Thứ 6, ngày 27 tháng 5 năm 2022
Tân Hoàng Minh bỏ cọc đất Thủ Thiêm, doanh nghiệp trả giá cao thứ 2 có được mua?
TTO - Tập đoàn Tân Hoàng Minh chính thức xác nhận hủy hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng lô đất 3-12 tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, đơn vị trả giá cao thứ 2 trong phiên đấu giá ngày 10-12-2021 có được mua?

Lãnh đạo TP.HCM chúc mừng đại diện Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt tại phiên đấu giá quyền sử dụng lô đất 3-12 ở Thủ Thiêm - Ảnh: D.N.HÀ
Tại phiên đấu giá thứ 4 ngày 10-12-2021 ở Trung tâm Đấu giá tài sản TP.HCM (thuộc Sở Tư pháp), tài sản bán đấu giá là quyền sử dụng lô đất số 3-12 với diện tích 10.059,7m2, giá khởi điểm hơn 2.942 tỉ đồng. Các đơn vị tham gia đấu giá phải đặt trước số tiền bằng 20% giá khởi điểm, gần 600 tỉ đồng.
Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt - công ty con của Tập đoàn Tân Hoàng Minh - là đơn vị trả giá cao nhất ở lượt ra giá thứ 70, cao hơn lượt ra giá thứ 69 của doanh nghiệp khác 700 tỉ đồng (lượt trả giá thứ 69 là 23.800 tỉ đồng).
Tân Hoàng Minh hủy hợp đồng mua tài sản đấu giá là quyền sử dụng lô đất 3-12 tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, tại thời điểm này lô đất trên vẫn là đất công thuộc quyền quản lý của Nhà nước.
Theo Luật đấu giá tài sản, trường hợp đấu giá theo phương thức trả giá lên, sau khi đấu giá viên công bố người trúng đấu giá mà tại cuộc đấu giá người này từ chối kết quả trúng đấu giá thì người trả giá liền kề là người trúng đấu giá.
Vậy trong trường hợp này, đơn vị trả giá 23.800 tỉ đồng có được mời mua lô đất trên như "người trả giá liền kề" hay không?
Một chuyên gia tư pháp tại TP.HCM cho biết đến thời điểm hiện nay, Tân Hoàng Minh tuyên bố hủy hợp đồng mua tài sản trúng đấu giá thì không thể áp dụng quy định trên để mời doanh nghiệp trả giá cao thứ 2 trong phiên đấu giá đứng ra nhận chuyển nhượng quyền sử dụng lô đất 3-12.
Việc công bố người trả giá liền kề trúng đấu giá chỉ xảy ra khi đơn vị trúng đấu giá từ chối kết quả trúng đấu giá ngay tại phiên đấu giá, đồng thời giá liền kề đó cộng với khoản tiền đặt trước phải bằng hoặc cao hơn giá trúng đấu giá và người trả giá liền kề chấp nhận mua.
Nếu giá liền kề cộng với khoản tiền đặt trước nhỏ hơn giá đã trúng đấu giá hoặc người trả giá liền kề không chấp nhận mua thì cuộc đấu giá không thành.
Ở đây, Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt đã ký hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại lô 3-12, số tiền đặt trước trở thành tiền đặt cọc, nếu họ xác định hủy hợp đồng thì khoản tiền cọc này sẽ xử lý theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng.
Trong trường hợp này, gần 600 tỉ đồng sẽ thuộc về ngân sách nhà nước.
Vì phiên đấu giá đã kết thúc nên không thể mời đơn vị trả giá cao thứ 2 "mua" lô đất 3-12 được.
Trường hợp Công ty Ngôi Sao Việt từ chối kết quả trúng đấu giá ngay tại phiên đấu giá thì cũng không thể mời đơn vị trả giá cao thứ 2 mua tài sản đấu giá bởi giá mà Tân Hoàng Minh đã trả cao hơn lần trả giá trước đó đến 700 tỉ đồng, trong khi số tiền đặt cọc để đấu giá quyền sử dụng lô đất 3-12 chỉ gần 600 tỉ đồng.
Tân Hoàng Minh hủy hợp đồng, lô đất trên vẫn là đất công, UBND TP.HCM có thể tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất khác cho lô đất 3-12 này.
-
TTO - Liên quan nhà ở xây dựng sai phép tại số 84 đường Láng, sáng 25-5 lực lượng chức năng liên ngành quận Đống Đa (Hà Nội) tổ chức phá dỡ ngôi nhà này.
-
TTO - Nhiều ngân hàng tuyên bố siết tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp gần như đóng băng... khiến nhiều dự án bất động sản đối diện với nguy cơ đình trệ.
-
Danh mục trong tương lai của tập đoàn khách sạn hàng đầu thế giới bao gồm Grand Marina, Saigon - dự án bất động sản hàng hiệu đầu tiên của Marriott tại Việt Nam nhưng quy mô lớn nhất thế giới.
-
TTO - Bộ Giao thông vận tải chấp thuận Tập đoàn Vingroup và Techcombank chủ trì lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án đường cao tốc Bắc - Nam phía Tây đoạn Gia Nghĩa (Đắk Nông) - Chơn Thành (Bình Phước) theo phương thức PPP.
-
TTO - Với hơn 3ha đất nhà nước giao xây dựng nhà máy trong cụm công nghiệp, 11 năm sau dự án vẫn chỉ là ‘bãi tha ma’, đất bị doanh nghiệp mang đi thế chấp, tạo món nợ khổng lồ hơn 2,5 triệu USD.
-
TTO - Sáng 24-5, TAND TP Đà Nẵng tiếp tục xét xử phúc thẩm vụ án tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bồi thường hợp đồng liên quan khu đất vàng ven biển Đà Nẵng (trị giá gần 1.810 tỉ đồng) với phần hỏi tại tòa.
-
TTO - Người dân bị thu hồi đất với giá bồi thường 300.000 - 800.000 đồng/m2, sau đó doanh nghiệp phân lô bán nền giá 4,5 - 7 triệu đồng/m2. Suốt 4 năm qua, người dân bị thu hồi đất vẫn chưa được tái định cư.
-
TTO - Cụm công nghiệp Quảng Tâm có diện tích 35ha (huyện Tuy Đức) được UBND tỉnh Đắk Nông giao đất vào cuối năm 2009 và bị lấn chiếm cho đến nay. Suốt 12 năm qua, chính quyền các cấp tỉnh này lúng túng xử lý không xong.
-
TTO - Việc gom đất, thổi giá "đón đầu" hai dự án cao tốc Buôn Ma Thuột - Khánh Hòa và Chơn Thành (Bình Phước) - Gia Nghĩa (Đắk Nông) khiến chính quyền các địa phương vất vả ngăn chặn.
-
TTO - Hơn 100 dự án bất động sản với nhiều kiểu vướng mắc được Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) tổng hợp kiến nghị, gửi đến UBND TP.HCM và các cơ quan có thẩm quyền từ tháng 3 đến tháng 5-2022.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận