Thứ 7, ngày 17 tháng 4 năm 2021
Nhu cầu giao dịch hạ nhiệt tại hầu hết các phân khúc bất động sản TP.HCM
Dữ liệu nghiên cứu thị trường tháng 4-2019 cho thấy, giao dịch thuộc hầu hết các phân khúc bất động sản tại TP.HCM đang giảm nhiệt rõ rệt.

Lượng tin đăng theo loại hình bất động sản bán tại TP.HCM - Nguồn: Batdongsan.com.vn
Cụ thể, số liệu từ phòng NCTT của batdongsan.com.vn chỉ ra, trong tháng 4 ngoại trừ loại hình nhà riêng vẫn duy trì số lượng tin rao bán tương tự tháng 3, lượng tin rao bán sản phẩm đất thổ cư, đất nền dự án, nhà phố, biệt thự và căn hộ chung cư tại TP.HCM đều ghi nhận mức sụt giảm từ 4-17%.
Trong đó, đất nền dự án có mức giảm mạnh nhất, lên đến 17% so với tháng 3-2019. Bốn quận/huyện trọng điểm về đất nền là quận 9, Thủ Đức, quận 2 và Củ Chi có số tin rao bán giảm mạnh nhất. Nguyên nhân phần nhiều đến từ việc nguồn cung tại các quận/huyện này đang khan hiếm, thiếu dự án mới triển khai.
Cùng với đất nền, lượng chào bán biệt thự liền kề tại 4 quận trên cũng giảm hơn 5%. Quận 7, quận 9 là hai quận giảm mạnh nhất với mức giảm lần lượt 25% và 14%. Hầu hết các dự án tại quận 7 như Phú Mỹ Hưng, Sim City và Park Riverside Tân Cảng đều đã hết nguồn hàng, chỉ còn lại số lượng ít sản phẩm sang nhượng thứ cấp. Chỉ duy nhất quận 2 có lượng tin rao bán biệt thự tăng 20% so với tháng 3-2019.

Lượng tin đăng loại hình biệt thự/liền kề tại một số quận, huyệncủa TP.HCM - Nguồn: Batdongsan.com.vn
Lượng tin đăng nhà mặt phố, đất thổ cư cũng giảm thêm 4% trong khi căn hộ giảm gần 7%. Phân khúc căn hộ hạng sang ghi nhận tỷ lệ rao bán thấp nhất với mức giảm đến 54%. Lượng tin đăng ở một số dự án hạng sang như The Grand Manhattan, Vinhomes Golden River Ba Son và Léman Luxury Apartments đều thấp hơn thời điểm tháng 3. Riêng căn hộ cao cấp là phân khúc duy nhất vẫn giữ được lượng hàng chào bán ổn định trong tháng này.
Không chỉ lượng sản phẩm đăng bán giảm mà ngay cả nhu cầu giao dịch bất động sản tại TP.HCM cũng giảm mạnh ở mọi phân khúc. Cụ thể, tính riêng trong tháng 4, lượt tìm kiếm sản phẩm nhà riêng lẻ tại TP.HCM giảm 23% so với tháng 3-2019. Tương tự, nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư, đất thổ cư, đất nền dự án, biệt thự/nhà phố đều giảm lần lượt từ 6-16%. Lượt tìm kiếm đất nền dự án cũng giảm 16% trong khi biệt thự liền kề giảm thêm 7% trong vòng 1 tháng.
Trái với diễn biến trên, giá bán căn hộ tại TP.HCM tiếp tục tăng thêm từ 0,2-0,8% so với tháng 3-2019. Còn so với tháng 4-2018, giá căn hộ trung bình tăng 11,5%, từ mức 30 triệu/m2 lên mức 33,5 triệu/m2 và đang dần tiệm cận ngưỡng 34 triệu/m2.
-
TTO - Trước hiện tượng giá đất tăng 10 đến 20 lần, UBND xã Minh Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước đã ra công văn cảnh giác đến người dân trong giao dịch dân sự quyền sử dụng đất trên địa bàn xã.
-
TTO - Cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng đề xuất thu hồi các dự án sử dụng đất rừng nhưng không làm thủ tục thuê rừng theo đúng quy định.
-
Một thập kỷ khởi dựng trở thành nhà phát triển bất động sản hạng sang hàng đầu và chiến lược mở rộng toàn diện của Đất Xanh Miền Trung vừa được kể lại bằng âm thanh, ánh sáng và nghệ thuật đỉnh cao.
-
TTO - Tình trạng chây ì, chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư dẫn đến hàng loạt vụ tranh chấp chung cư thời gian qua chưa có hồi kết. Thanh tra Bộ Xây dựng vừa có kết luận buộc 22 chủ đầu tư ở Hà Nội phải trả lại cư dân 250 tỉ tiền quỹ bảo trì chung cư.
-
TTO - Sau một thời gian 'trùm mền', những khu đất vàng trung tâm TP.HCM và Hà Nội lại đồng loạt tái khởi động.
-
TTO - Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt sai phạm trong lĩnh vực quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế, trong đó hàng loạt khu “đất vàng” đã được chính quyền bán không qua đấu giá; cho thuê, giao lại sai quy định.
-
TTO - Những đỉnh mới giá căn hộ tại TP.HCM ghi nhận mặt sáng thành phố có thêm các dự án siêu sang và cũng chứng tỏ nhiều người dân giàu có hơn. Nhưng phía sau việc 'bắt kịp Singapore' ở mảng bất động sản là gì?
-
TTO - Hà Nội hiện có 1.579 chung cư cũ được xây dựng từ những năm 1960 đến 1992. Chiều 13-4, chúng tôi đã đến một số chung cư và không tin ở mắt mình về hiện trạng quá nguy hiểm này. Nhưng phá dỡ không dễ. Tại sao?
-
TTO - Cả nước có khoảng 2.500 nhà chung cư cũ, qua rà soát có khoảng 600 nhà chung cư nguy hiểm, hư hỏng nặng ở cấp C, cấp D. Tuy nhiên sau 14 năm thực hiện vẫn rất hạn chế, chưa tới 10% chung cư nguy hiểm, hư hỏng được xây mới.
-
TTO - Trong 5 năm qua, từ 2015 - 2020, những căn hộ bình dân có giá 1-2 tỉ đồng lần lượt biến mất khỏi thị trường.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận