Thứ 3, ngày 16 tháng 8 năm 2022
Phải 'hạ nhiệt' giá nhà, đất
TTO - Những năm gần đây, giá nhà đất tại hầu hết các địa phương đều liên tục tăng ở tất cả các phân khúc.
Đất đô thị, đất vùng ven, đất biển, đất vùng núi và đất nông nghiệp đều tăng giá theo các thông tin về đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị, khu dân cư... thật có và giả cũng có.
Và sau đợt đấu giá đất Thủ Thiêm vừa qua, với mức giá trúng đấu giá cao ngất ngưởng nên dù đã có doanh nghiệp bỏ cọc nhưng giá nhà đất ở trong khu vực và vùng xung quanh đã bị đẩy lên một "tầm cao" mới.
Với việc giá đất cùng chi phí đầu vào tăng mạnh, các chủ đầu tư buộc phải tăng giá bán sản phẩm. Giá nhà, đất trong tương lai chỉ có tăng lên chứ khó giảm. Điều đó đồng nghĩa với việc giấc mơ sở hữu một ngôi nhà, một căn hộ của đại bộ phận người dân ngày càng trở nên xa vời hơn. Bởi giá một căn hộ tầm trung tại TP.HCM hiện cũng bằng 20 - 30 năm thu nhập trung bình của người dân...
Nhu cầu về nơi ở đạt chuẩn cho hàng triệu công nhân viên chức ở các công ty, cơ quan, xí nghiệp, khu công nghiệp tại TP.HCM ngày càng trở nên cấp bách. Không giải quyết vấn đề an cư, người dân rất khó có điều kiện an cư và những làn sóng "bỏ phố về quê" bất đắc dĩ như sau đợt giãn cách vừa qua sẽ còn tiếp diễn.
Các chính sách về nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, cải tạo chung cư cũ, hỗ trợ vay mua nhà... thời gian qua đã có nhưng vẫn còn thiếu và không rõ ràng nên doanh nghiệp không mặn mà tham gia.
Bởi làm nhà ở xã hội hay nhà ở cho người thu nhập thấp nhưng các điều kiện về đầu tư, pháp lý cũng khó khăn như nhà ở thương mại giá cao, doanh nghiệp sẽ chọn làm nhà bán cho người có nhiều tiền. Và tại TP.HCM, các căn hộ mới có giá 30 triệu đồng/m2 đang dần biến mất dù với đại đa số người lao động thì mức giá này đã là rất cao.
Do đó, đã đến lúc Nhà nước phải vào cuộc quyết liệt và nhanh chóng để lo nơi ở cho người dân. Đó là những chính sách đặc thù, những cơ chế đủ mạnh, hành lang pháp lý thông thoáng và hấp dẫn để thu hút doanh nghiệp tham gia lĩnh vực này.
Và hơn hết, đó phải là những chính sách khả thi, có kế hoạch để triển khai sớm, có các chỉ tiêu để giám sát được thay vì những lời hứa chung chung hay chiến lược dài hạn. Ngoài ra, cơ quan chức năng cần có chính sách và công cụ quản lý để kiểm soát chặt thị trường bất động sản, không để xảy ra tình trạng đầu cơ nhà, đất.
Cần công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thông tin phát triển đô thị và dân cư... để loại bỏ những cơn sốt đất ảo, gây nhiễu loạn thị trường. Về lâu dài, cần có biện pháp ngăn chặn việc trốn thuế trong giao dịch bất động sản, có chính sách hạn chế tình trạng đầu cơ, găm giữ đất...
-
TTO - Dự kiến có khoảng 3,4 triệu người lao động được hỗ trợ tiền thuê nhà từ gói 6.600 tỉ đồng này. Tuy nhiên, theo cập nhật của Bộ Lao động, thương binh và xã hội (LĐ-TB&XH), đến chiều 15-8 chỉ mới có hơn 1,2 triệu người được nhận hỗ trợ.
-
TTO - Ngày 15-8, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) bất ngờ cắt giảm lãi suất chủ chốt - lãi suất do ngân hàng trung ương đặt ra cho các ngân hàng lớn - nhằm phục hồi nhu cầu tín dụng, trong bối cảnh nền kinh tế gặp nhiều khó khăn.
-
TTO - Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất rừng phòng hộ là rừng trồng sang đất phi nông nghiệp tại khu vực nông thôn chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép, Công ty Rạng Đông bị phạt hơn 150 triệu đồng.
-
TTO - Các bungalow xây dựng ở xã Hàm Ninh hầu hết đều không phép. Đoàn kiểm tra đã yêu cầu các tổ chức, cá nhân có công trình này dừng ngay các hoạt động kinh doanh, cơ quan chức năng sẽ xử lý đúng theo quy định pháp luật.
-
TTO - Liên quan vụ "Viện nghiên cứu chiến lược về rừng để mất... hơn 2.000ha rừng", cơ quan chức năng vừa phát hiện có 65 sổ đỏ bị cấp sai và phải thu hồi. Tuy nhiên nhiều sổ đỏ trong số này chưa thể thu hồi vì đã thế chấp ngân hàng.
-
TTO - Cuộc khủng hoảng nợ tín dụng đã đẩy các tập đoàn bất động sản ở Trung Quốc rơi vào cảnh thiếu vốn và ngập trong nợ nần với các dự án phát triển nhà ở, trong khi người mua nhà cũng rơi vào cảnh lao đao vì chưa nhận được nhà và nợ nần.
-
TTO - UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi lãnh đạo các quận, huyện, TP Thủ Đức yêu cầu đẩy nhanh tiến độ gói hỗ trợ tiền thuê trọ cho khoảng 1 triệu lao động theo quyết định 08/2022/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.
-
TTO - UBND tỉnh Long An đã có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương trường hợp một văn bản giả mạo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư một khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.
-
TTO - Liên quan đến việc hủy kết quả đấu giá 4 lô đất từng trúng đấu giá, trao đổi với Tuổi Trẻ Online, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan cho biết, TP đang làm các thủ tục để hủy kết quả đấu giá và xử lý những tồn tại.
-
TTO - Cho người nước ngoài nhập cảnh vào Việt Nam hợp pháp được quyền sở hữu, kinh doanh bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng tại Phú Quốc như đối với đất ở là đề xuất của ông Đặng Hùng Võ, nguyên thứ trưởng Bộ Tài nguyên và môi trường.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận