Thứ 6, ngày 27 tháng 5 năm 2022
Sở Tài chính TP.HCM kiến nghị ban hành bảng giá đất sát giá thị trường
TTO - Đại diện Sở Tài chính TP.HCM kiến nghị nên ban hành bảng giá đất sát giá thị trường áp dụng cho tất cả các mục đích từ thu tiền sử dụng đất, thu các loại thuế, phí và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Đất ở trung tâm TP.HCM có giá thị trường từ 500 triệu đến 1 tỉ đồng/m2 nhưng giá đất nhà nước cao nhất chỉ có 162 triệu đồng/m2 - Ảnh: TTD
Kiến nghị trên được đại diện Sở Tài chính đưa ra tại buổi khảo sát về tình hình thực hiện Luật đất đai đối với các sở ngành ngày 8-5 của Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM.
Theo đại diện Sở Tài chính, Nhà nước bỏ khung giá đất, để các địa phương xây dựng bảng giá đất sát giá thị trường áp dụng cho tất cả các mục đích từ thu tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, tính lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân và bồi thường đất.
Nếu lo người dân đóng thuế, phí cao quá thì giảm tỉ lệ thuế, phí xuống, ví dụ như lệ phí trước bạ là 0,5% thì giảm còn 0,1% giá trị nhà, đất… Như vậy, số tiền đóng thuế, phí sẽ như nhau nhưng khuyến khích người dân kê khai giá thật khi giao dịch nhà, đất.
Đặc biệt, cách làm này sẽ không có nhiều mức giá đất, pháp luật cũng không cần quy định nhiều phương pháp định giá đất và hạn chế thấp nhất rủi ro liên quan đến giá đất đai như thời gian qua.
Trước đó, đại diện Sở Tài chính đưa ra thực tế là khung giá đất và bảng giá đất nhà nước ban hành quá thấp so với giá thị trường. Người dân giao dịch nhà, đất giá cao nhưng kê khai giá thấp để trốn một phần thuế, phí phải đóng cho Nhà nước.
Vị này đưa ra thực tế: giá đất giao dịch thành tại TP.HCM có thể lên đến 500 triệu - 1 tỉ đồng mỗi mét vuông đất nhưng người dân thực hiện nghĩa vụ tài chính cao nhất chỉ có 162 triệu đồng/m2.
Điều này làm cho dữ liệu về giá đất giao dịch thành do các cơ quan chức năng thu thập được không sát thực tế. Giá đất bồi thường dùng dữ liệu thu thập được từ những hợp đồng kê khai giá thấp nên tiền bồi thường không đủ để người dân tạo lập cuộc sống mới.
Đại diện Sở Tài chính cho rằng nếu xây dựng được bảng giá đất sát giá thị trường đúng như quy định của Luật đất đai thì sẽ khắc phục tất cả những mâu thuẫn, rắc rối trên.
-
TTO - Để khắc phục tình trạng phân lô, chia nhỏ các thửa đất nông nghiệp, phá vỡ quy hoạch… UBND thành phố Buôn Ma Thuột đề nghị tăng hạn mức tách thửa lên gấp đôi…
-
TTO - Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị bổ sung thêm quy định về thực hiện bảo hiểm bắt buộc về nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.
-
Theo quan niệm Á Đông, mua nhà là nền tảng quan trọng của đời người. Nhà không chỉ là nơi ở mà còn là hành trang cho nhiều thế hệ tương lai trong cả ý nghĩa vật chất lẫn tinh thần.
-
TTO - Liên quan nhà ở xây dựng sai phép tại số 84 đường Láng, sáng 25-5 lực lượng chức năng liên ngành quận Đống Đa (Hà Nội) tổ chức phá dỡ ngôi nhà này.
-
TTO - Nhiều ngân hàng tuyên bố siết tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp gần như đóng băng... khiến nhiều dự án bất động sản đối diện với nguy cơ đình trệ.
-
Danh mục trong tương lai của tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới bao gồm Grand Marina, Saigon - dự án bất động sản hàng hiệu đầu tiên của Marriott tại Việt Nam nhưng quy mô lớn nhất thế giới.
-
TTO - Bộ Giao thông vận tải chấp thuận Tập đoàn Vingroup và Techcombank chủ trì lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đường cao tốc Bắc - Nam phía Tây đoạn Gia Nghĩa (Đắk Nông) - Chơn Thành (Bình Phước) theo phương thức PPP.
-
TTO - Với hơn 3ha đất nhà nước giao xây dựng nhà máy trong cụm công nghiệp, 11 năm sau dự án vẫn chỉ là ‘bãi tha ma’, đất bị doanh nghiệp mang đi thế chấp, tạo món nợ khổng lồ hơn 2,5 triệu USD.
-
TTO - Sáng 24-5, TAND TP Đà Nẵng tiếp tục xét xử phúc thẩm vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bồi thường hợp đồng liên quan khu đất vàng ven biển Đà Nẵng (trị giá gần 1.810 tỉ đồng) với phần hỏi tại tòa.
-
TTO - Người dân bị thu hồi đất với giá bồi thường 300.000 - 800.000 đồng/m2, sau đó doanh nghiệp phân lô bán nền giá 4,5 - 7 triệu đồng/m2. Suốt 4 năm qua, người dân bị thu hồi đất vẫn chưa được tái định cư.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận