Chặn phân lô bán nền: Buôn Ma Thuột đề nghị tăng mức tách thửa lên gấp đôi

Khu vực đất của bà Hồ Thị Phương ở phường Tân Lợi, thành phố Buôn Ma Thuột, có dấu hiệu phân lô bán nền, hiện đã bị ngăn chặn - Ảnh: TRUNG TÂN

Chiều 26-5, lãnh đạo UBND thành phố Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) cho biết đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh Đắk Lắk điều chỉnh quy định tách thửa đất nông nghiệp theo hướng tăng hạn mức lên gấp đôi để chặn phân lô bán nền

Theo UBND thành phố Buôn Ma Thuột, ngày 22-4, UBND tỉnh đã ban hành văn bản yêu cầu các địa phương tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai, kiểm soát thị trường bất động sản, chống thất thu tiền thuế thu nhập cá nhân, tiền sử dụng đất. 

Lãnh đạo UBND thành phố Buôn Ma Thuột cho biết để thực hiện chỉ đạo của tỉnh, hạn chế tình trạng chia nhỏ các thửa đất nông nghiệp và sử dụng không đúng mục đích, không hiệu quả; khắc phục tình trạng phân lô, chia nhỏ lô đất nông nghiệp làm phá vỡ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, thành phố đề nghị Sở Tài nguyên và môi trường tham mưu UBND tỉnh Đắk Lắk điều chỉnh tăng hạn mức tách thửa lên gấp đôi.

Cụ thể, quyết định 07 ngày 21-1-2022 của UBND tỉnh Đắk Lắk quy định diện tích tách thửa tối thiểu tại các phường, thị trấn là 500m²; các xã là 1.000m². 

"Việc này dẫn đến tình trạng nhiều người lợi dụng mua gom đất nông nghiệp tại thành phố chia nhỏ các thửa đất rồi tiếp tục phân lô, bán kiếm lợi bất chính. Hậu quả là nhiều nơi xuất hiện tình trạng xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, có nơi phải cưỡng chế, phá bỏ gây bức xúc dư luận", lãnh đạo UBND thành phố Buôn Ma Thuột cho biết.

Nhiều lô đất nông nghiệp tại xã Cư Êbur, thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk bị giới đầu cơ tự ý làm đường, chia nhỏ để phân lô, rao bán nền - Ảnh: TRUNG TÂN

Để ngăn chặn tình trạng này, UBND thành phố Buôn Ma Thuột đề nghị tỉnh tăng hạn mức tách thửa đất nông nghiệp tại phường, thị trấn lên 1.000m²/thửa và tăng lên 2.000m²/thửa đối với các xã. Ngoài ra, các thửa đất sau khi tách phải giáp với đường giao thông; có ý kiến của UBND phường, xã nơi có đất về nhu cầu và mục đích tách thửa đất nông nghiệp.

Theo lãnh đạo UBND thành phố Buôn Ma Thuột, việc tăng hạn mức tách thửa, yêu cầu giải thích, lấy ý kiến về mục đích tách thửa thì những người có nhu cầu thực sự mới thực hiện. 

UBND thành phố Buôn Ma Thuột yêu cầu không giải quyết tách thửa đất nông nghiệp đối với các trường hợp vi phạm hành chính như: sử dụng đất không đúng mục đích, xây dựng công trình trái phép, tự ý mở đường khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép.

Khu vực đất nông nghiệp bị giới đầu nậu phân lô bán nền, làm nhà rồi bán cho người dân tại Buôn Ki, phường Thành Nhất, thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk nay đã bị cưỡng chế khiến người dân trắng tay - Ảnh: TRUNG TÂN

UBND thành phố Buôn Ma Thuột cũng yêu cầu các địa phương trong khi chờ ý kiến của UBND tỉnh về việc điều chỉnh quyết định số 07 ngày 21-1-2022, địa phương này tạm dừng tách thửa đất nông nghiệp theo quy định hiện hành…

Buôn Ma Thuột tràn lan phân lô bán nền đất rẫy

TTO - Lãnh đạo UBND TP Buôn Ma Thuột (Đắk Lắk) khẳng định kiên quyết ngăn chặn phân lô bán nền đất rẫy. Nhưng thực tế, nạn san ủi, phân lô bán nền trên đất nông nghiệp, đất rẫy vẫn diễn ra.