Thứ 7, ngày 28 tháng 5 năm 2022
Shophouse ế ẩm, đã hạ giá vẫn ít người thuê
TTO - Dù kinh tế TP.HCM đã dần khôi phục, số lượng mặt bằng để trống vẫn còn nhiều. Đặc biệt, các căn shophouse (nhà phố thương mại) ở nhiều nơi vẫn vắng bóng người thuê, dẫu chủ nhà đã giảm giá, tăng ưu đãi.

Một căn shophouse đang được rao cho thuê, đến ngày 8-12 vẫn chưa có người thuê - Ảnh: NGỌC HIỂN
Với lợi ích "kép" vừa có thể ở, vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, các căn shophouse thời gian qua được giới đầu tư ưa chuộng. Tuy nhiên dịch bệnh đã khiến tình hình kinh doanh mặt bằng nói chung và các căn shophouse bị ảnh hưởng nặng nề.
Nhiều căn shophouse đã rao cho thuê nhiều tháng liền nhưng đành bỏ trống, còn những căn đã có chủ thuê cũng chỉ cầm cự được một thời gian.
Tại một căn chung cư trên đường Nguyễn Hữu Thọ (Q.7), dãy các căn shophouse ở sảnh chung cư chỉ có vài thương hiệu cà phê, cửa hàng tiện lợi thuê mặt bằng kinh doanh, còn lại đều rơi vào cảnh vắng người thuê. Bên trong tấm cửa kính của các căn shophouse, các chủ nhà đều đề bảng cho thuê dài hạn.
Trao đổi với chủ một căn tại đây, bà T. cho hay đại dịch bùng phát khiến một doanh nghiệp thuê làm cửa tiệm massage phá sản phải trả mặt bằng. Nhiều tháng qua bà T. đã rao cho thuê mặt bằng, song đến nay vẫn chưa có người thuê. Theo bà T., căn shophouse có diện tích khoảng 130m², giá cho thuê mỗi tháng tầm 40 triệu đồng.
Tương tự, tại một khu chung cư nằm ở mặt tiền đường 9A (khu dân cư Trung Sơn, huyện Bình Chánh), một căn shophouse có 2 mặt tiền với diện tích hơn 250m² đang được dán bảng cho thuê. Bà N. (chủ nhà) cho biết nhiều tháng qua đã rao cho thuê, song vắng khách hỏi. Mãi đến gần đây bà đã thương thảo với một ngân hàng cho thuê với mức giá hơn 90 triệu đồng/tháng với thời hạn 6 năm, tuy nhiên đến nay ngân hàng vẫn chưa xúc tiến các bước tiếp theo.

Chi chít bảng cho thuê những căn shophouse liền kề ở TP.HCM
Còn tại khu vực TP Thủ Đức, nhiều căn shophouse có diện tích hàng trăm m² cũng ế ẩm dù giá cho thuê không còn "hét" trên 100 triệu đồng như trước, nhiều căn ở khu vực quận 2 cũ đã có giá khá "mềm", chỉ 25-35 triệu đồng.
Trong khi đó, tại các sàn giao dịch bất động sản, giá cho thuê của các căn shophouse bên dưới các chung cư hiện có giá rẻ hơn rất nhiều so với thời điểm trước dịch.
Thậm chí có những căn chỉ rao giá chừng 12-30 triệu đồng mỗi tháng dù diện tích không dưới 50m². Trong đó có những căn diện tích trên 100m², ở mặt tiền những con đường lớn, song giá cho thuê cũng chỉ chừng 20 triệu đồng.
Để hỗ trợ người thuê, nhiều chủ mặt bằng cũng giảm giá mùa dịch trong vài tháng hoặc miễn phí 1-2 tháng tu sửa, trang trí nhưng vẫn không thể kéo người thuê lấp đầy khoảng trống shophouse.
Theo đại diện Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, giá mặt bằng cho thuê tại TP.HCM hiện khá cao, gián tiếp tác động đến giá thành sản phẩm cao khi sản phẩm phải cõng thêm giá mặt bằng.
Bên cạnh đó, nhiều doanh nghiệp vẫn còn khó khăn, thậm chí có doanh nghiệp kinh doanh chưa đủ trả tiền thuê mặt bằng, dẫn đến nhiều người ngại bung tiền đi thuê mặt bằng thời điểm này.
Theo vị này, khi có nhiều người cùng trả, thay đổi mặt bằng sẽ tác động đến thị trường, giúp cho giá mặt bằng giảm xuống, gần sát với mức giá thực tế và mức sống của người dân TP.HCM.

Một căn nhà ở sảnh chung cư đang rao cho thuê

Bên trong căn shophouse đang được rao cho thuê tại huyện Bình Chánh

Một dãy shophouse ở khu chung cư vắng người thuê

Các mặt bằng nhà phố cũng không khá hơn khi nhiều căn vẫn vắng bóng người thuê

Một căn nhà tại quận 7 vừa được trả mặt bằng, hiện đang rao cho thuê

Mặt bằng ở "đất vàng" Hồ Tùng Mậu (quận 1, TP.HCM) không kinh doanh từ năm ngoái đến nay
-
TTO - Liên quan tới công trình xây sai phép số 9 lô B (khu 5,2ha phường Yên Hòa), UBND quận Cầu Giấy nói sẽ "nghiêm túc rút kinh nghiệm, coi đây là bài học kinh nghiệm sâu sắc trong công tác quản lý trật tự xây dựng".
-
TTO - Khi UBND huyện Cư Kuin (Đắk Lắk) ra thông báo sẽ tháo dỡ các căn nhà xây trái phép trên đất nông nghiệp, nhiều hộ dân đã tự giác thực hiện, tuy nhiên một số hộ chống đối, giăng băngrôn phản đối khiến địa phương phải cưỡng chế.
-
TTO - Yêu cầu từ chủ tịch UBND TP Hải Phòng là phải khẩn trương xử lý công trình vi phạm tại Nông trường Quý Cao, huyện Tiên Lãng, hoàn trả mặt bằng trong tháng 6-2022, đồng thời, xem xét trách nhiệm những người có liên quan.
-
TTO - UBND TP.HCM vừa quyết định xử phạt loạt doanh nghiệp bất động sản có vi phạm bán nhà sai quy định, để dự án chậm tiến độ, không giao nhà đúng hẹn, không giao đủ quỹ bảo trì cho cư dân, và buộc doanh nghiệp phải khắc phục hậu quả.
-
TTO - Để khắc phục tình trạng phân lô, chia nhỏ các thửa đất nông nghiệp, phá vỡ quy hoạch… UBND thành phố Buôn Ma Thuột đề nghị tăng hạn mức tách thửa lên gấp đôi…
-
TTO - Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị bổ sung thêm quy định về thực hiện bảo hiểm bắt buộc về nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.
-
Theo quan niệm Á Đông, mua nhà là nền tảng quan trọng của đời người. Nhà không chỉ là nơi ở mà còn là hành trang cho nhiều thế hệ tương lai trong cả ý nghĩa vật chất lẫn tinh thần.
-
TTO - Liên quan nhà ở xây dựng sai phép tại số 84 đường Láng, sáng 25-5 lực lượng chức năng liên ngành quận Đống Đa (Hà Nội) tổ chức phá dỡ ngôi nhà này.
-
TTO - Nhiều ngân hàng tuyên bố siết tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp gần như đóng băng... khiến nhiều dự án bất động sản đối diện với nguy cơ đình trệ.
-
Danh mục trong tương lai của tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới bao gồm Grand Marina, Saigon - dự án bất động sản hàng hiệu đầu tiên của Marriott tại Việt Nam nhưng quy mô lớn nhất thế giới.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận