vốn đầu tư 2,88 tỉ đồng chưa thực hiện quyết toán nộp vào ngân sách nhưng lại sử dụng tạm ứng chi cho một số công tác khác của địa phương. Việc xét duyệt giao nền cũng chưa đúng quy trình, không qua hội đồng xét duyệt nên bán 23 nền sai đối tượng.

Ở KDC kênh Thầy Ban (thị trấn An Phú, huyện An Phú), hợp đồng ký kết đầu tư giữa huyện với DNTN Thủ Tuyền thỏa thuận không rõ ràng, chưa đúng quyết định của UBND tỉnh về phê duyệt quy hoạch chung của thị trấn.

Còn tại TP Long Xuyên, khi thực hiện KDC Thiên Lộc trong quyết định thu hồi và giao đất không nêu rõ 1.800m2 đất thủy lợi do Nhà nước quản lý khiến chủ đầu tư không bồi hoàn. Ở khu đô thị cao cấp Sao Mai, chủ đầu tư chưa đền bù gần 590m2 đất công. Ngoài ra, qua thanh tra năm dự án KDC phát hiện nhiều sai phạm trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất ở. Từ đó phát sinh khiếu kiện kéo dài, gây thiệt hại ngân sách nhà nước hơn 5,2 tỉ đồng...

Tại các địa phương được thanh tra hầu hết chưa lập kế hoạch khai thác sử dụng, thiếu kiểm tra, giám sát và xác lập quyền quản lý, sử dụng đất dẫn tới tình trạng lấn chiếm, tự ý chuyển nhượng đất trái phép. Đó là chưa kể việc giao đất, cho thuê đất vượt thẩm quyền; đấu giá, định giá, thỏa thuận giá đất trái quy định làm phát sinh khiếu kiện kéo dài, phức tạp.