Thứ 6, ngày 26 tháng 2 năm 2021
Soi thị hiếu của người mua nhà Hà Nội dịp cuối năm
Nhu cầu mua nhà riêng, căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng mạnh vào mỗi dịp cuối năm và có xu hướng tăng dần trong 3 năm qua. Mức độ quan tâm của người mua nhà có sự khác biệt rõ rệt giữa các mức giá và khoảng diện tích.

Biểu đồ thể hiện nhu cầu tìm mua nhà riêng, chung cư Hà Nội trong quý IV của 3 năm vừa qua
Nhu cầu mua nhà đón Tết tăng dần
Cuối năm thường được xem là thời điểm vàng của thị trường bất động sản. Tâm lý "mua nhà đón Tết" của một bộ phận lớn người dân đã khiến nguồn cầu vào thời điểm này tăng mạnh. Khảo sát dữ liệu hành vi tìm kiếm của người dùng trên Batdongsan.com.vn tại khu vực Hà Nội cho thấy sự biến động khá lớn về mức độ quan tâm đối với phân khúc nhà riêng, căn hộ chung cư trong quý IV của 3 năm vừa qua.
Đối với dòng sản phẩm căn hộ chung cư, nhu cầu tìm mua trong quý IV tăng dần trong 3 năm qua. So với quý IV-2016, mức độ quan tâm của người dùng trong quý IV-2018 đã tăng 88,7%.
Phân khúc nhà riêng luôn có mức độ quan tâm nhiều hơn chung cư do tâm lý chuộng bất động sản liền thổ của người Việt. So với cùng kỳ năm 2016, nhu cầu tìm mua trong quý IV-2017 tăng mạnh 103%, quý IV-2018 tăng 67%.
Nhu cầu tìm mua nhà, căn hộ chung cư những tháng cuối năm không chỉ tăng dần qua các năm mà cũng có những thay đổi đáng chú ý qua từng quý trong năm. Nếu trong năm 2017, nhu cầu tìm mua cả nhà riêng, căn hộ chung cư 3 quý đầu năm ở mức tương đối ổn định, chỉ tăng mạnh vào cuối năm thì sang năm 2018, đà tăng này chỉ xảy ra với phân khúc căn hộ chung cư, còn nhà riêng lại có sự sụt giảm.

Biểu đồ thể hiện nhu cầu mua nhà riêng, chung cư qua từng quý trong năm 2017 và 2018
Cụ thể, tại thời điểm cuối năm 2017, nhu cầu tìm mua chung cư đã tăng 73,5% so với đầu năm. Tỷ lệ này đối với phân khúc nhà riêng là 58,1%. Sang năm 2018, nguồn cầu đối với căn hộ chung cư khá ổn định, tăng nhẹ vào cuối năm. Trong khi đó, mức độ quan tâm đối với nhà riêng lại giảm dần trong quý III, quý IV sau khi bất ngờ tăng cao ở quý II.
Nhu cầu mua nhà, căn hộ có xu hướng tăng dần vào cuối năm được cho là điều dễ hiểu. Bởi thời điểm này, người mua sẽ rủng rỉnh hơn về tiền bạc nhờ khoản tiền thưởng, tích lũy, đầu tư thường tất toán vào cuối năm. Các chủ đầu tư cũng tung ra nhiều ưu đãi trong thời gian này để khuyến khích người mua xuống tiền. Một nguyên nhân khác là do đây cũng là thời điểm các ngân hàng đẩy mạnh chính sách hỗ trợ vay vốn mua nhà với lãi suất hấp dẫn, người mua vì thế sẽ có cơ hội mua được nhà với giá ưu đãi hơn.
Người mua quan tâm đến khoảng giá, diện tích nào nhất?
"Tìm hiểu trên các diễn đàn mạng tôi mới thấy có rất nhiều người muốn mua nhà trước tết. Tôi cũng tham khảo nhiều dự án, cố gắng để mua được một căn hộ khoảng 60m2, giá tầm 1,2 tỉ đồng nhưng thật sự không dễ tìm được một căn mình ưng ý cả về vị trí, thiết kế, giá tiền…", chị Hạnh, nhân viên văn phòng tại Hà Nội, chia sẻ.
Nhu cầu của chị Hạnh cũng giống với nhu cầu của đại đa số người tìm mua chung cư tại Hà Nội trong quý IV-2018 theo thống kê từ nguồn dữ liệu khổng lồ về người dùng của Batdongsan.com.vn.

Biểu đồ thể hiện mức độ quan tâm của người mua nhà theo khoảng giá
Kết quả thống kê cho thấy, chung cư có khoảng giá từ 20-35 triệu đồng/m2 được tìm kiếm nhiều nhất, chiếm tới 56,5%, gấp đôi mức giá được tìm kiếm nhiều thứ hai là dưới 20 triệu đồng/m2. Điều này khớp với diễn biến thực tế thị trường trong năm 2018, khi phân khúc nhà ở bình dân, có giá vừa túi tiền và phân khúc nhà ở trung cấp giữ vai trò chủ đạo của thị trường. Phân khúc này được dự báo sẽ tiếp tục thống lĩnh nguồn cung và nguồn cầu của thị trường bất động sản năm 2019.
Nếu như ở loại hình chung cư, đa số nhu cầu tập trung ở mức giá bình dân thì ở loại hình nhà riêng, mức giá trên 80 triệu đồng/m2 lại được tìm kiếm nhiều nhất, chiếm 39% và giảm dần tỷ lệ thuận với mức giá. Đây thực sự là một dữ liệu gây chú ý về thị hiếu người dùng ở phân khúc nhà riêng tại Hà Nội.
-
TTO - Từng là thủy thủ, có thời gian 27 năm sống ở Mỹ và có dịp được đi du thuyền, ông Năm Cao về quê Vĩnh Long làm nghề nuôi lươn và bỏ 5 tỉ đồng cả đời tích cóp để xây căn ‘nhà du thuyền’, hiện thực hóa niềm đam mê.
-
TTO - Lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa lẫn Phòng quản lý đô thị TP Nha Trang khẳng định không cấp phép cho công trình xây dựng cấp tốc cạnh chung cư CT3-VCN.
-
TTO - Theo kế hoạch của TP.HCM, giai đoạn 2016 - 2020 sẽ xây dựng mới 50% số chung cư cũ trên để cải tạo đô thị, tổ chức lại cuộc sống cho người dân trong chung cư cũ.
-
Hướng đến gia đình đa thế hệ, những dự án sở hữu quỹ căn hộ có diện tích rộng với tiện ích hoàn thiện sẽ đáp ứng được nhu cầu 'ở rộng, sống sang' của khách hàng tại Bình Dương.
-
TTO - UBND huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh vừa ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 100 triệu đồng đối với Công ty CP Đầu tư xây dựng Phương Đông (trụ sở tại xã Đông Xá, huyện Vân Đồn) vì hành vi đổ đất, san lấp mặt bằng trái phép.
-
TTO - Thu hồi thêm đất hai bên đường để tái định cư cho dân và bán đấu giá, dùng tiền thu từ đấu giá đất để xây dựng đường, bồi thường... Chủ trương này vừa được UBND TP.HCM phê duyệt.
-
TTO - UBND TP.HCM duyệt đề xuất thu hồi thêm đất ở hai bên công trình hạ tầng để tái định cư và bán đấu giá
-
TTO - Tỉnh Hòa Bình đã phê duyệt dự án xây dựng sân golf trên diện tích hơn 140ha đất trồng rừng của Công ty Lâm nghiệp Hòa Bình, trong khi sân golf này không có trong quy hoạch sân golf quốc gia.
-
TTO - Sở Xây dựng TP.HCM vừa đề xuất với UBND TP cấp phép xây dựng chính thức cho người dân có đất thuộc quy hoạch dân cư xây dựng mới và đất hỗn hợp.
-
Thiết kế thể hiện sự thấu hiểu văn hoá địa phương kết hợp hài hòa với các chuẩn mực sang trọng mang tầm vóc quốc tế của LUMIÈRE riverside đã giúp dự án đạt được nhiều giải thưởng danh giá tại APA 2020
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận