Thứ 7, ngày 10 tháng 4 năm 2021
Đứng tên riêng trên tài sản chung
TTO - * Chồng tôi được gia đình ông bà B. ủy quyền toàn bộ trong việc sử dụng, sở hữu, bán nhà (ngôi nhà có sổ đỏ đứng tên chính chủ của ông bà B.). Hợp đồng ủy quyền đã được công chứng viên lập và có xác nhận của phường (có xác nhận của công chứng nhà nước).
Nay tôi muốn mua căn nhà này thì có được không? Hai vợ chồng tôi vẫn đang sống hòa thuận, không ly thân hay ly dị. Chồng tôi có thể làm hợp đồng mua bán nhà cho tôi? Thủ tục chuyển nhượng sổ đỏ chỉ sang tên cho một mình tôi thì có được không?
Chameli Thunguyen
- Luật sư Đoàn Thị Ngọc Linh trả lời:
Theo quy định, hợp đồng về nhà ở chỉ có thể lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của UBND cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị hoặc chứng thực của UBND cấp xã đối với nhà ở tại nông thôn.
Tuy nhiên, theo thư bạn trình bày, hợp đồng ủy quyền về việc quản lý căn nhà giữa gia đình ông bà B. với chồng bạn được công chứng viên lập và có xác nhận của phường. Do vậy, trước tiên, bạn cần kiểm tra lại tính hiệu lực của hợp đồng ủy quyền này.
Giả định rằng, hợp đồng ủy quyền nói trên có hiệu lực và còn hiệu lực pháp luật theo quy định. Chồng bạn hoàn toàn có thể bán lại căn nhà cho bạn với tư cách là người được ủy quyền của ông bà B. (trong trường hợp chồng bạn không bị hạn chế thực hiện quyền này theo hợp đồng ủy quyền).
Bạn mua căn nhà trong thời kỳ hôn nhân, do vậy, là tài sản chung của vợ chồng, khi đăng ký quyền sở hữu phải ghi tên của cả vợ và chồng. Do đó, để chỉ riêng bạn được đứng tên trên giấy chủ quyền của căn nhà, chồng bạn phải có văn bản cam kết căn nhà nêu trên là tài sản riêng của bạn và có chứng thực của công chứng.
Bạn có thể liên hệ với các tổ chức hành nghề công chứng tại địa phương nơi có nhà đất để thực hiện các thủ tục trên.
Trân trọng.
Mọi thắc mắc liên quan đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng... hoặc bài vở cộng tác, bạn đọc gửi về mục "Tư vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre.com.vn. Để chính xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). Chân thành cảm ơn. Địa ốc Tuổi Trẻ Online |
-
TTO - Sau một 1 tháng cưỡng chế tài khoản nhưng không thu đủ tiền thuế, Cục Thuế TP.HCM đã ban hành quyết định cưỡng chế hóa đơn với Thu Duc House trong thời hạn 1 năm, kéo dài đến 30-3-2022.
-
TTO - Các chính sách tín dụng ưu ái cho bất động sản thời gian qua là một trong những nguyên nhân quan trọng khiến sốt đất khắp nơi.
-
TTO - Dự án khu dân cư rộng hơn 49ha có vị trí đắc địa phải 'đứng hình' suốt nhiều năm do tranh chấp nhưng nay các bên đã rút đơn và có bản án hiệu lực của tòa, khép lại tranh chấp.
-
TTO - Thị trường luôn có bất ngờ, nhưng khi những đợt tăng giá vô lý cứ thành sự thật thì rất cần bàn tay Nhà nước. Tuy nhiên, chỉ có Bộ Tài nguyên & môi trường thì không làm được.
-
TTO - Trước hiện tượng sốt đất khắp nơi, phó tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai Đào Trung Chính công nhận nếu không can thiệp, chấn chỉnh kịp thời có thể dẫn đến nhiều hệ lụy.
-
TTO - Thời gian gần đây, không chỉ ở các địa phương có thông tin từ huyện lên quận hay sắp có dự án, khu công nghiệp… xảy ra sốt đất ảo, mà ngay chính những căn biệt thự bỏ hoang cả 10 năm nay ở Hà Nội cũng được dựng dậy để đón sóng.
-
TTO - Sau thời gian ra quân 'dẹp loạn', đến nay tại khu vực tây bắc TP Đà Nẵng tiếp tục tái diễn tình trạng dựng kiôt bất động sản không phép hàng loạt.
-
TTO - Thanh tra Chính phủ kiến nghị Chính phủ chỉ đạo thu hồi 13 dự án ở khu đô thị mới Nam TP.HCM do đã giao đất quá lâu nhưng chủ đầu tư chưa đóng tiền sử dụng đất, chưa đầu tư xây dựng...
-
TTO - Thanh tra Chính phủ vừa kiến nghị Thủ tướng xem xét thu hồi 13 dự án bất động sản tại TP.HCM vì được giao đất khoảng 20 năm nhưng không thực hiện đầu tư.
-
TTO - Với 'dự án ma' trên khu đất ở ngoại thành Hà Nội , từ năm 2014 đến nay đã có 58 cá nhân chuyển nhượng trên khu đất này với tổng giá trị lên đến hàng trăm tỉ đồng.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận