Thứ 4, ngày 25 tháng 5 năm 2022
Phải 'hạ nhiệt' giá nhà, đất
TTO - Những năm gần đây, giá nhà đất tại hầu hết các địa phương đều liên tục tăng ở tất cả các phân khúc.
Đất đô thị, đất vùng ven, đất biển, đất vùng núi và đất nông nghiệp đều tăng giá theo các thông tin về đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị, khu dân cư... thật có và giả cũng có.
Và sau đợt đấu giá đất Thủ Thiêm vừa qua, với mức giá trúng đấu giá cao ngất ngưởng nên dù đã có doanh nghiệp bỏ cọc nhưng giá nhà đất ở trong khu vực và vùng xung quanh đã bị đẩy lên một "tầm cao" mới.
Với việc giá đất cùng chi phí đầu vào tăng mạnh, các chủ đầu tư buộc phải tăng giá bán sản phẩm. Giá nhà, đất trong tương lai chỉ có tăng lên chứ khó giảm. Điều đó đồng nghĩa với việc giấc mơ sở hữu một ngôi nhà, một căn hộ của đại bộ phận người dân ngày càng trở nên xa vời hơn. Bởi giá một căn hộ tầm trung tại TP.HCM hiện cũng bằng 20 - 30 năm thu nhập trung bình của người dân...
Nhu cầu về nơi ở đạt chuẩn cho hàng triệu công nhân viên chức ở các công ty, cơ quan, xí nghiệp, khu công nghiệp tại TP.HCM ngày càng trở nên cấp bách. Không giải quyết vấn đề an cư, người dân rất khó có điều kiện an cư và những làn sóng "bỏ phố về quê" bất đắc dĩ như sau đợt giãn cách vừa qua sẽ còn tiếp diễn.
Các chính sách về nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, cải tạo chung cư cũ, hỗ trợ vay mua nhà... thời gian qua đã có nhưng vẫn còn thiếu và không rõ ràng nên doanh nghiệp không mặn mà tham gia.
Bởi làm nhà ở xã hội hay nhà ở cho người thu nhập thấp nhưng các điều kiện về đầu tư, pháp lý cũng khó khăn như nhà ở thương mại giá cao, doanh nghiệp sẽ chọn làm nhà bán cho người có nhiều tiền. Và tại TP.HCM, các căn hộ mới có giá 30 triệu đồng/m2 đang dần biến mất dù với đại đa số người lao động thì mức giá này đã là rất cao.
Do đó, đã đến lúc Nhà nước phải vào cuộc quyết liệt và nhanh chóng để lo nơi ở cho người dân. Đó là những chính sách đặc thù, những cơ chế đủ mạnh, hành lang pháp lý thông thoáng và hấp dẫn để thu hút doanh nghiệp tham gia lĩnh vực này.
Và hơn hết, đó phải là những chính sách khả thi, có kế hoạch để triển khai sớm, có các chỉ tiêu để giám sát được thay vì những lời hứa chung chung hay chiến lược dài hạn. Ngoài ra, cơ quan chức năng cần có chính sách và công cụ quản lý để kiểm soát chặt thị trường bất động sản, không để xảy ra tình trạng đầu cơ nhà, đất.
Cần công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thông tin phát triển đô thị và dân cư... để loại bỏ những cơn sốt đất ảo, gây nhiễu loạn thị trường. Về lâu dài, cần có biện pháp ngăn chặn việc trốn thuế trong giao dịch bất động sản, có chính sách hạn chế tình trạng đầu cơ, găm giữ đất...
-
TTO - Người dân bị thu hồi đất với giá bồi thường 300.000 - 800.000 đồng/m2, sau đó doanh nghiệp phân lô bán nền giá 4,5 - 7 triệu đồng/m2. Suốt 4 năm qua, người dân bị thu hồi đất vẫn chưa được tái định cư.
-
TTO - Cụm công nghiệp Quảng Tâm có diện tích 35ha (huyện Tuy Đức) được UBND tỉnh Đắk Nông giao đất vào cuối năm 2009 và bị lấn chiếm cho đến nay. Suốt 12 năm qua, chính quyền các cấp tỉnh này lúng túng xử lý không xong.
-
TTO - Việc gom đất, thổi giá "đón đầu" hai dự án cao tốc Buôn Ma Thuột - Khánh Hòa và Chơn Thành (Bình Phước) - Gia Nghĩa (Đắk Nông) khiến chính quyền các địa phương vất vả ngăn chặn.
-
TTO - Hơn 100 dự án bất động sản với nhiều kiểu vướng mắc được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tổng hợp kiến nghị, gửi đến UBND TP.HCM và các cơ quan có thẩm quyền từ tháng 3 đến tháng 5-2022.
-
TTO - UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo Bộ Xây dựng về rà soát tổng mặt bằng và phương án kiến trúc công trình đa chức năng Postef, số 61 Trần Phú (phường Điện Biên, quận Ba Đình).
-
TTO - Khu đất mà người mẫu Ngọc Trinh nói mới mua tiếp tục gây xôn xao, khi chủ sở hữu đích thực nói có người thuê đất của bà để tổ chức tiệc, sau đó xuất hiện hình ảnh Ngọc Trinh chụp với khu đất.
-
TTO - Lãnh đạo UBND TP Hải Phòng sau khi kiểm tra thực địa tại Nông trường Quý Cao, huyện Tiên Lãng đã chỉ đạo tập trung xử lý dứt điểm vấn đề giải thể của doanh nghiệp cũng như tình trạng xây dựng trái phép tràn lan tại nông trường.
-
TTO - Sở Thông tin - truyền thông tỉnh Lâm Đồng cho biết đang thu thập các chứng cứ liên quan tới việc người mẫu Ngọc Trinh tung tin sai sự thật.
-
TTO - Dù không phải cán bộ, nhân viên thuộc Nông trường Quý Cao nhưng vẫn có đất giao khoán tại đây và ngang nhiên xây dựng công trình nhà ở kiên cố, biệt thự, nhà nghỉ... từ nhiều năm nay mà không bị cơ quan nào kiểm tra, xử lý dứt điểm.
-
TTO - Trong khi các nhà đầu tư lo lắng về việc tăng lãi suất, về chuỗi cung ứng và suy thoái kinh tế, các tỉ phú càng lo lắng hơn. Và họ đang đổ xô vào một loại tài sản đã được chứng minh về khả năng bảo vệ của cải: đất nông nghiệp.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận