Thứ 3, ngày 17 tháng 5 năm 2022
Phú Quốc lại dừng phân lô, tách thửa
TTO - Ông Mai Văn Huỳnh - bí thư Huyện ủy, chủ tịch UBND huyện Phú Quốc - cho biết chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang vừa có công văn chỉ đạo tạm dừng phân lô, tách thửa các loại đất trên địa bàn huyện để chờ điều chỉnh quy hoạch.

Một khu đất nông nghiệp ở xã Cửa Cạn được “hô biến” thành khu dân cư phân lô thành hàng chục nền nhà vào thời điểm sốt đất Phú Quốc năm 2018 - Ảnh: K.NAM
Trước thông tin Phú Quốc sắp được công nhận là thành phố trực thuộc tỉnh Kiên Giang, đất đai lại lên cơn sốt, rồi lại phân lô tràn lan... Nhưng đến nay điều này chưa xảy ra. Việc tạm dừng phân lô, tách thửa chủ yếu là để điều chỉnh quy định".
Ông Mai Văn Huỳnh (bí thư Huyện ủy, chủ tịch UBND huyện Phú Quốc)
Việc tạm dừng diễn ra trong bối cảnh việc tách thửa, phân lô vừa được thực hiện trở lại 3 tháng sau hai năm phải tạm dừng trong hai năm.
Trước đó, năm 2018, trên đảo Phú Quốc diễn ra tình trạng phân lô tách thửa tràn lan, đẩy giá đất tăng từng giờ, từng ngày, lúc đỉnh điểm giá đất cao gấp hàng chục, thậm chí hàng trăm lần so với giá trị thật.
Để "hạ nhiệt" cơn sốt đất Phú Quốc, UBND tỉnh Kiên Giang khi đó đã ban hành quy định tạm dừng phân lô, tách thửa các loại đất, mà chủ yếu là đất nông nghiệp, trên địa bàn huyện đảo Phú Quốc.
Kết luận của Thanh tra Chính phủ về công tác quản lý đất đai mới đây cũng khẳng định, thời điểm từ năm 2016 đến tháng 6-2018, UBND huyện Phú Quốc và UBND các xã, thị trấn trực thuộc huyện này buông lỏng quản lý về đất đai, về trật tự xây dựng đô thị, dẫn tới nhiều tổ chức, cá nhân xây dựng hạ tầng trái phép trên đất nông nghiệp nhằm mục đích phân lô, tách thửa đất nông nghiệp sau đó chuyển nhượng.
Trong thời gian này, Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang đã cho phép tách 17.808 thửa đất nông nghiệp diện tích dưới 500m2 trên địa bàn huyện Phú Quốc. Việc cho phép phân lô tách thửa tràn lan đã thổi bùng cơn sốt giá đất chưa từng thấy trên đảo Phú Quốc. Đất đai khắp hòn đảo bị xẻ ra thành hàng trăm khu dân cư tự phát. Trong số hàng chục ngàn lô đất phân lô tách thửa, có những mảnh đất được tách chỉ với diện tích 12m2.
Sau 2 năm tạm dừng, đầu năm 2020, trên cơ sở tờ trình của UBND tỉnh, Thường trực Tỉnh ủy Kiên Giang thống nhất chủ trương cho phép các tổ chức, cá nhân ở Phú Quốc được làm thủ tục phân lô, tách thửa đất trở lại.
Tờ trình của UBND tỉnh Kiên Giang giải thích: tháng 7-2019, tỉnh Kiên Giang đã có quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn. Do đó việc bỏ tạm dừng phân lô, tách thửa đất Phú Quốc nhằm đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của công dân đối với đất đai.
Theo ông Mai Văn Huỳnh, từ đầu năm đến nay, do ảnh hưởng dịch COVID-19 nên nhiều hoạt động kinh tế, kể cả việc mua bán, chuyển nhượng đất đai trên địa bàn Phú Quốc khá trầm lắng.
Lần này, UBND tỉnh Kiên Giang tiếp tục ban hành công văn tạm dừng phân lô, tách thửa đất Phú Quốc có thể giải thích là nhằm mục tiêu kép. Thứ nhất, nhắc nhở các sở, ngành và các cơ quan chức năng ở Phú Quốc tiếp tục siết chặt công tác quản lý đất đai. Ngăn ngừa không để tái diễn tình trạng phân lô bán nền tràn lan như thời điểm năm 2018 trở về trước.
Thứ hai, quy định về diện tích tối thiểu được phân lô, tách thửa từng loại đất trên địa bàn tỉnh Kiên Giang, kể cả đảo Phú Quốc, ban hành vào tháng 7-2019 có một số điểm chưa phù hợp; do đó, việc tạm dừng cho phân lô, tách thửa đất Phú Quốc chính là để chờ điều chỉnh quy định này.
-
TTO - Đối mặt tình trạng thiếu hụt nhà ở khiến giá nhà và giá thuê tăng cao, ngày 16-5, chính quyền Tổng thống Mỹ Joe Biden công bố kế hoạch nhằm cải thiện nguồn cung nhà ở và hỗ trợ người dân khả năng chi trả.
-
TTO - Vài tháng trở lại đây, nhiều địa phương, ngân hàng đưa ra các chính sách siết phân lô bán nền, điều kiện vay vốn… khiến số lượng giao dịch bất động sản giảm dần, cơn sốt đất dịu đi, ‘cò’ vắng bóng.
-
TTO - Mọi công trình xây dựng đều có niên hạn, thời hạn sử dụng, vì thế trong đề cương sửa đổi Luật nhà ở, Bộ Xây dựng đang đề xuất phương án cấp quyền sử dụng chung cư (sổ hồng) theo tuổi thọ thiết kế các tòa chung cư.
-
TTO - Giá nhà đất vẫn tăng ngày càng cao và gần như không có xu hướng giảm. Thực tế cho thấy người nộp thuế và cơ quan thuế giống như đang chơi trò trốn tìm trong việc kê khai thuế chuyển nhượng bất động sản (BĐS).
-
TTO - Ông Lê Đắc Cảnh - phó chánh Thanh tra TP Cần Thơ cho biết, Sở Kế hoạch và Đầu tư đang rà soát về tính pháp lý của dự án khu đô thị (KĐT) mới thị trấn Thới Lai sau khi đã giao cho CADIF thực hiện.
-
TTO - Dự án Palama gần 20ha với nền 347 nhà phố và 28 biệt thự đã bán hết từ lâu. Nhưng khi chúng tôi đến đây, ở thực địa, điện, hệ thống nước ngầm, tiểu hoa viên… vẫn ngổn ngang.
-
TTO - Theo Tổng cục Thuế, có tình trạng thỏa thuận giá chuyển nhượng bất động sản theo bảng giá đất của UBND tỉnh, thấp hơn hàng chục lần so với giá thực tế, để trốn thuế.
-
TTO - Theo kế hoạch của UBND TP Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk), sẽ có hàng chục căn nhà kiên cố xây dựng trên đất nông nghiệp bị cưỡng chế tháo dỡ. Người mua đất làm nhà mất mát nặng nề, tiền vào tay giới đầu cơ bất động sản.
-
TTO - Dự án trên từng bị Cơ quan cảnh sát điều tra Công an tỉnh Bình Thuận ra quyết định khởi tố để điều tra về hành vi “vi phạm các quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất” vào ngày 20-12-2021.
-
TTO - Thanh tra TP Cần Thơ xác định sai phạm đất đai tại quận Ninh Kiều đã gây hậu quả nghiêm trọng, có dấu hiệu lợi dụng, lạm dụng chức vụ, quyền hạn cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trái quy định.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận