Dù sở hữu khối tài sản hàng chục tỉ USD nhưng ngành bất động sản nghỉ dưỡng đang “đóng băng” do thiếu khung pháp lý. Trong ảnh: các dự án ở Cam Ranh, Khánh Hòa - Ảnh: HÀ PHƯƠNG
Nhiều chuyên gia, nhà quản lý có chung nhận định nếu sớm hoàn thiện khung pháp lý, kịp thời "phá băng", khối tài sản bất động sản nghỉ dưỡng sẽ đóng góp lớn cho quá trình phục hồi kinh tế, đặc biệt là sự phát triển của ngành du lịch.
Chục tỉ đô bị "lãng quên"
Hàng trăm dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại các địa phương có thế mạnh về du lịch như Quảng Ninh, Thanh Hóa, Đà Nẵng, Bình Định, Khánh Hòa, Ninh Thuận, Bình Thuận, Kiên Giang... không thể giao dịch hoặc chỉ giao dịch nhỏ giọt thông qua hợp đồng hợp tác đầu tư, góp vốn vì chưa được cấp chứng nhận quyền sở hữu tài sản (sổ hồng). Thực trạng này kéo theo hàng trăm ngàn sản phẩm condotel (căn hộ du lịch), shophouse (nhà phố), villa (biệt thự du lịch) "đóng băng" trên thị trường.
Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, tính đến tháng 9-2021 cả nước có 239 dự án bất động sản du lịch nghỉ dưỡng, cung cấp 114.097 căn hộ nghỉ dưỡng và 24.399 biệt thự du lịch. Tổng giá trị sản phẩm tại các dự án này đạt khoảng 681.886 tỉ đồng, tương đương 30 tỉ USD. Trong đó, giá trị các sản phẩm căn hộ du lịch trên cả nước khoảng 297.128 tỉ đồng; sản phẩm nhà phố đạt khoảng 154.245 tỉ đồng và biệt thự nghỉ dưỡng khoảng 243.990 tỉ đồng.
TS Cấn Văn Lực - chuyên gia kinh tế trưởng BIDV, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ quốc gia - đánh giá loại hình bất động sản du lịch mới chỉ hình thành, phát triển trong khoảng 5 năm trở lại đây nhưng đã đóng góp khoảng 21,3% số lượng buồng phòng của các khách sạn 3-5 sao trên toàn quốc. Tuy nhiên, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay chỉ mới đáp ứng được 1/4 nhu cầu của khách