Liên quan vụ việc xây nhà nhầm thửa đất liền kề, trao đổi với Tuổi Trẻ Online, Chủ tịch UBND TP Thủ Đức Hoàng Tùng cho hay đã tiếp nhận thông tin Tuổi Trẻ Online phản ánh và chỉ đạo cơ quan chuyên môn rà soát lại vụ việc, nghiên cứu giải pháp.

Giải quyết hợp lý quyền lợi của hai chủ đất nhầm thửa

Trả lời câu hỏi về hướng giải quyết để bảo đảm quyền lợi của hai chủ đất, chủ tịch UBND TP Thủ Đức nói: "Tinh thần là ủng hộ giải pháp hỗ trợ cho các bên chủ đất đưa mọi thứ trở lại hợp lý...".

Như Tuổi Trẻ Online đã thông tin, ông Trần Đại Long sở hữu thửa đất số 561, 562 (phường Long Trường), kề đó là thửa đất số 563, 564.

Cuối năm 2019 ông Long được cấp phép xây dựng. Ông Long cho xây dựng đến tháng 7-2020 thì hoàn thành nhà và được cấp số nhà 289 Võ Văn Hát. Tiếp đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đã cấp sổ hồng. 

Đến cuối năm 2021 khi bà Vũ Thị Tâm mua thửa đất 563, 564 thì phát hiện nhà ông Long xây trên đất mình nên khiếu nại đến cơ quan chức năng. 

Kết quả kiểm tra của các cơ quan chức năng cho thấy có sự nhầm lẫn của ông Long mà ông không hề hay biết và cả chính quyền địa phương trong quá trình xây dựng và cấp sổ hồng cho ông này.

Dù vậy, ngày 18-10-2023, chủ tịch UBND TP Thủ Đức ra quyết định buộc ông Long phải khắc phục hậu quả, tháo dỡ nhà với hành vi vi phạm là chiếm đất của bà Tâm. Và mới nhất, chủ tịch TP Thủ Đức tiếp tục ra quyết định cưỡng chế.

Góp ý về giải pháp, luật sư Huỳnh Văn Nông, Đoàn luật sư TP.HCM, cho rằng TP Thủ Đức cần hòa giải hai chủ đất, vận động hai bên thực hiện hoán đổi đất cho nhau vì hai thửa đất liền kề, diện tích tương đương và thửa đất của ông Long vẫn đang là đất trống.

Bởi lẽ, theo luật sư Nông, việc ông Long xây nhà nhầm thửa đất của bà Tâm thì trước hết là ảnh hưởng đến quyền sử dụng đất của bà Tâm. 

Lỗi dẫn đến việc xây nhà nhầm này do cả ông Long và chính quyền địa phương, cơ quan chuyên môn có liên quan của TP Thủ Đức. Cho nên xét cho cùng TP Thủ Đức có trách nhiệm đối với thiếu sót trong thi hành công vụ.

Trong tình huống TP Thủ Đức xử lý theo hướng cưỡng chế tháo dỡ nhà ông Long với lỗi chiếm đất thì gây thiệt hại quá lớn cho ông Long, vừa không hợp lý, hợp tình. 

Và hướng xử lý này có thể khiến TP Thủ Đức phải đối mặt với việc ông Long khởi kiện, đòi bồi thường trách nhiệm nhà nước.

"Vì vậy, giải pháp cho hai chủ đất hoán đổi đất cho nhau là hợp lý nhất cho cả hai chủ đất và cả chính quyền TP Thủ Đức. Trường hợp chủ đất không đồng ý phương án hoán đổi có thể khởi kiện vụ án dân sự ra tòa", luật sư Nông nói.

Trước đó, tại văn bản giải quyết ngày 22-9-2022 của UBND TP Thủ Đức ghi nhận việc bà Tâm và ông Long đồng ý hoán đổi đất cho nhau để giải quyết dứt điểm vụ việc xây "nhầm". Tuy nhiên sau đó bà Tâm còn khiếu nại nên việc hoán đổi không thực hiện được.

Cho xây nhà tiền tỉ rồi buộc tháo dỡ ở Thủ Đức: Chính quyền nhầm lẫn sao buộc chủ đất gánh trách nhiệm?

Trong vụ xây nhà nhầm trên đất liền kề ở phường Long Trường (Thủ Đức) có lỗi nhầm lẫn của chính quyền. Nay Thủ Đức buộc dân tháo dỡ nhà có hợp lý?