Thứ 5, ngày 11 tháng 8 năm 2022
Tại sao ít người vay vốn cải tạo nhà trọ?
TT - Sau gần hai năm triển khai chương trình cho vay để xây mới, sửa chữa nhà trọ dành cho công nhân, tại TP.HCM chưa có người dân nào vay được vốn này.
Mới đây, để khuyến khích người dân, UBND TP đã cho hạ lãi suất từ 16,2% xuống 10,5%/năm. Tuy vậy chưa thấy chủ trọ nào mặn mà.
![]() |
Những dãy trọ có khoảng cách ở giữa chưa tới 3,5m cũng không đủ điều kiện vay vốn - Ảnh: N.Nam |
Chúng tôi đã trao đổi với ông Ngô Tấn Phát - phó giám đốc Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM (HOF). Ông cho biết:
- Toàn TP có 28,5% hộ gia đình, cá nhân kinh doanh nhà trọ cơ bản đạt chất lượng theo quy định và đã được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh. Còn lại 71,5% nhà trọ chưa đảm bảo chất lượng theo quy định như nhà trọ chưa thông thoáng, chưa đảm bảo phòng cháy chữa cháy, thiếu trang thiết bị, điều kiện vệ sinh kém... Chính sách cho vay trên nhằm giúp các chủ nhà trọ nâng cấp cơ sở vật chất theo đúng quy định.
* Sau gần hai năm thực hiện, chỉ có hai hộ dân đủ điều kiện vay vốn nhưng trên thực tế họ vẫn chưa vay. Thưa ông, tại sao như vậy?
- Từ khi triển khai đến nay có 58 hộ gia đình, cá nhân kinh doanh nhà trọ đến HOF để nhận mẫu đơn và hồ sơ vay vốn. Tuy nhiên, đa số không thỏa hai điều kiện vay tiền là: có giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh nhà trọ và nhà trọ có giấy phép xây dựng. Nguyên do các nhà trọ phần lớn ở vùng ngoại thành, đa số rơi vào trường hợp đất xây dựng nhà trọ chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở; đất thuộc quy hoạch hoặc chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất phù hợp...
Mặt khác, UBND TP quy định về điều kiện kỹ thuật khi xây dựng nhà trọ cho thuê là mật độ xây dựng tối đa không quá 70% tổng diện tích khu đất; diện tích sử dụng mỗi phòng ít nhất 9m2, phải đảm bảo diện tích bình quân đầu người 3m2/người (không tính diện tích nhà vệ sinh và phần sinh hoạt chung)... và rất nhiều tiêu chuẩn khác.
Do vậy chỉ có hai hồ sơ đáp ứng điều kiện. HOF đã thẩm định và thông báo cho vay nhưng đến nay hai hộ này vẫn chưa ký hợp đồng do hạn mức cho vay thấp (tối đa 2,5 tỉ đồng trong bảy năm) so với nhu cầu nên khách hàng không vay vốn.
* Vậy làm sao để người dân có thể vay được vốn cải tạo nhà trọ, thưa ông?
- Cuối năm 2011 HOF đã có công văn kiến nghị UBND TP chỉ đạo Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan nghiên cứu cơ chế cấp phép xây dựng mới, sửa chữa nhà trọ trên cơ sở xem xét điều kiện thực tế các hộ gia đình, cá nhân để giúp các đối tượng tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi. UBND TP đã giao cho Sở Xây dựng xem xét và có hướng đề xuất. Tuy nhiên, đến nay HOF vẫn chưa nhận được phản hồi từ Sở Xây dựng. Riêng việc giảm lãi suất cho vay thì TP đã vừa ban hành, thực hiện từ ngày 22-9-2012.
Hiện các hộ gia đình gặp khó khăn nhiều nhất trong việc xin thủ tục cấp phép xây dựng và đăng ký kinh doanh. Vì vậy, HOF tiếp tục kiến nghị UBND TP hướng tháo gỡ.
-
TTO - Trao đổi với Tuổi Trẻ ngày 9-8, ông Nguyễn Toàn Thắng, giám đốc Sở Tài nguyên và môi trường TP.HCM, cho biết như trên. Hiện nay các sở, ngành của TP.HCM đang báo cáo UBND TP.HCM để phê duyệt kế hoạch đấu giá lại các lô bị bỏ cọc ở Thủ Thiêm.
-
TTO - Theo Sở Xây dựng, nhiều chung cư xuống cấp nặng. Ví như những chung cư ở quận 3, dù mới cấp C nhưng đã nát, công tác chữa cháy, thoát nạn rất khó, cực kỳ nguy hiểm.
-
TTO - Nhận định trên được bà Văn Thị Bạch Tuyết - phó trưởng Đoàn chuyên trách Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM - đưa ra tại buổi giám sát việc thực hiện Luật nhà ở trên địa bàn TP giai đoạn 2016 - 2021.
-
TTO - Dự thảo Luật đất đai mà Bộ Tài nguyên và môi trường đưa ra lấy ý kiến có nhiều điểm thay đổi, nhưng có lẽ đáng chú ý nhất là sự khẳng định nguyên tắc cân bằng, hài hòa lợi ích giữa các chủ thể trong quan hệ đất đai.
-
TTO - “Xảy ra mâu thuẫn thì phải tìm đến các cơ quan pháp luật nhưng đằng này họ lại hành xử không khác gì luật rừng. Uất ức hơn khi sự việc xảy ra trong một thời gian dài từ cuối năm 2021 đến tháng 7-2022…”, bà H. nói.
-
TTO - Chính phủ đặt mục tiêu xây 1 triệu nhà ở xã hội vào năm 2030 nhưng chỉ vài doanh nghiệp đăng ký đã có ngay con số lên đến 1,2 triệu căn.
-
TTO - Từ xưa đến nay chưa bao giờ Luật đất đai mở cho người nước ngoài được tiếp cận và có quyền sử dụng đất. Luật nhà ở và Luật đầu tư quy định rõ các liên doanh thực hiện dự án sử dụng đất thì vốn đầu tư nước ngoài dưới 49%.
-
Sau đại dịch, bài toán an cư cho người lao động thu nhập thấp càng trở nên bức thiết và đòi hỏi sự vào cuộc của toàn xã hội.
-
TTO - Lãnh đạo UBND tỉnh Đắk Lắk khẳng định đã có kết quả giám định mẫu đất và vẫn buộc giám đốc chi nhánh ngân hàng có hành vi hủy hoại đất phải khắc phục hiện trạng. Tuy nhiên người này chưa thực hiện.
-
TTO - Hàng ngàn căn hộ, nền đất phục vụ tái định cư (gọi tắt là nhà tái định cư) tại TP.HCM và Hà Nội với giá trị hàng ngàn tỉ đồng bị "bỏ hoang" nhiều năm nay gây lãng phí và tốn tiền bảo trì, bảo dưỡng.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận