Phóng to

Theo Bộ Tài chính, hệ số sử dụng đất do các tỉnh ban hành và dao động từ 1,1-1,5 lần so với giá đất tại bảng giá đất - Ảnh: V.N.A.

Ông Nguyễn Đức Thắng, cục trưởng Cục quản lý công sản (Bộ Tài chính) đánh giá mục đích sửa đổi nhằm tháo gỡ cơ bản những khó khăn vướng mắc trong việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho người dân.

Theo dự thảo tờ trình Chính phủ, Bộ Tài chính đề xuất sửa đổi, bổ sung giá đất tính thu tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, được chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở theo hai mốc thời gian.

Cụ thể, đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ từ ngày 1-1-2005 đến trước ngày 1-3-2011 thì nộp tiền sử dụng đất theo bảng giá đất do UBND cấp tỉnh quy định. Trường hợp nộp hồ sơ sau ngày 1- 3-2011 sẽ tính giá đất thu tiền sử dụng đất theo Bảng giá đất đối với diện tích đất trong hạn mức.

Còn đối với đất vượt ngoài hạn mức sử dụng, thì giá đất để tính thu tiền sử dụng đất sẽ được xác định bằng giá đất theo bảng giá đất nhân (x) với hệ số sử dụng giá đất.

Bộ Tài chính cho biết hệ số sử dụng đất do các tỉnh ban hành, dao động từ 1,1-1,5 lần so với giá đất tại bảng giá đất. Một số thành phố lớn trước đây có quy định hệ số điều chỉnh giá đất cao tới 3-4 lần bảng giá để thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất vượt hạn mức vừa qua cũng đã điều chỉnh giảm xuống còn dưới 2 lần bảng giá.

Tuy nhiên cũng có một số điạ phương, hệ số sử dụng đất cao tới 3-4 lần bảng giá. Đối với trường hợp nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ ngày 1-1-2005 đến trước ngày 1-3-2011 giá đất sẽ do UBND tỉnh ban hành.