Chủ nhật, ngày 19 tháng 9 năm 2021
Thiếu chỗ ở, người dân dù biết nhà trái phép nhưng vẫn phải mua
TTO - Giá nhà thương mại tăng cao, nhà ở xã hội hiếm và điều kiện mua 'ngặt nghèo' nên người nghèo, người nhập cư đã chọn nhà xây trái phép để có chỗ ở.
Nhiều người vẫn không dễ tiếp cận nhà ở xã hội. Trong ảnh: một khu nhà ở xã hội ở huyện Bình Chánh, TP.HCM - Ảnh: TỰ TRUNG
Người dân nghĩ gì khi mua đất và xây nhà trái phép?
Chuyện của người mua nhà xây trái phép
Tháng 5-2020, căn nhà của ông Phan Thành Công ở ấp 4A, xã Vĩnh Lộc A (huyện Bình Chánh, TP.HCM) vẫn phải bao tôn phía bên ngoài các bức tường. Vợ chồng ông Công vào TP.HCM lập nghiệp cách đây hơn 10 năm.
Sau một cơn bạo bệnh, người vợ ở nhà nhận hàng về may gia công và đưa đón con cái đi học hằng ngày. Hai vợ chồng ông Công thuê nhà trọ mỗi tháng 4 triệu đồng nhưng nhà cửa chật chội. Năm 2018, họ về bán miếng đất cha mẹ cho ở quê, cộng với tiền để dành và đến Vĩnh Lộc A mua căn nhà gần 700 triệu đồng.
Ông Công cũng nghe thông tin về nhà trái phép ở khu Vĩnh Lộc bị tháo dỡ, mua bán giấy tay sẽ không được Nhà nước công nhận... Nhưng người bán thì nói khu vực này xây dựng lâu rồi, cả xã Vĩnh Lộc A này đều xây dựng trái phép, có mấy nhà bị dỡ đâu...
Hỏi kỹ, ông Công bật ra một bài tính rất thực tế: "Tôi mua nhà này, nếu ở được vài năm, tích lũy thêm tiền rồi tôi sẽ bán đi lấy tiền mua nhà khác. Nhà nước tháo dỡ tôi cũng còn miếng đất. Nếu để dành tiền thì đến bao giờ vợ chồng tôi mới mua được nhà hợp pháp trong khi nhà, đất đang tăng giá chóng mặt. Vợ chồng tôi không có thu nhập ổn định nên không vay ngân hàng được".
Cạnh nhà ông Công là nhà bà Mến, ông Thái, ông Minh... đều nghèo. Giá nhà, đất hợp pháp quá cao nên họ không còn lựa chọn nào khác trước những lời rao có cánh của đầu nậu. Có người bán tín bán nghi nhưng cũng "nhắm mắt đưa chân" mong gia đình có một chỗ ở ổn định.
Nhà hợp pháp: chờ đề án
Theo danh sách các dự án nhà ở xã hội được Sở Xây dựng báo cáo sẽ hoàn thành trong năm 2020, người viết liên hệ để tìm. Câu trả lời quen thuộc là: dự án hiện chưa triển khai được vì vướng thủ tục. Một vài doanh nghiệp cho biết đã nhận đặt chỗ hết dù dự án... chưa triển khai.
Chuyện 1 triệu chỗ ở cho dân số tăng thêm trong 5 năm đã được lãnh đạo TP.HCM bàn và đưa ra các giải pháp. Sở Xây dựng cũng đặt mục tiêu 20.000 căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2020... Nhưng thực tế hiện người thu nhập thấp vẫn khó có một chỗ ở ổn định.
Sở Xây dựng cho biết trong năm 2020 sẽ đôn đốc, hỗ trợ các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà lưu trú cho công nhân hoàn thành đầu tư dự án. Bên cạnh đó, sở sẽ rà soát quỹ đất 20% diện tích đất dành cho nhà ở xã hội tại các dự án thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn TP để tăng nguồn quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội.
Trong năm 2020, sở sẽ hoàn thành đề án "Giải pháp phát triển nhà ở đáp ứng gia tăng dân số 1 triệu người sau 5 năm tại TP.HCM giai đoạn 2020 - 2025". Đề án này sẽ có những giải pháp và đề xuất những chính sách cụ thể để xây dựng nhà ở cho người dân...
Quá nhiều ràng buộc, dân khó đáp ứng
Một chuyên gia về chính sách cho rằng điều kiện mua nhà ở xã hội có quá nhiều ràng buộc: buộc người mua nhà ở xã hội phải chứng minh thu nhập mới được vay vốn nhưng phần lớn người thu nhập thấp có công việc tự do, không chứng minh được nguồn thu nhập ổn định. Yêu cầu phải có đăng ký thường trú, hoặc cư trú trên 1 năm tại địa phương cũng là một cản trở cho người thu nhập thấp.
Bên cạnh đó, nguồn đất dành cho nhà ở xã hội hiện nay rất khó tiếp cận. Doanh nghiệp thỏa thuận mua được đất rất khó nên đa số để làm nhà ở thương mại chứ ít mặn mà làm nhà ở xã hội do lợi nhuận thấp, điều kiện bán khó khăn. Bên cạnh đó, giá nhà, đất những năm gần đây tăng quá nhanh nên cơ hội mua nhà ngày càng khó. "Không có nhà ở giá rẻ hợp pháp thì người dân tìm đến nhà xây dựng trái phép" - vị chuyên gia này phân tích.
-
TTO - Bộ Xây dựng vừa ban hành chỉ thị 02, nghiêm cấm chủ đầu tư chiếm dụng, lấn chiếm không gian, các phần thuộc sở hữu chung nhà chung cư và đề nghị địa phương xử lý hình sự đối với trường hợp chiếm dụng quỹ bảo trì chung cư.
-
TTO - Chiều 16-9, Văn phòng UBND TP Hà Nội cho biết Chủ tịch UBND TP Hà Nội Chu Ngọc Anh vừa ký quyết định số 4168 bổ sung kinh phí hỗ trợ tiền sử dụng nước sạch sinh hoạt do bị ảnh hưởng dịch COVID-19.
-
TTO - Trong nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chung mới, TP.HCM là trung tâm tài chính và dịch vụ của khu vực Đông Nam Á và châu Á - Thái Bình Dương.
-
TTO - Mặc dù bỏ tiền tỉ mua căn hộ 'hạng sang' ở trung tâm Hà Nội từ nhiều năm trước nhưng gần 2.000 cư dân phải sống 'chui'. Vì sao?
-
TTO - Ngày 14-9, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) có công văn gửi Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước giữ nguyên quy định cho khách hàng vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội.
-
Chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển đánh giá bất động sản nghỉ dưỡng vẫn sẽ là lựa chọn an toàn với chính sách cam kết lợi nhuận ổn định của các đơn vị phát triển dự án uy tín.
-
TTO - Trong khi một số chuyên gia bày tỏ lo ngại về mô hình "nhà đổi nhà" do còn khá mới mẻ tại VN và chưa có cơ sở pháp lý, nhiều chuyên gia và doanh nghiệp cho rằng mô hình này đem lại lợi ích cho cả khách mua nhà, chủ đầu tư và ngân hàng.
-
TTO - Ngân hàng Nhà nước đề xuất tới đây, khi vay tại các tổ chức tín dụng để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, người dân sẽ không còn được hưởng lãi suất ưu đãi như hiện nay nữa.
-
TTO - Bộ Tài chính cảnh báo rủi ro khi tồn tại tình trạng doanh nghiệp có quy mô nhỏ nhưng huy động vốn với khối lượng lớn, lãi suất cao, phát hành trái phiếu không có tài sản đảm bảo, đặc biệt là doanh nghiệp bất động sản.
-
TTO - Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết hơn 80% sàn giao dịch bất động sản không có doanh thu, doanh thu thấp, 28% sàn giao dịch phải giải thể, phá sản do ảnh hưởng dịch COVID-19 thời gian qua.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận